租房 量平方是使用面积还是建筑面积 买房的面积是建筑面积还是使用面积

租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。

附注：

1. 使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建），套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的，其中如果阳台是半封闭的算一半面积，落地飘窗算全面积，单根据你说86.7平方米的房子，是不能算出使用面积是多少的，得看图纸，因为每一个房的公建都是不一样的，公建面积是根据系数来的，这个系数是：全楼的公建面积/全楼的套内面积=z，然后，你房间的套内面积*（1+z）=你房屋的房照面积，公建一般多层较少，高层较大，因为有电梯，楼下带网点的也较大，分为二次分摊，如果想更详细的知道，上网查建设部的住宅面积计算细则吧。
   

2. 建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸。
   
   

实际上使用面积和建筑面积的差距是存在的，但一般情况下是建筑面积较大（总体差距不大） 但房产证上一般注明的只是实际面积！ 没有规定来说租房的规定，但人性化应该从实际的可使用面积来出发，租客与房东应该民事上相互协调。

采纳哦

租房屋是按使用面积算还是建筑面积算~

一般都是按建筑面积计算租金的。
因为房产证上记载的面积就是建筑面积。

目前全国大多地方还是用建筑面积(包括套内建筑面积+共用分摊面积)计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算!
国家没有强制规定一定要按那种面积计算!个人认为总的来说是一样的,按套内建筑面积或使用面积计算的房产,单价肯定要比按建筑面积计算的高。