房子不卖了违约金怎么赔
房屋买卖违约金赔偿标准如下：
（1）若在合同中已约定了违约金，则按照合同约定进行赔偿；
（2）若合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定，可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额。
卖房擅自解除合同或者卖房单方面违约致使合同解除，卖房应向买房支付成交价10%的违约金或双倍退还定金，卖房逾期办理房屋过户手续或未能按时履行本合同约定的其他义务，每逾期1天，按该房屋成交价5%向买房支付违约金或双倍退还定金，逾期30天，买房有权解除本合同，并且卖房须退还买房所有费用，并承担成交价10%的违约金。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1、法律上或者事实上不能履行;
2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
3、债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
综上所述，，当双方租赁人和卖方在签订合同前，需要卖方在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式，对于租赁人也要特别注意签订的这部分内容，如果卖方违约后不支付违约金的话，租赁人就可以有权利到相关仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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卖房违约不卖了是赔定金还是违约金
答：1.这个是看合同的内容，有定金的也可以赔偿。2.关于卖房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。3.但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而...
房子不卖了毁约技巧有哪些?房产违约金标准是怎样
答：如果房子不想卖了按照合同要赔偿违约金，如果是卖家想毁约的话要跟买方协议解除买卖合同，根据合同上约定的违约条款来赔付，如果合同上没有约定的话行规是赔偿买方2倍的定金，或者是支付房子总价格的20%，如果想毁约把赔偿降...
卖房不卖了违约金赔多少
答：也就是说我们可以主张1万3千元的赔偿，其立法目的在于违约金是以补偿为主，惩罚为辅。当然，各地法院甚至不同的法官对于违约金的判罚都不尽相同，自由裁量空间相对较大。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...
卖房子不卖了违约金怎么算
答：应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不...
房子不卖了违约金怎么赔
答：首先如果是卖房者单方面擅自解除合同或卖房者单方面违约致使合同解除的情况，就需要向购房者支付一定的违约金了。一般会按照购房支付价格的10%费用对应的违约金偿还买方，或者有的情况还是双倍退还定金。房屋买卖违约金赔偿标准...
房屋中介违约金怎么赔偿
答：房屋中介违约金赔偿如下：1、双方在合同中有约定违约责任的，按照合同约定承担违约责任，进行违约赔偿；2、没有约定的由双方协商如何进行赔偿；3、违约金的赔偿不能过高，不能高于实际损失的30%。房屋买卖合同中介违约处理如下...
买二手房违约金怎么赔
答：二手房屋买卖违约金赔偿方式如下：合同中有约定的，按照约定的方式进行，一方主张违约金的，一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的...
房子不想卖了,需要支付多少违约金?
答：房子不想卖了，需要按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可要求降低；房屋买卖合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金...
房东违约收回房子 违约金怎么计算
答：一并承担违约赔偿金。租房的注意事项具体如下：1、在外面租房子大家一定要注意安全。尤其是一些女性朋友们要特别注意个人的人身安全以及财产安全；2、在外面租房子不能贪小便宜，以免上当受骗。不要一次性支付一年或者是半年的...
卖房收了定金,不卖了违约金如何赔付
答：也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
