商品房贷款开发商需要向银行提供什么证件

开发商“五证”即：

(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

(3)建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序

(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

首付是给开发商的，然后拿房产证去银行贷款剩下的钱的。手续就是去贷款的银行开户，签字等，然后按月交按揭的钱给银行就行，就要注意税率，签字看清楚按揭款额是多少。

扩展资料

1、通知。开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、商品房交付使用时，应当有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、签署房屋交接书。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

参考资料来源：广西新闻网-新房交付时的一般流程包括哪些？

参考资料来源：百度百科-开发商交房流程图

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开发商申请商品房销售贷款项目合作,必须向银行提供的资料不包括 ()_百...
答：开发商申请商品房销售贷款项目合作需向银行提供下列资料：商品房销售贷款项目合作申请表；贷款证或贷款卡；营业执照；资质等级证书；国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；预售商品房许可证；公司合同、章程；合作协议书；工程竣工验收合格证；财务报表；贷款银行和当...

银行放款给开发商,需要开发商提供什么
答：商品房贷款开发商需要向银行提供证件:1、基本材料：法人营业执照(副本及影印件)；法人代码证书(副本及影印件)；法定代表人证明、签字样本(原件及影印件)；贷款（卡）(原件及影印件)；财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来...

商品房贷款开发商需要向银行提供什么证件
答：(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。首付是给开发商的，然后拿房产证去银行贷款剩下的钱的。手续就是去贷款的银行开户，签...

商品房贷款需要哪些资料?
答：7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；9、房屋销(预)售许可证或 楼盘 的 房地产 权证(现房)(复印件)；10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；11...

开发商如何跟银行贷款开发商怎么和银行合作
答：1. 抵押贷款：开发商可将土地使用权证、在建工程抵押给银行。2. 选择合适的融资方式，如民间借贷。3. 规模较大的开发商可选择上市融资。三、房地产商与贷款银行的合作流程：1. 楼盘审查：银行对拟提供贷款的楼盘进行审查。2. 发放贷款：借款人申请贷款，银行进行贷前调查、审批，签订借款合同，办理...

请问办理商品房按揭贷款需要走的程序以及要向银行提交的..._百度知...
答：一、请问办理商品房按揭贷款需要走的程序以及要向银行提交的...办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、...

作为开发商要到银行办理开发贷款需要什么资料呢?
答：这个就看你老板和那个银行协商的结果 一般你们公司要有中国人民银行发的贷款卡 然后你需要向银行提供资料 等银行审批过后，和银行签订贷款、借款合同 然后你准备资料去房产部门和土地部门办理抵押登记！我不知道你说的是那个步骤的资料

房地产企业向银行贷款需要哪些资料?
答：开户行除要求开发商或建筑安装企业提供《中国农业银行贷款操作规程（试行）》规定的一般相关资料外，开发商还应提供以下资料：（一）开发资质等级证书；（二）经济适用住房开发项目列入国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件；（三）土地出让合同、土地出让金交纳凭证...

个人购房按揭贷款开发商需要提供什么手续
答：个人购房贷款，开发商要与贷款银行签有“银企合作协议”，内容主要是开发商在该银行开立存款帐户，售房款入该帐户，银行为该开发商的楼盘销售提供个人住房按揭贷款。签署协议时，开发商要出示营业执照、组织机构代码证、法人身份证，该楼盘的国有土地使用证、建设工程规划许可证、用地许可证及施工许可证。待...

房地产开发公司到银行贷款需要什么证件?
答：1、公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；2、公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；5、公司行业...