房贷被拒首付已交又没钱全款怎么办？

定金首付都付了，银行房贷被拒了怎么办

1、定金首付都付了，因购房者银行房贷被拒了，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，因不批房贷解除合同的需要承担相应的违约责任；因售房者银行房贷被拒了，购房者可以要求退房，由售房者退还房款及定金、支付相应的利息损失。 2、法律依据；《关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同 约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房 担保贷款合同 并导致商品房买卖合同 不能继续履行 的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

首付款已经交了，但房贷被拒怎么办？

首付款已经交了，但房贷被拒，要查清楚房贷被拒的原因，如果提前付首付的时候，有跟开发商讲清楚自己所有的问题，征信都是没有问题的，一般都是会放房贷的，如果不是这些问题的话，是可以要求开发商退首付款。

房贷贷不下来，已交的首付怎么办？

有以下3种办法：

一、补救贷款

可以先去找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果是因为本人的信用、流水、负债等情况而批不下了，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

二、换家银行试试

如果正在申请贷款的银行始终批不下来，可以尝试换一家银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行是可以批准贷款的。

三、解除合同退回首付

和商家协商解除合同，这主要分为以下两种情况：

1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

扩展资料：

2014年6月，周先生在大渡口区买了一套房，总价64万多元。他和开发商签了商品房买卖合同后，支付首付款19万余元，并按照开发商要求提供了按揭贷款需要的所有资料。

然而，开发商迟迟无法为周先生办理银行按揭贷款。周先生在今年2月向开发商书面送达解除合同通知书，开发商不同意解除合同。

无奈之下，周先生将开发商告到大渡口区法院，请求判令解除双方签订的商品房买卖合同，开发商退还购房的首付款19万余元。

开发商称，开发商的主要义务是交房，周先生的义务是支付房款。周先生支付房款的资格由银行审查，不由开发商负责。周先生不符合单方解除合同的条件，请求法院驳回周先生的诉讼请求。

法院审理认为，合同双方均应按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

本案中，周先生和开发商均未举证证明银行已为周先生办理了房屋按揭贷款，且双方当事人均无证据证明属于周先生或开发商的原因，造成银行按揭贷款未办理完毕。

法院认为，此种情形应视为因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形，购房人周先生请求解除合同的理由成立。

参考资料来源：人民网-交19万元首付按揭没办下来 开发商不退款怎么办

如果银行拒绝贷款，又没有能力全款，是否可以退首付款呢？

买房子是人生缺一不可的大事。但如果首付交了，贷款批不下来可以退房吗？其实这是一个一直困惑大家的问题，因为现在随着房价的上升，许多人即使没有能力购买也会选择从银行贷款的做法，所以随之而来的问题就是“如果银行拒绝贷款，又没有能力全款，是否可以退首付款呢？”这个问题。

其实这一个问题，在我国的房屋购买的行情的上面，已经产生了一定的法律效应。其就从法律上来说可以退还房子的首付的，但是需要收取一部分的违约金。如果是因为当事人一方原因，没有如约的房子建立好，那么房子贷款购买者是可以根据贷款合同，并以对方没有如期兑现房屋导致房子买卖合同，没有如约履行的，购买房屋的当事人可以选择解除合同和赔偿损失。

其实在购买房屋选择贷款买房的人们来说，其实需要首先认真考虑自己贷款后的资金能力，如果采用按揭方式，相对来说是压力比较大的。因为每个月都要确保自己能交还相对的资金。所以与开发商签约时，要在仔细明白的阅读需要签到的合同条款，了解并且弄明白相对条款的法律意义与保护范围。

所以为了避免退首付的事情产生不必要的纠纷，还是需要在本人贷款与缴纳首付的时候，与合同方详谈这些事情，毕竟不同银行与不同的开发商是收取利益与的比例是不一样的。

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交了首付房贷被拒怎么办
答：最好选择个人常用银行卡，比如工资卡，流水多，收入稳定，才能证明自己的还款能力，若因流水达不到银行要求，可以尝试亲属担保，或者请朋友帮忙增加流水，以达到银行房贷要求。5、购房合同 购房合同上面会有房屋说明、购房面积、购房首付款等，银行以此来判断房屋价值，并确定申请人的首付金额，避免出现首付贷...

定金首付都付了,银行房贷被拒了怎么办
答：首付已付银行不批贷款怎么办1、补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行：不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请...

买房首付款已经交了,但房贷被拒了怎么办?
答：如果是购房者自己的原因在这种情况下自己应该承担违约责任，如果是市场政策或银行政策变化导致的，这个就需要购房者与开发商积极协商，如果协商不成可以选择诉讼方式讨要首付款。交了首付款，房贷被拒了，遇到这种情况确实很麻烦，进退两难，但这个问题首先要从操作流程上找问题，再找相应的解决办法。正常情况...

房贷贷不下来,已交的首付怎么办?
答：可以先去找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果是因为本人的信用、流水、负债等情况而批不下了，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。二、换家银行试试 如果正在申请贷款的银行始终批不下来，可以尝试换一家银行。不同的银行对贷款条件的规定和...

交了首付车贷被拒怎么办?
答：交了首付车贷被拒怎么办 交了首付车贷被拒可以把首付款退回来或者换一家银行申请或者是去金融机构公司申请。 一,办理贷款银行还需要查询借款人的银行流水,毕竟有流水才能证明你有稳定的收入,有还款能力,当然了流水较少也不行,起码能达到你月供的两倍才行。解决的办法就是提供更多的流水证明,配偶名下的流水也可以...

如果银行拒绝贷款,又没有能力全款,是否可以退首付款呢?
答：其就从法律上来说可以退还房子的首付的，但是需要收取一部分的违约金。如果是因为当事人一方原因，没有如约的房子建立好，那么房子贷款购买者是可以根据贷款合同，并以对方没有如期兑现房屋导致房子买卖合同，没有如约履行的，购买房屋的当事人可以选择解除合同和赔偿损失。其实在购买房屋选择贷款买房的人们...

如果银行拒绝贷款,又没有能力全款,是否可以退首付款呢?
答：其就从法律上来说可以退还房子的首付的，但是需要收取一部分的违约金。如果是因为当事人一方原因，没有如约的房子建立好，那么房子贷款购买者是可以根据贷款合同，并以对方没有如期兑现房屋导致房子买卖合同，没有如约履行的，购买房屋的当事人可以选择解除合同和赔偿损失。其实在购买房屋选择贷款买房的人们...

如果银行拒绝贷款,又没能力全款,是否可以退首付款呢?
答：这种情况下可以退首付款的，但是肯定不会全部退回来，我觉得这种情况很不核算呢。

房贷贷不下来,已交的首付怎么办?
答：房子的贷款贷不下来的情况下，如果你有能力来自动还款的话，那么你可以选择全款支付，但是如果在你没有能力还款，并且房贷贷不下来的时候，你可以选择退房，退房的话，嗯他们会扣除你的那个首付的30%的违约金。

房贷被拒,可是已交首付,现在进退两难,怎么减少损失?
答：你知道吗？你交多少的首付款也是会影响到房贷的通过率，因为，现在随着楼市调控的不断升级，房贷政策也在持续改变，其中不少银行纷纷上调了首付比例，如果你的首付比例太低，那么银行自然就会直接拒贷。所以，大家在贷款买房前，一定要先了解各大银行的首付比例。当然了，当下房价昂贵，你没有那么多的首付...