离婚后房子有贷款怎么处理

一、离婚后房子有贷款怎么处理

法律主观：1、有贷款的房子离婚按如下规则处理：若依法认定属于夫妻共同财产，房子由夫妻双方自行协商分割方式；2、协商不成，由照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若依法认定个人财产，则不用分割。

法律客观：《最高人民关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、买前妻的房子可以贷款吗？

可以的。只要符合当地的购房政策，银行同意贷款，可以购买前妻的房产。

1、夫妻离婚后，男方可以贷款购买前妻的房子。

2、夫妻离婚后，婚姻关系即告解除，双方均是独立的个人。前妻所有的房屋，男方可以购买。符合银行规定的贷款条件的，可以按银行要求办理贷款。

3、一般情况下，只要房屋产权明确，没有争议，且贷款人有还本付息能力的，银行会办理相应的房屋抵押贷款。

三、离婚后贷款的房子怎么办?

如果是协议离婚，那对于离婚后房子的处理，怎么协商都可以，法律不干涉。但如果是双方到诉讼离婚的，对于有贷款的房子问题，要分几种情况，如果是房产没有取得房产证，而且开庭的时候双方没法协商，那么暂不处理，等取得房本以后再另行解决。如果已经有房产证了，自行协商不成由判决的，通常会判决由一方取得房屋所有权，给另一方相应的补偿款，补偿款的计算方式，是根据离婚时的房屋市场价，扣除还没有还的房屋贷款余额，把余额部分，也就是净值，由取得房屋产权的一方给另一方一半的补偿款。离婚后的贷款，由取得房屋一方自行偿还。

四、房子贷款离婚了怎么处理

法律分析：房子贷款离婚了，有2种处理定协议进行办理。当事人没夫妻共同财产，未偿还给银行的；2、如果男女双方婚后通过双方的名义购买的义办理了按揭的，那么会让一方偿还贷款，但是也可以认定是夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一他应当归一方的财产。

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夫妻离婚房子有贷款怎么处理
答：夫妻离婚房子有贷款的处理方式如下：1、当事人有约定的，按约定协议进行办理。但是人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务...

如果夫妻离婚房子还在还贷款怎么办
答：这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢?实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(...

婚前买的房子,婚后把房子抵押贷款了,现在如果离婚,对方是否应该要共同...
答：房子是男方婚前购买的，不是共同财产.但是婚后夫妻双方共同承担了月供款，(或者婚后还贷款)应该视为夫妻双方的共同财产.如无权处分房子.女方应该还要和男方共同还贷款贷款属于夫妻共同债务.二、房子已经抵押贷款了如果老婆要离婚怎么办 1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的...

夫妻有按揭的房子离婚怎么办
答：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。二、有贷款的房子离婚怎么办 1、离婚时，对于婚后办理按揭...

婚后按揭买房,有贷款的房屋离婚后该如何分割?
答：婚后按揭买房，有贷款的房屋离婚后该如何分割？离婚时夫妻共同贷款的房子有两种处理方式:1。直接卖房，卖房所得先还贷，其余由夫妻双方协商分配。2.房屋所有权归夫妻一方，一方拥有不动产登记并继续偿还房贷的；房屋所有权人应当给予对方货币补偿。对于这种夫妻共同所有的房屋，分割方法可以分为以下三种情况:1...

房子有贷款离婚怎么处理
答：婚后共同还贷的房子离婚怎么办夫妻共同贷款的房子，离婚时有两种处理方式：1、直接将房屋售卖，售卖所得先偿还贷款，剩下的夫妻双方协商分配。2、房屋所有权归夫妻双方其中一方，由一方拥有不动产登记并且继续偿房贷；拥有房屋所有权的应给予另一方金钱补偿。夫妻共同贷款的房子属于婚后财产，离婚后房子的所有...

...两个人名字都在证上,我是主贷人,一方不愿意怎么办
答：正在闹离婚房子是婚后的有房贷可以申请银行收回吗,两个人名字都在证上,我是主贷人,一方不愿意怎么办 正在闹离婚房子是婚后的有房贷可以申请银行收回吗,两个人名字都在证上,我是主贷人,一方不愿意怎么办... 正在闹离婚房子是婚后的有房贷可以申请银行收回吗,两个人名字都在证上,我是主贷人,一方不愿意怎么...

房子贷款离婚了怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户)
答：夫妻有按揭的房子离婚怎么办夫妻有按揭的房子离婚处理如下:1、如果离婚夫妻事先有约定的,按事先约定协议进行办理;2、如果离婚夫妻没有约定的,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。一、夫妻...

房子是丈夫的婚前财产,婚后丈夫将房子抵押贷款,妻子需要偿还吗_百度知 ...
答：房子是丈夫的婚前财产，婚后丈夫将房子抵押贷款，其债务属于丈夫所有，妻子不需要偿还。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻...

婚后夫妻双方贷款买的房屋,首付是我拿的,离婚了这套房子怎么分?
答：首先，离婚案件中的财产分割听起来似乎很麻烦，但实际上是比较清晰简单的，例如一套房子的首付是50万，而婚后每个月的贷款是1万元人民币，其中首付是丈夫一个人出的，但是婚后的10000元贷款则是夫妻两个人共同偿还的，那么在离婚的时候，丈夫出的50万的首付钱，自然也是归丈夫一个人所有，这笔钱妻子是...