教师福利房，现已有个人房产证，证上注明：校园内完全产权，该房能够合法交易吗？以后会受学校的限制吗？ 法律是什么意思？
房产是属于你私人的，和学校本来已经不存在关系，只是房子建造在国家划拨给学校的教育用地上。房子是你个人的，拥有产权，你们没有土地证，但是房子是建造在土地上的。所以如有有必要，我个人觉得组织老师们，去和学校协商，补交该房子的土地出让金，至于怎么交，由谁交，就看你们的协商结果了。这样把划拨的性质改为出让。就变成名副其实的商品房了
如果无法达成共识，就保持目前的状况，其实也不会有太大的影响。只是在你提到的如果遇到拆迁，可能在赔付方面会有一定的差别，不过差别都不会很大。毕竟你们拥有房子的产权。至于差别会有多大，我想这个无法回答你，每个地区，地方，处理这些问题的时候做法都不一样。即便你没有土地证，也不是强拆的理由。目前我还没有见到过不赔付，或者赔付很少的情况。通常都是政府开出条件，根据当地房价来赔付的。至少我见到的，都和普通的商品房都差不多。
至于交易，有房产证的房子，交易无非就是更名，如果你要卖，有人愿意买，成交后，到房地产交易中心更名就行了。这个不会有什么影响的。只是没有土地证的房子，可能会有一些人会质疑。不过我觉得无所谓。
教师福利房，应该有交易的限制，具体什么限制，购买福利房的合同上面对此有明确约定，请看合同内容。
我妈妈就是有校内福利分房，现正在办理过户给她的孩子，两种情况，第一，出卖给学校；第二，只能出卖给教师，即使过户给自己的子女也为教师才行。第一种办相关手续大概等8个月左右各相关机构才批下来，价格由评估机构说了算，通常低于市场价很多。第二种很快，在学校写申请，学校签字盖章，再由教委监章后便可交易。
12348法律咨询热线是免费的吗~
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扩展资料12348责职：
一是全面加强党建。坚持政治引领、党建先行，强化基层党组织政治功能，使每一名公证人都把全心全意为人民服务作为信念，内化于心，外化于形。
二是改革公证体制。优化事业体制公证机构体制机制，推进北京市合作制公证机构试点工作。
三是拓展公证服务。开展代书、代办、邮寄送达等延伸便民服务，完善综合公证养老、公证家事服务等创新型公证业务，提供多元纠纷解决服务。
四是规范办证流程。把为企业和群众“办好一件事情”作为标准，梳理公证申请、受理、核实、审批全流程，规范证词模板，以标准化提升服务质量。
五是强化质量检查。增加公益类公证事项考核权重，凸显公证的公益属性。加强事中、事后监管，织严织密质量监控网络，实现办证数量与质量“双提升”。
六是改善公证设施。为远郊区公证处统一配备部分先进公证器材。建立绿色服务通道，为年老、体弱、怀孕或患有严重疾病等特殊情况的当事人提供便利。
七是优化窗口服务。严格执行北京市司法行政系统深化“放管服”工作“十条禁令”和北京市司法行政系统窗口人员服务管理“十条规范”。实行首问负责制、一次性告知。对公证员情况、收费标准、办证流程等服务事项一律公开公示。
2018年，12348公共法律服务热线解答合同纠纷咨询11215件，其中以房屋买卖合同纠纷最为突出，咨询内容主要涉及房屋买卖合同履行、违约责任、合同解除、退返定金等争议的处理。不少居民致电12348公共法律服务热线反映其贷款后被敲诈勒索。
居民尽量通过正当渠道贷款，如果被骗，可报警或举报。解答劳动争议咨询近3000件，同比增长42%，主要集中在用人单位未依法为职工购买“五险一金”、不予签订书面劳动合同、拖欠工资或福利待遇、变相解除劳动合同、不办理工伤赔偿等纠纷。
参考资料来源：百度百科-12348
法律是由国家制定或认可并以国家强制力保证实施的，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。 [1] 法律是统治阶级意志的体现，是国家的统治工具。
有房产证的福利房可以买卖吗
答：你所谓的福利房具体是什么性质？如果是单位房改房，已经被房改变更为个人产权了，二手房没有任何问题。如果是安置房，那么办证五年内交易是违法而合同无效的。
单位给的福利房,有房产证可以过户吗
答：有房产证的是可以过户的 单位福利房如何过户？1、单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人、2、而购房...
单位福利房有房产证吗
答：首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房，个人是没有 房产证 的。公房出售的福利房，此类房是能够取得房产证的。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 以出让或者划拨方式取得 土地使用权 ，应当向县级...
单位福利房有房产证吗
答：首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房，个人是没有 房产证 的。公房出售的福利房，此类房是能够取得房产证的。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 以出让或者划拨方式取得 土地使用权 ，应当向县级...
教师的职工房,房产证已办理,但是还在单位扣留,怎样才能办理过户手续...
答：(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人...
本人买了一套单位福利房,房产证已经过户了,请问还要办理什么证
答：2、带上测绘、评估、出具测绘图和评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、等材料原件及复印件到土管部门受理窗口申请办理；因为房产权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费20元）即可。二、注意事项：各地方的政策不一样，办理的方式也不一样，建议办理时...
公司福利房能办个人产权证吗?需要什么资料?
答：我来帮你解答，现在无证房产主要分合资房和集资房，合资房和集资房可以交易，所谓合资房就是一层住户只有一个房产证，集资房是一个单位 或一个公司共同拥有一个房产证，楼主说的情况估计就是属于集资房，大家都知道没有房产证的房子不能做银行抵押贷款，要想卖此房必须是让买家一次性付款，不能贷款...
福利房房改以后,个人拥有福利房产权吗?
答：一般来说，很容易为福利院设置房地产证书，但很难办理土地证，因为房屋很难与相应的土地使用相对应。绝对不是商业用房。在未来，有必要支付土地价格，但它不是农村房屋。基地，那就是农村的福利。建议咨询房屋委员会。我相信可以获得土地证的土地没有理由不办理房产证。前者是后者颁发证书的前提和基础。...
...福利房附属的凉房有原单位出具的房产证有效吗?是否属于个人房产?
答：这个就需要根据房产证的注册内容进行判断，如果你的房产证上注明这个房产包括附属的凉房是你自己个人的财产，就属于个人房产。否则就不能算个人财产。
...学校的土地上给老师盖的福利房,当时办理有房产证,现在出售,如何办理...
答：这个如果有房产证就直接去房管局办理过户就可以了。
