单位福利房可以过户给子女吗

位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，单位福利房要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖和继承的。
房子如何过户给子女
房产过户给子女的方式有三种：
第一种、出让的方式办理过户，以买卖方式按照交易的程序去办理过户。
第二种、赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种、继承的方式办理过户，但需发生在父母一方死亡情况下使用。
(一)以出让的方式过户给子女：过户的费用有三种：营业税、个人所得税和契税。房产满五年，营业税、个税免征，只需缴纳契税和登记费。房产未满五年，需缴纳营业税、个税、契税和登记费。
(二)以赠与的方式过户给子女：需缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户无营业税，赠与被认为无偿受赠行为，需受赠人缴纳个人所得税，赠与过户需缴纳公证费。
(三)以继承的方式过户给子女：继承、买卖和赠与相比，税费支出低，继承无营业税、个税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管部门办理过户即可。
房子如何过户给子女更省钱
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与和继承中，继承是捷径，因我国没开征遗产税，继承过户只需公证费，其他税费全免。由于继承在父母一方去世的情况下才可实现，所以父母暂时不考虑。当然，有父母考虑长远，打算写遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年内的赠与过户更省钱：据国家政策，房产赠与子女免营业税和个人所得税，只缴纳房价2%的公证费和11.5%的契税即可。买卖过户虽不缴纳公证费，但除了契税外，还要缴纳以下税费：
1、购买不满五年及面积超140平的房子买卖过户，要征收营业税。
2、购买不满五年或已满5年但不是唯一住房，买卖过户要征个人所得税。
(三)五年房产过户更省钱：据国家政策，如房产超五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴一个公正费。
房产过户注意事项：
1、若单位收购私房，需提交单位法人或其它安排资格证实原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非居处搬运，还需提交土地运用权证书;
3、若当事人不能亲自处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房子若已租赁，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先收购权证实;
5、若有共有权人需出具共有权人附和出售证实和共有权证书;
6、若经法院断定的，需出具法院断定和协助执行通知书。

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父母住的单位福利分房,母亲去世后父亲再婚,房子变更为房改房,父亲和现...
答：第二，父亲再婚的老板的子女。在这种情况下，再婚老伴的子女也是享有同等继承权的，那么，这个房产的继承只能通过协商解决，如果可以而且对方也通情达理那么这个房子过户到你名下的除了一次继承费用，还需要对方出具放弃继承的承诺书，如果没有那就是办不了的，但如果对方坚决想要，那么你可以占有房产的75%...

保障房可以过户给子女吗
答：一、保障房可以过户给子女吗? 保障房一般是不可以过户给子女的。如果是取得房屋所有权证的保障房的话,可以按流程过户给子女。保障房指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。 二、安居房可以买卖吗...

保障房可以过户给子女吗
答：该类房子不可以过户给子女。保障性住房一般不可以过户。保障性住房包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还有限价商品房，前面三种都是没有房产证的。并且保障性住房就是为了没有房子的人提供房子的，如果不住，比如廉租房会被收回，其他几种住房也有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，...

...福利楼房,老人出资了5万剩下的由小儿子买了,房子归小儿子了,五万与...
答：这种情况关键是看所购房产是不是在小儿子名下。如果购房时已经过户给小儿子其他子女就没有份额。至于那五万元就算老人住房款了。如果房屋产权在老人名下，那就得按继承法分配了。至于小儿子先付的8万元只会适当多得一些份额

集体产权的房子能过户吗给子女吗
答：法律分析：通常不可以，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定，房屋产权可以通过很多形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地...

福利房可以买卖吗福利房如何过户
答：如果可以买卖的话，那要怎么办理过户呢？福利房可以买卖吗单位集资建造的福利房，按照相关规定，在住宅未出售之前，该住宅的产权、拥有权、占有权、处分权、权都归国家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分为两大类，一类是可出售的公有住房，另一类则是不可出售的公有住房。1、可出售公有...

房产过户给子女需要哪些手续?
答：二、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。房屋怎么过户给子女？房产过户给子女的方式有三种： 第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价...

经济适用房能过户给子女吗
答：经济适用房是可以过户给子女的，但是需要满足前提条件。经济适用房过户给子女的话，首先需要满足经济适用房上市交易条件，既购买经济适用房满5年，然后转成商品房后再以赠与的方式过户到子女名下。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署...

私产房如何过户给子女
答：私产房如何过户给子女私产房屋凡遇到买卖、继承、析产、赠与、更名等情况，都必须首先提交产权人房屋所有权证、土地使用证及身份证明给房屋所在区房产交易所。每种情况还须持有相关证件并交纳费用。其中买卖房屋还需签订买卖契约，并按买卖价格，由卖方交纳0.4%登记费和0.5%的交易手续费。买方则交0.4%...

首钢的福利房卖了产权后在一起住的首钢子女怎样继承
答：已经购买了产权且过户到个人名下，死者过世后，如果没有遗嘱，继承人按法定继承分割房产，协商一致到不动产登记机构办理过户手续。法律依据《中华人民共和国继承法》第十条　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的...