因为欠房开商首付的部分钱未还清；银行房贷一直还的；房开会收回房子吗？或者把房款还了吗？ 没钱还贷房地产要收回房要不要给还我以前给的房贷？
资金周转方法联系
关键看购房合同的条款是怎样约定的，仔细看你的合同。
拖欠开发商房款 他们有权收回现有房子吗？~
石家庄王女士咨询：几年前，我家买了一套房子，先付了几万元的预付，接着每月还几千元，连续还三年。之后，我家租了开发商招租的商店，当时因为他们的疏忽造成我几十万的损失，他们当时承诺赔款，但是拖了很久，现在根本就没有赔偿的意思。也因此我家就没再付剩下的那些欠款。我想咨询一下，像我这种情况，他们有权利收回房子吗？另外，因为他们房子质量造成的损失，现在可以要求他们赔偿吗？石家庄律师事务所李律师答复：拖欠开发商的房款你们应当及时归还，有还款协议的，应当按照协议约定处理。房屋已经登记在你名下的情况下，产权就归你所有，开发商只能向你们主张债权，要求偿还剩余欠款，但是没有权利收回房屋。不过如果你们拒不偿还，或者确实没有能力偿还的话，那么开发商可以向法院诉讼，要求强制执行，拍卖你们的房屋还债，最终结果和收回房屋差不多。如果房屋有质量问题，你可以要求开发商赔偿因此给你们造成的实际经济损失，但是不能因此拖欠房款，是两码事，不能混同。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
没钱还房贷时，银行会收回房子出售，出售所得房款会扣减你借银行的本金和需支付的利息后，剩余房款会还给你的。但是除非房价很高，否则如果卖出时房价比你买的时候低的话，那等于没有了一间房和以前的房贷。
首付没交完开发商就让去银行办按揭 合法吗?
答：是合法的。首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目...
买房子开发商垫付部分首付分两年还清才能办理房产证是否可以,会不会有...
答：一般是没有什么问题的，不过从个人利益角度考虑，最好是提前将开发商垫付的钱还清，办理出房产证后才是对自己的房产最有效的保障。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权...
首套未还清二套房首付和利率是多少?
答：作为购房新手，可能对买二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别并不是很了解，不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。二套房首付是多少首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于25%；首套贷款未还清，二套房首付不低于40%；其他城市根据自己的情况适当调整。此外，国务院...
房贷逾期好几个月了,银行直接扣除了开发商的保证金,开发商说要收回房子...
答：你违约的话，开发商收回房子是合法的。开发商在你房贷中承担了阶段性保证责任，开发商是代你偿还了逾期贷款，所以你还得将逾期贷款存给银行，再由银行归还给开发商保证金账户，或者你直接归还给开发商。否则，你会有被开发商追偿的风险。毕竟你买房的时候并没有交齐全款，是按揭的房。而在按揭期间，...
贷款没还完的房子可以过户给别人吗
答：虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就...
我己经首付购房款一半,开发商房子还没封顶,现在必须要我交完余下的全...
答：开发商很乐意这样卖房子，至于买家就要看买家买不买了，如果你确定你要买就买，你也可以等等，但是你不买开发商也可以把房子卖给别人。现在房子太好卖了，我们这里都是房子还没盖，地上挖个坑拿了预售证，就开始卖。房子开盘一小时内卖光。这么好卖，你不可能等到房子盖起来。房子盖起来还卖不掉，...
首付分期有什么风险
答：第三部分规定,房地产开发企业不得从事下列违法违规销售行为:13。实行“零首付”买房,或以“首付贷”、“首付分期”等形式为炒房者违规或变相首付。同时...首付分期针对的很多都是并不具有实际购房能力的购房者。购房后,这些贷款也会被要求在1-2年的期间内,分几次还清,加上每月银行的按揭款,这些过重的经济...
买房开发商垫的钱!财务给我开房款总票子了!欠的钱还用还吗?
答：你买的房子，是开发商垫的钱，财务给你开房款的总票子了，你欠的钱当然需要归还了。如果你欠钱不还，开发商也会向法院起诉。欠钱不还，去法院起诉。一、欠钱不还法院起诉流程有几个步骤 欠钱不还法院起诉流程有5个步骤。普通程序6个月内审结。根据我国《民事诉讼法》规定，债权人请求债务方给付金钱、...
买二套房 有贷款未还清 首付5成 利率上浮百分之10什么意思
答：比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02 首套房按揭未还清，二套房在办理按揭首付是百分之多少 “二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体的可贷金额需您提交相关资料，网点稽核之后才能确定，可以直接与当地网点个贷部门联络咨询。
没还完贷款的房子可以过户给亲人吗
答：虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就...
