房产证不满5年过户自家子女可以吗

房产证不满5年可以过户给自家子女。只要有房屋产权证就是可以办理过户的，只是房产证不满五年会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。计算满五年的开始日期为产权证上的登记日期或契税票上的填发日期，两个日期采用孰先原则，哪个日期在前，按哪个日期计算。
父母房产过户给子女的方式
(一)出让
以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)赠与
以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)继承
以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

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房产过户给未成年子女新规定
答：二、新规定房产过户的费用有哪些1、契税：一般是房款的1%；（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1。5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；2、营业税：房产证未满5年的交5。6%，产证满五年可以免交营业税；3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的...

房产证过户给儿子要费用吗
答：3、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户。...

房产证不满5年能过户吗
答：房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定，如果是商品房的，可以交易过户，国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证，无住房贷款的房屋可以转让，购房满2年后不征收营业税。如果是经济适用性住房的，不能交易，需要满五年后才可以。房产证过户流程(1)买卖双方进行房产交易后...

房产证不满两年可以过户给子女吗
答：法律分析：可以过户。房产证不满两年过户是可以过户的，但需要缴纳个人所得税和增值税及附加。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十七条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地...

父母的房子过户给儿子需交多少税?
答：根据有关政策，父母的房屋无偿赠与子女，对双方免征个人所得税。根据现行政策，父母将房屋无偿赠与子女，免征增值税。子女的契税按照3%税率全额征缴。2、买卖方式 父母涉及增值税、个人所得税；子女仅涉及契税。如果父母购房时间满二年，可以免征增值税；不满二年，则需按照税务部门的评估价征收5.6%的...

无房产证怎么更名过户给子女
答：一．买卖过户的方式父母的房产通过买卖方式给子女，就是市面上正常的二手房交易流程。需要缴纳的主要费用是，营业税、个人所得税和契税。如果父母的房产是满五唯一的房产，那么可以免征个人所得税和营业税，只需缴纳契税，如果未满五年，需要缴纳营业税、个税、契税。二．赠与过户的方式房产办理赠与过户的...

父母把五年以上的房子过户给子女,子女若卖房算满五吗?
答：房子满五年是指：房产所有人从领取房产证时算起满五年。所以父母把五年以上的房子过户给子女，子女若卖房不能算满五年。

不到5年的房子有房产证能过户吗?
答：可以。现在国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证，无住房贷款的房屋可以转让，购房满2年后不征收营业税。营业税是指对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。在每年的2年里，征收房屋买卖差额的5.5%，而在不到2年的时间里，征收总销售...

房产证赠予好还是过户好2017
答：房产过户给子女的方式：第一种以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要...

房子赠予孩子 可以满五唯一出售吗?
答：房子赠予孩子可以满五唯一出售。相关法律规定，赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。继承条件如下：1、继承发生在被继承人死亡之后，死亡事件的发生，继承开始。发生继承的前提为被继承人死亡；2、继承的遗产应当为被...