什么是商品房认购书？签订有哪些注意事项？

房屋认购协议书简单来讲，就是开发商承诺在一定时间内保证将房屋卖给除认购人，认购人保证将在此时间内遵循协议约定的条款并且与开发商确定买房事项。购房者在签订商品房认购书时要注意哪些呢？
一、什么是商品房认购书？
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
二、商品房认购书包含的内容？
1、认购物业；
2、房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；
3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；
4、认购条件，包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。
三、签订认购书注意事项
1、不对等的权利义务
注意认购协议书中权利义务的对等性。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。
目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款，尽量避免不对等的权利义务出现。
2、内容过于简单
你想要的一个都不少？错了，是你想要的一个都没有。如果开发商拟定的认购书连最基本的房屋信息都没有，那你就要注意咯。比如楼盘地址，选购楼层、选购面积、交房日期，以及预售许可证等等。
一份合格的认购书，这些信息是必定详细介绍的。如果没有或是模棱两可，让购房者先签认购书，收取定金，后签预售合同，都是为了骗取定金。
3、概念模糊的价格
如果认购书上会涉及到有关优惠或价格，不要使用均价，优惠价折扣价等，而要准确到单价的具体数额，以免到时候说不清楚，只能让开放商牵着鼻子走。
4、预缴的费用
现在很多开发商为了刺激顾客购买，提高成交率，都会在购房者签订认购书的时候，预缴部分费用，开发商称其为认购金。认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。

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购房者签认购书要注意哪些事项
答：法律分析：购房者签认购书的注意事项：1、规避受牵制条款。2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款。3、不使用模糊概念。4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。5、注意认购协议书中权利义务的对等性。6、在签订《认购协议书》时，购房者应对...

认购书和定金协议有什么区别?要注意什么?
答：签订认购书要注意什么？认购书和定金协议有什么区别？1、认购书如果大家有买过新房，可能对于认购书不陌生，认购书也可以称为商品房认购书，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。一般情况下，认购书包括以下...

买房之认购篇 签订商品房认购书要注意什么
答：认购后，在签订正式的购房合同前，需要签订一个认购协议书，这是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单地来说，就是卖方承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除买方以外的第三人，买方则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与卖方就买房事项进行商谈。商品房认购书存在的问题 由于《认购协议书》大多是由...

认购书中都有哪些内容?如何签订认购书?
答：买房时如何签订认购书呢？认购书中都有哪些内容？1、买卖双方基本情况首先针对房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；买方就是购房者自己，是个体，即购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。2、房产...

什么是商品房认购书 认购书和买卖合同一样?
答：二、什么是商品房认购书？商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，双方约定在签订认购书后，开发商在一定期限内为购房人保留房屋，不得自行售于他人。三、商品房认购书的陷阱有哪些？由于认购书是由房产商制定的，...

商品房认购书包括什么内容
答：3、合同履行期限 从实践中的情况看，对该特定时间的约定有两种方式：一是约定一个期间，双方在这个期间内随时可履行合同，例如双方约定在本合同（即商品房认购书）签订之日起15天内签订正式的商品房买卖合同；二是约定一个期日，双方在这个时间签订商品房买卖合同，例如，双方约定在2002年8月15日签订...

什么是商品房认购合同,商品房认购合同怎么写?
答：并载明如果因为开发商没有取得预售许可证造成合同无效的违约责任或由开发商承担双倍返还定金的责任。以上就是对“什么是商品房认购协议”“商品房认购协议怎么写”所作的解答。总之，购房者在签订商品房认购协议时必须倍加谨慎，因为开发商可能在房屋认购书中设下很多“陷阱”，...

认购书就是房产证名字吗认购书包含哪些内容
答：房屋认购书里面一般都会有大家所购房子的一些信息，可以说，房屋认购书是一个很重要的东西。大家对相关信息也非常关注。那么，接下来就给大家介绍一下认购书就是房产证名字吗以及认购书包含哪些内容。认购书就是房产证名字吗？认购书的名字不代表房产证名字。商品房认购书是购房者与开发商签订的一份合同，...

签订房屋认购书要注意什么?事后不想买了怎么办?
答：一、签订认购协议书特别要注意哪些事项 1、审查开发商是否具备商品房销售条件 购房 者在签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议书，也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还购房...

商品房认购书的内容有哪些
答：如果合同缺少标的条款，一般就会导致 合同不成立 ，更谈不上合同的履行。合同的标的可以是物，也可以是行为或权利。 3、 合同履行 期限 从实践中的情况看，对该特定时间的约定有两种方式：一是约定一个期间，双方在这个期间内随时可履行合同，例如双方约定在本合同(即商品房认购书)签订之日起15天内...