商业租房按建筑面积还是使用面积
商铺的面积分为建筑面积和实际面积，租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
商铺租赁要注意什么
1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提。
2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚；租商铺最怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等。
3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通（如商铺质量问题）应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》
第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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租房是按照建筑面积还是使用面积
答：法律分析：租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。附注：1.使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建）。2.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸。法律...
租房面积如何计算,是计建筑面积,还是按使用面积? 请教大家了! 谢谢...
答：按建筑面积
商业租房按建筑面积还是使用面积
答：建筑面积。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。商铺的面积分为建筑面积和实际面积，租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包...
租房子面积按什么算
答：法律分析：1、套（单元）内的使用面积。住宅按《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。2、套内墙体面积。商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分...
租房 量平方是使用面积还是建筑面积
答：租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。附注：使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建），套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的，其中如果阳台是半封闭的算一半面积...
租房面积是按建筑面积算还是实用面积
答：建筑面积。实用面积要小于建筑面积，一般租房说的面试都指的是建筑面积。
租房面积是建筑面积还是使用面积
答：自然是建筑面积。。 要是按实用面积的话人家房子的面积估计要小好多。。没有房主会那么算吧。自然是越大越值钱了
商铺出租是按使用面积算钱还是按建筑面积算钱
答：商铺出租一般都是按照建筑面积算的，即使用面积加公摊面积。商铺的面积分为建筑面积和实际面积，租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。根据《商品房屋租赁管理办法》第...
租门面房算面积是套内面积还是建筑面积?
答：具体的还是看合同上边怎么讲的，一般买房子跟租房子是同意按照建筑面积来算的，房产证上登记的也是建筑面积。不同的地方计算方式是不同的，比如说重庆，一直都采用的是套内面积；比如说西安，一直采用的是建筑面积；就普遍来说，大多数的城市都是采用建筑面积进行计算、销售和产权登记的。
房屋租金是按建筑面积还是使用面积计算?
答：如果是写字间等，租房面积是按建筑面积计算；如果是住宅等，租金是按照业主的意愿定价。
