二手房，签了居间合同书，这个就是购房合同吗？

不是，预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同。

注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

扩展资料

签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

二者区别在于：

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

参考资料来源：百度百科-购房合同

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二手房,签了居间合同书,这个就是购房合同吗?
答：不是，预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合...

二手房居间合同和买卖合同是一回事吗
答：不等于。二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。二者的区别在于：1.买卖合同只...

什么是居间合同
答：居间合同，又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务，居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人，它是有偿合同...

二手房在中介签的合同有效吗
答：二手房在中介签的合同是有法律效力的。原因如下：1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的，签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约...

买二手房在中介签的合同是买卖合同了吗
答：不一定，可能签的只是居间合同。有中介介绍而买的二手房，一般涉及三方，一是买方，二是卖方，三是中介。是不是房屋买卖合同你只要看合同里面有几方人，是否包含买方和卖方，还有里面的条款是否是约定房屋买卖的相关条款，仔细阅读合同里面的内容，毕竟买房也不是个小事。只是目前很多房屋中介会把居间合同...

买二手房,签了居间协议,然后买卖合同上,房东产权上的三个人,只有两个人...
答：这个居间协议只有一部分的约束作用，房子的产权是三个人共有的，那么买卖必须是经过他家儿子同意的，如果他儿子不回来签字，那么就让他写一份同意出售的证明，然后在办理手续，否则房子最后容易出现问题，就算签了合同，产权所有人因为没有住所出现纠纷，还是很麻烦的。现在这样虽然有效，但是也容易出问题。

买卖二手房,居间合同怎么签?
答：居间合同的签订方有三方，分别是卖方、买方、中介公司。本协议书一式三份，方各执自签署盖章之日起生效。居间服务合同签订方有三方 二、居间服务费用是如何约定的？1.关于居间服务 丙方（即中介公司）作为交易居间人，为买卖双方提供的服务包括：为买卖双方提供房屋买卖市场行情咨询；发布、寻找并提供房源...

...请中介代办过户,却被中介忽悠签了居间协议,请问居间协议有效吗...
答：1.中介忽悠签订居间协议，协议意思表示不真实，无效。2.中介公司未提供居间服务，无权收取中介服务费。3.可积极应诉，并提供证据证明“已和业主谈好所有事项，请中介代办过户”这一事实。

跟中介业主签了二手房居间合同,并交了五千定金,现在不想买了,可以要...
答：如果中介已将5000元转给业主.那就是属于定金性质了.这个钱就退不了了.另外在网上查到价位相差太远.可以要求中介再次降价.可以协商.住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房...

签订二手房购房合同又反悔了,不想买了,中介费需要交吗?需要承担违约金...
答：二手房居间合同签完以后不买了，中介费是需要交的；在签订合同时付了定金的话，一旦违约也是不退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律分析一般...