断供的房子开发商收回还是拍卖

断供的房子达到一定时间的，会被银行拍卖，而不是被开发商收回或者拍卖。因为断供的房子，欠的是银行的钱，而不是开发商的钱，所以，断供的房子，与开发商是没有任何的关系的。
房贷断供会哪些后果?
1、贷款人承担违约责任。
多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。这其中最重要的后果是，会在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。
2、房产被拍卖变现。
对于断供之人来说，要么是资金周转不过来无法偿还贷款，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的。
那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖变现，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是在房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径弥补银行的损失，直到还清为止。
3、银行与其解除贷款合同。
在购房贷款之初，银行与购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。
如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。
4、开发商承担连带担保责任。
很多人会觉得，开发商把房子卖出去就没事了，其实不然。一般而言购房者选择贷款的银行，很多都是开发商选定的。银行与开发商合作进行贷款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。因为出于合作和相互之间的信任，贷款人通过开发商选择的银行办理贷款事宜对整个买房进程来说也更加方便。
那么，开发商自然而然的也就成了整个借贷过程中的一个重要保证人，如果该开发商的房屋交易，借贷过程中出现问题，轻则会影响该开发商在该银行的信誉，重则，也是要承担相应的民事责任的。


断供的房子可能会被银行拍卖，而不是被开发商收回或拍卖。这是因为断供的房子欠的是银行的钱，而不是开发商的钱，因此断供的房子与开发商没有任何关系。如果断供的房屋达到一定时间，银行可能会将其拍卖来收回欠款。

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拖欠开发商房款 他们有权收回现有房子吗?
答：不过如果你们拒不偿还，或者确实没有能力偿还的话，那么开发商可以向法院诉讼，要求强制执行，拍卖你们的房屋还债，最终结果和收回房屋差不多。如果房屋有质量问题，你可以要求开发商赔偿因此给你们造成的实际经济损失，但是不能因此拖欠房款，是两码事，不能混同。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托...

用房子抵押贷款 不还款 房屋如何处理 如果被拍卖款项如何处理的
答：你好,还不起房贷房子被银行拍卖首付不能收回。对于客户因还不起房贷导致逾期,从而被银行进行起诉,而法院收回了房子进行拍卖,用拍卖所得抵偿未还贷款的情况,你是别想拿回之前支付的房子首付款的。房子的首付不是付给银行,而是付给房地产开发商。 但是,房屋拍卖后,如果拍卖所得抵销了贷款,法院会将剩余部分退还给客户...

贷款买房还不上贷款会银行会怎么处理
答：买房还不起贷款了银行怎么处理：1、银行首先会催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把房子强制收回拍卖;2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来提供贷款;3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系...

贷款买房还不上房贷怎么办?
答：2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。这时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有些用户的房贷期限只有10年，月供压力大，可以申请贷款期限能否改为20年，很容易承受压力。3.房屋的转让或出售。如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。在此之前，用户...

贷款房被法院拍卖了还要还房贷吗
答：贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替买方偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都...

中途还不起房贷会不会房子被银行拍卖了 就血本无归啊??
答：比如您购买100万元的房子，首付30万元，贷款70万，还了20万元以后，还差50万元无力偿还了，那么银行请求法院拍卖您的房子，拍卖所得是100万元（也可能高于或者低于100万元），那么在扣除您未偿还的50万元以后，还剩下的50万元是要给付您的。贷款对象 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须...

开发商回购房产后可以拍卖吗
答：开发商回购房产后不可以拍卖。在中国，根据《物权法》的规定，开发商回购房产后需要在同等条件下向原购房人优先出售，而非直接进行拍卖。

...房子刚盖好,开发商就要求全款付,否则退回首付款,收回房子重新...
答：这是明显的开发商不合规，不能取得预售许可证，进而无法取得贷款，即使你交了全款也只能住，但是短期内无法取得房屋权属登记证。这种房子还是算了，你要是有时间可以控告开发商，但是不要抱任何希望。

断供了房企收回房子了首付能退回来吗
答：断供了开发商收回房子了首付不能退回来。因为房贷断供之后，会产生逾期的罚息和违约金，一直不还的话，会将名下的房产进行冻结或拍卖。在拍卖过程中产生的各种费用，都是由还款人负责。拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。贷款人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。房贷断供了要...

房贷还不上 银行把房子拍卖了还给返钱吗
答：依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款所剩无几。