房子贷款需要抵押吗房屋贷款要抵押吗

房屋贷款需要抵押吗？

题主的问题应该是问“房屋贷款需不需要抵押房产证”吧

不同的银行规定是不一样的，少部分银行是要拿着房产证，等你还清贷款以后才给你的，大部分银行是不需要押证在银行的，因为在办理房产抵押登记以后，银行会办理他项权证手续，给他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，等办好他项权证抵押登记手续后，《房屋所有权证》就给回借款人了。

无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时，已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在抵押的状态，未还清贷款前，房产档案中会一直保有抵押登记的记录，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。只有在贷款还清之后，凭银行开具的贷款结清证明，到房管局办理解除房屋抵押手续，房子才会归你所有。

住房贷款需要抵押吗

法律分析:抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。

法律依据:中国人民银行个人住房贷款管理办法。

第一条为支持城镇居民购买普通住房自用，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制定本办法。

第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人不偿还到期贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第三条本办法经中国人民银行批准适用。

贷款买房房产证需要抵押在银行吗

办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。

扩展：

按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项

1、申请贷款额度要量力而行

在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

3、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

4、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。

住房贷款需要抵押吗？还是直接交首付后，每月还钱就行啊

需要抵押。

当你购买预售商品房的时候，首先是在售楼处交付首付，然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。

贷款审批通过后，工作人员会通知你去签订合同。

由于预售商品房是没有房证的，所以会要求借款人先做一个预抵押，也就是一个抵押的意向性承诺，这个阶段由担保公司和开发商为借款人向银行进行担保。

当预抵押完成后，银行就会放款，然后自放款次月起，借款人每月偿还贷款本息。

当商品房建成并有了正式房产证之后，会直接转成正式抵押，这个换转的工程由银行和房管局直接完成，不用借款人出面即可。

扩展资料：

住房贷款还款方式：

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

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办理房屋贷款 需要抵押房产证吗
答：办理房屋贷款不需要抵押房产证，抵押的是房屋的他项权证，不是房产证原件。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、...

房产证贷款要把证抵押吗
答：贷款买房 ， 房产证 是属于自己，但是在没有还清贷款前，肯定是需要 抵押 银行的。因为自己在 银行贷款 ，肯定是需要东西来作为抵押，一个人 买房 子贷款，那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后，那么银行就会把房产证归还到买主的手里。 法律依据: 《房屋登记办法》第七条 ...

房屋抵押贷款要压房产证吗
答：办理房产抵押贷款不要抵押房产证，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。不过，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，有些银行是的要求是要的，具体以银行要求为准。银行...

房产抵押贷款房产证要押在银行吗
答：房产证和土地证是必须要抵押给银行的。办理房产抵押贷款的流程：借款人在银行开立活期存款账户；借款人按要求填写贷款表，提交相关材料；银行工作人员进行家访，调查借款人资料的真实性；审批通过，通知借款人审批结果，签订借款合同；需要购买银行理财产品或保险；办理公证；银行放款；借款人按合同规定偿还本息...

办理完贷款还要去房产局办理房屋抵押登记吗?
答：6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。三、现在买房银行贷款审批下来以后,还需要去办房屋抵押吗 需要办理的。1.房本和土地证是要抵押给银行的。按揭住房贷款流程:①选择房地产;②确认发展商建造的物业是否有银行的支持，确保按揭贷款的顺利取得；③申请抵押贷款;④...

我是贷款买的房房证下来了房产证还要向银行做抵押贷款吗
答：“一般情况下,房产证出来之后都可以在银行进行抵押,并且大部分情况下在银行抵押风险更小也是更广泛的一种抵押方法,

贷款买的房子房产证要抵押在银行吗?
答：办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。扩展：按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项 1、申请贷款...

房屋抵押贷款的条件和流程
答：房屋抵押贷款的条件和流程一、房屋抵押贷款的条件:1. 申请者年龄在18周岁以上,征信良好,具有完全民事行为能力。2. 贷款人在本地有稳定的工作和住址,借款人企业成立满3个月,申请者无逾期记录。3. 能提供抵押物所

在银行贷款必须需要抵押房子吗?
答：并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款...