为什么越来越多的人从高层搬回低层？ 为何越来越多人从高楼搬回低层，高层不再吃香了吗？

现在很多人反而越来越倾向于回到低层居住，甚至一些有条件的人已经把家搬回了低层，我认为有以下四点原因：

第一点、存在安全隐患

最重要的一点自然是安全问题，如今的居民楼里到处都是电器。而一旦使用不当出现火灾，对于一些低层住户来说，还是有充足的时间可以逃到楼下避难的，但是住在高层的人就没有这么好运了，很有可能发现火灾以后，他们根本没有时间做出相应的措施逃生，最终被困在火场。而就算消防人员赶到后，哪怕利用消防云梯也只能对16层以下的住户实施救援，而住得更高的人就只能等待消防员一层一层的将火扑灭了，然后才能逃生。这对于高层住户的安全具有不小的威胁性。毕竟在这样的火灾中多停留一秒都是会有生命危险的，所以越来越多的人不愿意住在高层也是正常的。

第二点、居住环境差

如果住过高层的朋友就知道，现在的高层一层是有很多户人家的，这就导致了一整幢楼的住户非常多。而住户多管理起来就会非常的困难，哪怕是一些服务态度非常好的物业公司管理这么多人都是非常吃力的，要是运气不好再碰到一个只想着收钱的物业，管理就会乱成一锅粥。用不了多久，住户就会觉得住在高层楼房里一点也不舒适，自然也不想再待在这里住了。

这还只是一栋楼，如果就整个小区来看，住户就更加多了，这对于小区的环境来说可是一项巨大的考验。现在有些住户还会养一些小动物，平时带它们出去玩的时候，它们的排泄物也会对小区的环境造成不小的影响，所以很多人不想住在高层，也是因为小区的居住环境越来越不尽如人意了。

第三点、设备老化后带来的问题

过来人表示，刚住进高楼的时候还行，一旦住进去时间长了，还是会有很多问题的。住进去的时间越长，我们就会发现，楼房内的一些机械设备会时不时地出现问题，如果是住在低层的住户，电梯坏了走几步楼梯也就到家了，对生活的影响并不大。但如果是住在二十多层楼的居民，累了一天下班回家却发现电梯坏了，如果爬上二十多层到家可能会脱力，只能等待维修人员过来把电梯修好。而且因为楼层高，电梯维修的频率要比低层楼房高很多，维修电梯不仅会对日常生活造成影响，而且还需要时不时的给物业交一笔修理费。

第四点、不易拆迁

一般来说，高层楼房都是比较新的，刚建成几年，本来这种新房子就不容易拆迁，再加上对于开发商来说，拆除这种高层居民房成本太高。所以对于高层住户来说，拆迁的机会几乎不会轮到他们。很有可能在低层楼房的住户都搬了几次新家的情况下，他们还是住在高层楼房里。

以上就是我的见解了，希望能够给你带来帮助~

我在40层住了3年，被吓了三年，睡也睡不好，最后实在受不了只能把房子降价甩卖了，然后搬到低层去住，高层真的太吓人了

我之前就是住在高层，还是比较高的那种，在40层。

因为以前一直都是住在比较低矮的老住宅里，经常受到蚊虫的困扰，所以故意买了一套高层的房子。很多人可能以为高层住了会很爽，其实高层并没有我们想象的那么吃香，甚至对一部分人来说会是一种恐惧。下面我来说一下我住高层3年来的感受，可能会让你对高层住宅有新的认识。

1、恐高

高层住宅是恐高人群的噩梦，我是有一点恐高的，买房子时也考虑到了这一点，但以为住久了就会慢慢习惯，但入住之后发现真的习惯不了，恐高是来自于内心深处的恐惧，每次当我努力站在阳台时，双脚就会不自觉的抖起来，真的太吓人了。

有恐高的人真的不建议选择高层，从40层望下去让人心慌慌。之前奶奶过来这边玩的时候想带她出来阳台看看高层的美景，奶奶吓得阳台都不敢靠近。

2、风太大

刚搬进去的时候还没意识到阳台的风会很大，直到有一次在阳台晾被子，晾了20分钟左右，去看的时候才发现被子早就被吹走了，更夸张的是飞到了对面楼的阳台上，后面每次在阳台晒东西都要加固，非常不方便。

高层的风是真的很大，平时在阳台上乘凉，坐久了就会感觉到很冷。家里几乎没开过风扇，只要一打开窗户就会有很大的风进来，一不注意家里的东西就会被吹得到处都是，但这还不是最吓人的。

现在还清楚的记得，那是我入住的第一个夏天，8月份的时候刮起了台风，早上正常的去上班了，家里没有人在家，等我晚上下班回到家的时候，推门一看，天啊，我整个人的都懵了，客厅被吹的乱七八糟的，更无语的是客厅的落地窗居然被吹倒了，沙发也被弄湿了，地板上全是、树叶，电视机也吹到在地上，幸运的是没有摔坏。真的被震惊到了。在高层由于没有东西遮挡台风，台风天的风真的是太吓人了。

3、出行不方便

住高层出行只能依靠电梯，我住的那栋楼有三台电梯来运行，每天高峰期的时候都要等好久，真的烦。

有一次碰上大停电，小区的备用电源也不够用，导致电梯停运，无奈只能从一楼爬上40楼，两条腿都软了，不自觉地抖起来，真的累。万一这时候在家里碰上什么事的话就麻烦了。

家里有老人的话更加不建议住那么高，老人家出行不方便，住那么高，老人家也会觉得不踏实。

4、 房子不好出售

我们买房子时会发现较高的楼层一般情况下是比较难出售的，无论是自住还是投资，我们买了高层之后都可能会再次卖出去，这时候高楼层的弊端就出来了，很多人不愿意接手太高的住宅，因此我们只能降价去出售，甚至亏本出售。

我的房子就是例子，在中介公司挂了很久，虽然来看的人很多，但看了之后都觉得楼层太高了，就没有下文了。陆陆续续挂了几个月，最后没办法只能自己降价才卖出去，算上装修费还亏了不少。

5、安全性低

我们买房子时需要考虑很多因素，安全也是非常重要的一点。万一发生火灾之类的意外，低楼层的往往最容易逃生，而高楼层的就比较难了，光是搭电梯从上面下来都要不少时间，更何况发生意外时电梯有时候时不能使用的。总的来说高层的安全性会比低层的安全性差一些。

6、踏实感

住过高楼层的人都会发现在高层住会缺少踏实感，会感觉有点飘，高层如果遇到大风天气的话是会有一点晃动的，因此给人的感觉会有一点不踏实。在低楼层住的会感觉踏实很多，睡觉都会舒心很多的。

以上就是我在高层住的一些感受，真的不喜欢高层，估计以后也不会再住高层了，高层适合偶尔住一下，长期住的话还是低层会舒服很多。这也是大多数人选择搬回低层的原因，大家买房子的话一定要好好考虑，适合自己的最重要。

越来越多的人选择从高层搬回低层，其实最主要的原因还是因为高层的。这种舒适度和性价比已经远远不如低层。
首先就是一开始很多人选择高层的原因是因为高层住的很舒服，而且有一种居高临下的感觉，不管是空气的清新度还是容积率绿化率，这些东西都会更好一些。
但是随着开发商想赚更多的钱，他的高程就已经变得越来越高，以前的那种舒适度也早就已经被这种更多的人把这个容积率压到更高了，而感觉这个舒适度下降的很快。
还有一点就是每天上楼梯下楼梯的时候感觉到特别压抑很不方便，所以说现在很多人有条件的话，能够自己选择的都会选择这种情绪比较低，而且他们会选择那种人居住率比较小的这种小区，这个时候会选择一个更加舒适的感觉。而这种低层通常来说它的舒适度会更好，因为根本不用来回走电梯上下楼。
而且看的风景也会非常的好，你从高层向下看的话会感觉到有些害怕，但是从这种低层现象看的话，这全是风景，而且有更多的绿化率，还有这种容积率，所以会让自己感觉到生活在一个更好的一个空间当中。
这就是为什么越来越多的人愿意从高层搬回到低层，是因为真正的高天下和舒适度都在低层，不过这种低层也不是传统意义上面的一层和2层。

为什么越来越多的人从高层搬回低层？

原因很现实，我来分析一下主要有四个方面：

1.存在安全隐患。最重要的一点还是安全问题，如今居民楼里到处都是电器，一旦使用不当会发生火灾。对于一些低层用户来说会有足够的时间可以逃到楼下避难，但住在高层的人就没有那么好运了。

2.公摊系数高得房率低，性价比越来越低。随着楼层高度的增加，容纳的住户也会增加，相应的公共设施数量也会变多，比如电梯、楼梯、设备房等等，这些公共设施都属于公摊面积的一部分，也就是说住宅高度越高，对应的公摊面积也就越大。除了公摊面积大，高层住在性价比低，还体现在后续的支出，比如物业费、取暖费都是按照建筑面积来的。

3.高层住宅小区因为容积率高，生活居住体验很差。一旦容积率到三或五以上，整体生活居住体验会越来越差。居住环境差。现在的高层一层是有很多家的，导致一整栋楼住户非常多。住户多物业管理起来就会非常的困难。运气不好，再碰到一个只知道收钱的物业，小区的管理就会乱成一锅粥。

4.设备老化会带来很多问题。高层楼房刚住进去的时候可能还行，一旦住的时间长了，很多设备老化以后就会带来很多问题。比如电梯坏了，住在低层的楼用户走几步楼梯就到家了，对生活影响不大，但如果是住在10几、20层的居民，那可是不妙了。

在城市建设中，人口的不断流入和土地的稀缺，导致高层是必然的产物，而高层的优点也是很明显的，环境好，风景好，没有蚊中困扰让人有一种城市的归属感，所以很多人愿意花费大半辈子的积蓄搬进高层住宅。但是随着现在高层越建越高，越建越多，以及长期的居住体验，大家对于高层有了更加清醒的认知，其中就有6个原因，导致现在越来越多的人开始从高层搬回到低层居住。
1.公摊面积大
高层因为多了电梯、电梯井、公共走廊这些空间，所以会比低层多一些公摊在里面，公摊面积从10%到30%不等。而且，总层高越高，公摊面积越大，实际能够使用的面积就越小，购买越不划算。而购房者还要为这部分虚无缥缈的面积支付房价、暖气费、物业费，性价比低。
2.安全隐患多
当出现火灾地震等灾害时，就只能依靠消防通道出逃，不仅逃生速度慢，消防队施救更困难。
3.依赖电梯
高层住宅的出行非常依靠电梯，平时一到早晚高峰期，就会上下班拥挤不方便，如果遇上停电或者维修，非常不方便，就算是年轻人，10几楼的攀爬都很困难，更别说老人和小孩了。
4.容积率高
容积率高意味着人口居住的密度高，每次出行都要等老半天的电梯，出行时间变长，降低居住体验。楼间距比较窄，如果住在低层本来采光通风都会受到较大的影响，同时受到噪音影响也更大。其次就是小区车位，居住密度高的小区，会面临车位不足的问题，停车都成了困难的事情，还有各种公关设施的使用也都会很不方便。
5.拆迁困难
我们知道，旧老小区最终的命运不是拆迁就是旧，未来的高层也是这样。高层住宅的人口密度高，拆迁意见难以统，拆迁困难且拆迁的赔款非常巨大，对于拆迁的开发商来说没有任何利润，所以未来高层住宅的拆迁难将会变成普遍的问题。
6.维修困难
拆迁不成，就只能是旧改了。随着时间的流逝，高层住宅将面临电梯、供水设备等各种老化的问题。老化之后出现故障的频率增加，而且高层的维修比楼梯房复杂很多，所以不管是维修难度还是维修成本都会加大。总结：由此看出，高层虽然确实优点很多，但是缺陷也很明显，其中上面6点就是高层难以克服的硬伤。

越来越多的人从高层住宅搬回低层住宅，这是什么原因？~

你好，很高兴回答你的问题。
俗话说得好，“人往高处走、水才往低处流”，从茅草屋到砖瓦房再到电梯房，这也被称为国内三代住房，而电梯房也就是我们常说的高层住宅。
把时间放回10年前，高层住宅是大多数人共同的选择，相比较前两代住房来说，高层住宅有着更好的视野、采光效果等优势，而且小区环境更好，尤其是绿化率更高。
可是当下越来越多的人搬回低层，高层住宅不再吃香，这是什么原因呢？



笔者常年居住在高层住宅，对于这个问题，笔者想说几句话：
1、高层住宅容积率较大，居住舒适度并不是很好。
随着国人收入水平越来越高，除了解决基本的居住问题之外，越来越多的人注重居住舒适度，虽然说相比较砖瓦房，高层住宅小区的绿化程度更高，但是有一个问题却始终存在：容积率较大。简单来说，容积率可以反映出小区的楼栋密度，也就是说容积率越大，楼栋越密，当下高层住宅普遍存在容积率偏大问题，而这会影响到居住舒适度。
2、低楼层住户采光受到影响。
相比较前两代住宅，高层住宅的采光效果得到很大提升，现在甚至还出现了落地窗，采光效果更好，但是因为高层住宅总高少则30层、多则50层甚至60层，再加上楼间距过窄，所以低楼层住宅仍然会出现采光较差这个问题。
笔者之前做过计算，假设一栋30层高层住宅总高100米，而南北楼栋间距为50米，那么在冬至日当天（此时太阳高度处于全年最低），大约只有15层以上住户的采光才没有大的影响。



越来越多的人搬回低层，并不是高层住宅不再吃香，而是有更好的选择。毫无疑问，笔者认为不论是高层住宅、小高层住宅还是洋房住宅，随着国内房地产市场不断发展，住宅类型也在发生着翻天覆地的变化，而且随着收入水平的提高，国人有更多的选择，不只有高层住宅这一个选项。
根据不完全统计，以国内100个大中城市为样本的统计中，高层住宅仍然是建造的主力产品，而对于已经买过一套住房的人来说，选择低层住宅是更合适的选择，而这类人群就是咱们常说的改善购房者。



笔者认为越来越多的人搬回低层，并不是因为高层住宅不再吃香，而是在现实情况下，国人有更多的选择，并且因为收入水平的限制，很多人仍然住在高层住宅中，你看到的现象属于正常情况，不用感到奇怪。
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很多人都想着住高层会非常的舒服，体验感也会非常强，其实不知道，当自己去住了之后才知道，原来高层并没有想象中那么好，可以说理想与现实还是差别很大。我之前刚毕业的时候住的是低层，那时候租的房子，后面买房子就一心想要住高层，而住了高层之后才发现低层才是最好的选择，所以要花钱买了一套低层的房子。可以说低层的房子体验感是真的非常不错。
先来看一看高层与低层的优点对比：一、视野好并不代表空气好
视野好这一点可以说是很好的，毕竟是高层吗，正所谓站得高看得远是这个道理，相比低层来说那自然是视野要好一点，但是视野好并不代表空气好。为什么这样说呢，我们以一栋30层的楼为例，如果每层大概是3-3.5米，那大约就是100米左右，而根据相关的数据显示，空气质量相对比较好的高度一般是比较低的，大约在18-35米左右，因为这里有结合小区绿化的作用。
而越往上高层，那污染层就越大，相信大家学过地理都知道，一个空气的流通存在上中下三个层次，所以从这就可以得出一个结论，视野好并不代表空气好。

二、私密性确实不错、但上下电梯极其不方便
高层的另外一个优点确实不错，那就是私密性比较好的，如果你家小区两栋隔到很近，那自然住在低层私密性不是很好，除非说你天天拉上窗帘，那这样空气也不好。而在这高层这一点是非常好的。
但这也会带来一个问题，虽然私密性非常不错，正是由于他比较高的原因，与此同时怕带来的就是上下电梯的问题。如果你是住在28-30层，试想一下你一天就算出去趟，光等这个电梯都是非常费劲的，如果再遇上停电，估计你这整个人都会崩溃掉。
一个人一天就算爬一趟高层楼梯，那也是非常难受的，更不要说一天爬个两三趟，再有一个就是上下班高峰期的时候，试想一下你得等多少趟，或者说等多少时间。
举一个例子，相信大家就能更直观的看出来：如果住的这栋楼是四梯两户，按照一家三口计算，一层楼大概是12个人，一栋30层的楼，除去一楼到三楼的，那就还有27层，总人数就是324个人。一趟电梯搭15个人，总共需要来回21趟，两部电梯就是12趟。
虽然说这样算法可能不太实际，因为不可能同一时间都出门，但是80%的人都是在这个时间出门，因为你要上学别人也要上学，你要上班同样别人也要上班。所以正常来说你出去一趟需要等3-5趟电梯左右。所以这一点也是对于高层来说一个非常大的缺点，那在低层自然就不存在了，因为楼层低，他可以选择走楼梯，医学专家说过六层以下走楼梯都是健身，相当你跑了两到三公里的路程。
三、站得高看得远、但水压小、风太大、灰尘多
正所谓站得高看得远，一览众山小，对于高层来说这是他得天独厚的优势，但由此也给它带来一些缺点，而这部分缺点有部分：
1、水压小
如果你是住过高层，一定可以感受到中午或者晚上7-8点的时候，水压是非常小的，因为这个时候大家都在用水，有些人说这个问题最已经解决，我只能说你多去看看就知道了。
2、风太大、灰尘太多
住在高层如果是刮风风、下大雨、或者有雷电，这个时候你会非常害怕，特别是大风天的时候，你会感觉房子有点摇晃，虽然这种感觉不是很强烈，但是在关健的时候你还是会感受到的。
再一个就是家里的灰尘会比较多，如果说你长时间的开窗，这个问题更严重，这个就像上面说的一样，空气中存在颗粒物，或者说存在一些灰尘，聚集一起就自然吹到家中了。所以相对低层来说那自然这些问题是不存在，因为水压都是由下往上供应，再一个就是这些颗粒物或者说灰尘自有小区的绿化或者树木进行遮挡了。
四、无人打扰但睡得不踏实、总感觉漂浮在空中一样
一般住在高层可以说很少会受到人打扰，一方面是楼上的打扰会减少，因为住在高层一般都是年轻人，有一定的素质，再一个就是基本小孩也少，这样的情况下那自然是没有什么人打扰，这也是低层的一个缺点，因为楼上的脚步声、吵闹声、以及下水管道的声音等等。但这个时候高层的缺点也就体现出来了，当你睡觉的时候总会感觉自己睡得不踏实，或者说总感觉没有落地，一直漂浮在空中一样的。

还有一个问题就是恐高的原因，如果你是一个非常害怕的恐高的人，那住在高层来说，是会非常压抑的，因为你不可能说通过住在高层来减少对恐高的影响，那是不实际的。
五、危险系数大
高层一旦发生危险的系数是比较大，这里主要想要说的就是发生火灾，因为目前我们的消防云梯能达到的位置差不多是25米左右，而水枪的位置大概是60米左右。也就是说如果你是在25层以上的基本就是没有办法救援到的，那对于这一点低层的优势就体现出来了。虽然说发生这种概率非常小，但是你得防止它万一发生了呢，那最后的结果又会是什么样。基本是没有办法去衡量的。

六、想要出手困难
高层有一个比较大的缺点就是再层出手困难，为什么这样说呢，我问过我们小区的住在高层的人，同样一栋楼，高层想要出手是比较困难的，但低层想要出手是非常简单的。因为高层所面临的问题非常多，再一个就是回报率远低于低层。
上面这六点原因就说明了住在高层的人为什么想要搬回低层的原因，可以说高层的人想要搬回低层，并不是没有原因，这也是很多人越来越喜欢低层的原因。
那为什么越来越多人想要搬回低层，不再住高层呢？一、出行方便
低层的优点就是出行方便，不管是电梯还是走楼梯可以说都是方便，这个时候对比高层你就会发现，一上一下那优点自然就出来，这个时候住在高层的人一定就搬回低层。
二、转手快、回报率高
低层的转手率一般都比较快，因为他适合老人、小孩生活，这对于很多人来说都是刚需，因为小孩需要老人带，如此一来转手自然就快，那回报率自然就高。

三、睡得踏实、住得舒心
低层给人一种踏实的感觉，仿佛自己就和在地面是一样的，这样的情况下自然也就得睡得踏实，也就住得舒心，不用去担心万一起火了、刮大风自己能不能跑得掉。
最后：
住高层的人想要搬回低层，最关键的原因就是高层的缺点太多了，而那些好的体验也是可有可无的，所以这个时候才会出现越来越多人搬回低层，高层也不再吃香了。

越来越多人从高层搬回低层,大家认为是什么原因呢?
答：我个人认为是很多人觉得公摊的系数比较高，相对的得房率很低，而且会有一系列的安全隐患。

为什么越来越多的人从高层搬回低层?
答：毕竟在这样的火灾中多停留一秒都是会有生命危险的，所以越来越多的人不愿意住在高层也是正常的。第二点、居住环境差 如果住过高层的朋友就知道，现在的高层一层是有很多户人家的，这就导致了一整幢楼的住户非常多。而住户多管理起来就会非常的困难，哪怕是一些服务态度非常好的物业公司管理这么多人都...

以前很多人买房都会选择高层,现在为什么越来越多的人从高层搬回低...
答：第一，高层住宅日常不方便。因为住宅楼人比较多，每天上下班等用电梯的时间会比较长。特别是楼层越高，那每天上下班的时候花在电梯等待的时间就会越长。这个对于经常需要上下班，上下接待小朋友上学的来讲，是比较愁人的情况。第二，住在高层居住体验并不乐观。刚买的时候可能是觉得高层住宅采光好，噪声小...

为什么越来越多的人从高层搬回低层?过来人坦言:高层有5大硬伤_百度知 ...
答：3. 设备老化：随着时间的推移，高层住宅的机械设备容易出现故障。对于低层居民，电梯故障影响较小，但高层居民可能面临爬楼梯的困扰，且电梯维修频率较高，既影响生活又增加维修费用。4. 拆迁难度：高层住宅通常较新，拆除成本高，开发商更倾向于拆除低层建筑。因此，高层住户的拆迁机会较少，可能错失搬迁...

越来越多的人搬回低层,高层住宅不再吃香了吗?
答：高层住宅性价比低、邻里关系复杂、日常费用较高等都导致越来越多的人搬回低层，不愿意入住高层。一、高层性价比很低 对比高层住宅和低层住宅可以发现，同样的金额低层住宅的房屋实际使用面积更大，也就是低层住宅几乎没有任何公摊面积，而且很多低层住宅还会附送地下室，因此对于很多居民来说高层建筑的...

为何越来越多的业主从高层搬到低层呢?
答：越来越多的业主从高层搬回低层。在前几年，高层住宅凭借着良好的景观视野，房价比较低的优势吸引了许多的用户，许多人也是纷纷从自己的楼梯房搬回了高楼大厦的电梯房，没想到，近年来那越多的业主从高层房又搬回了自己的低层房！这样的一个现象让人们百思不得其解，许多高层住宅建设越来越多，人们...

为什么越来越多的人从高层搬到低层
答：1. 城市中的高层建筑日益增多，每个人对于居住层次的选择各不相同。曾经，高层住宅因其优越的景观视野和相对较低的房价吸引了大量购房者，许多人从楼梯房搬入了电梯房。2. 然而，近年来，一个显著的趋势是越来越多的业主选择从高层搬往低层。这一现象引起了广泛关注，人们开始思考其中的原因。3. 尽管...

越来越多人从高层搬回低层,大家认为是什么原因呢?
答：1. 人们越来越倾向于从高层搬回低层，这可能与他们对公摊面积的担忧有关。公摊面积指的是住宅楼中的公共区域，如电梯井、楼梯间、公共门厅等，这些区域虽然必不可少，但却占用了购房者的实际居住空间。在一些高层住宅中，公摊面积的比例较高，导致购房者实际能使用的居住面积相对较小，这可能让人们觉得...

越来越多的人都开始撤离高层住宅的原因是什么?
答：高层住宅的高物业费、高维修费和安全隐患等问题,以及居住体验不佳和城市化进程带来的环境问题,让越来越多的人选择撤离。他们正在寻找更舒适健康的居住环境。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.baidu.com/question/1714110261417379940/answer/4513184931 新浪微博 微信...

为何越来越多人从高楼搬回低层,高层不再吃香了吗?
答：那为什么越来越多人想要搬回低层，不再住高层呢？一、出行方便 低层的优点就是出行方便，不管是电梯还是走楼梯可以说都是方便，这个时候对比高层你就会发现，一上一下那优点自然就出来，这个时候住在高层的人一定就搬回低层。二、转手快、回报率高 低层的转手率一般都比较快，因为他适合老人、小孩...