二手房贷款审批不通过怎么办

二手房贷款审批不通过，购房者可以：
1、全款买房。如果房贷审批不了，那就想尽一切办法借钱看能不能全款买房。
2、更换借贷银行。这是最普遍的一种方式。一般来说，五大行的贷款审批流程更严，而市县级小银行，没有那么多客户，审批流程会更简单，时间也更快，所以批贷的难度要更低。
3、提高首付比例，提高利率。很多人房贷不下来，一般是因为征信不良，或者是工作收入和流水不够，所以银行对其还贷能力没有信心，如果提高首付，降低贷款，这不失为一种解决办法。同时，银行也是要盈利的，如果你愿意提高利率，银行就能获得更多收益，相对来说银行放贷的可能性就更高。
4、找金融机构借贷。不过这种利率会很高，基本上在6%左右，所以如果还贷能力强的，可以考虑。
5、跟卖方协商退房。如果真的各种方法都试了也没用，那就跟销售搞好关系，让销售帮你说话，争取无责任退房。或者承担少量责任退房。
如何提高银行贷款的成功率
1、了解银行的喜好
申请银行贷款时，银行一般会查看申请人的征信，这使得越来越多的人意识到了征信的重要性。一旦征信出现严重违约等不良记录，基本不可能从银行获得贷款。即使不严重的违约，也可能影响贷款审批的通过率。因此违约记录成为人们的重点关注对象。从银行视角来看，已婚人士违约的次数要低于未婚人士，信用情况相近的两个人，银行更青睐已婚人士。在申请贷款前，先自查征信，看看是否有与事实不符的信息，比如学历、婚姻状况、工作状况等等。
2、负债率过高影响贷款通过率
很多人很疑惑，自己明明没有逾期，每个月都按时还款，为什么申请银行贷款还是被拒?除了不良信用记录，负债率也是影响贷款审批最重要的因素。一般在申请房贷这类长期大额贷款之前，银行客户经理都会建议申请人提前还清其他贷款。其目的是降低申请人的负债率。一般而言，总负债率低于50%时，相对比较容易获得贷款。有的银行要求低的话，负债率不高于30%也是可以的。
3、选择更亲密的银行
怎样才能更亲密?购买理财产品是一种方法。你是否有购买该银行理财产品。银行更喜欢购买自家理财产品的用户，不仅因为理财产品能让银行赚更多钱，理财产品一定程度上能够证明用户的经济能力，同时购买理财产品相当于降低了个人的负债率。持有该银行的信用卡，也能增加与该银行的亲密度。信用卡是银行重要赚钱的产品，长期正常使用该银行信用卡消费，能够一定程度上提升在这家银行的风控等级。除此之外，向代发工资的银行申请贷款，也要比其他银行更容易通过。

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买房贷款不通过怎么办
答：1、若因为提供的资料信息不足或有误被拒：那客户可以补充完善资料，重新进行申请。而且客户还可以选择换一家银行申请;以及可以追加首付款，以降低贷款金额，如此房贷审批会更容易通过一些。要是认为自身资信一般，再贷时还可以...

二手房贷款都3个月了,银行一直拖着不给审批怎么办?
答：2、如果你是找中介交易的话，那么有可能是银行在审批放款的时间内出现了问题。比如房屋之前有抵押或者是交易期间出现了法院查封的问题导致放款取消，这中间就涉及到银行和中介本身也业务来往中介因为种种原因不敢和你联系。3、...

银行贷款未通过怎么办理
答：第一套房贷银行审批不通过怎么办 方法一：换银行申请或者换申请人 第一套房贷审批没有通过，有可能是因为个人征信不好、还款能力不足、个人负债率过高等一系列申请人的问题。一般这个时候，如果已经买了房子的话，最好换个...

房贷批不下来怎么办
答：一、正面回答 房贷审批失败了可以尝试以下这几种处理办法。二、具体分析 1、换一家银行申请房贷。如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的...

房贷审批不通过首付怎么办
答：无论购买新房还是二手房，我们在申请房贷时，都需要与开发商或业主签订的购房合同等作为证明材料，但这又会出现一个问题，就是我们在签了合同、交了首付后再去申请贷款，最终房贷批不下来，该怎么办呢？我们的首付还能退回吗...

二手房过户之后银行拒绝放款
答：另外需要提醒借款人，二手房买卖过程中，需要牵扯的程序和手续资料比较多，一定要注意，尽可能的谨慎一些。在申贷成功后，银行一般也需要1个月左右的时间才能完成放款。其实如果不是特别着急的话，建议等到银行放款之后再办理...

二手房贷款审批不通过怎么办
答：二手房贷款审批不通过，购房者可以：1、全款买房。如果房贷审批不了，那就想尽一切办法借钱看能不能全款买房。2、更换借贷银行。这是最普遍的一种方式。一般来说，五大行的贷款审批流程更严，而市县级小银行，没有那么多...

贷款审批没有通过怎么办
答：在银行贷款，不是材料都交齐了，贷款就能审批通过；材料全部交齐，银行要对相关材料进行核实，对存在风险的贷款，可以选择不进行贷款。二、以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的：1、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于...

房贷审批不通过怎么办?
答：如果房贷审批不通过，您可以采取以下措施：1、审视拒绝信：拒绝你贷款申请的原因可能是因为您的信用记录不好或者是您的收入状况不够理想，或者房屋评估价值不足等各种原因。所以，阅读拒绝信以了解拒绝原因非常重要。2、寻找问题...

本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么...
答：或有足够代偿能力的单位或个人作为偿保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。四、买房贷款征信不好怎么办？你好，每个银行的审批标准是不同的。有的银行有过逾期...