买房已经交了首付，现在不想要了，退房的话。再买房还是第一次买房吗？（购房合同已签，按揭还未办理） 购房交了首付后不买了，能退款吗？
如果这套房属首套房贷,而你的贷款还没有抵押放贷,那么不要再买还是属于第一套.记得:如果银行已经上报分行,就要求银行取消所报的贷款合同资料,取回当初提交的贷款资料即可
当然还算,各商业银行是从人民银行的信贷记录系统上查询客户的贷款记录,你交了首付,按揭还没获得批准,也没签借款协议,不会记入系统的.
签订合同不算，只要是在银行有过购房贷款或者是您买的房子已经生成网签。那就算2套了。
干嘛退了啊？而且退还是很不好退的。没准不会全额把首付退还给你，您当时签合同的时候应该合同里都有注明的。好好看看把。
房子交完首付以后，不想要了这套房，能不能够退了首付款啊？~
一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。
但是你可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。
有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
扩展资料：
购房常见问题：
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。
问题四：使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地理解。
问题五：约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些开发商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
问题六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂不是很不公平?况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。
问题七：处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。
问题八：以偏概全这里所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
问题九：拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，您买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，在这种情况下，业主是否有权拒付部分电梯费呢?
但是，就像您可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的，一些热销的楼盘也都如此。
问题十：勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。
参考资料：购房合同-百度百科
房子交了首付后不想买了怎么办？
房子付首付了可以退房吗?房子付首付了如何退房?
答：随着经济水平的不断发展和生活水平的提高，人们的买房需求越来越强烈，但是由于房价比较高，许多人会选择先付首付，然后再通过贷款来支付剩下的房款，然而有的人付了首付，但因为各种原因，不想要房子了，那么问题来了，房子首付了可以退房吗？房子首付了如何退房？这些问题需要我们去关注。房子付首付了可以...
买房交了首付什么情况下可以退
答：如果没有的话，那么及时单方面违约，想要拿回首付就会很困难。编辑总结：通过上文我们了解到买房交了首付是可以退的，但是要看情况的。如果购房者已经办理的贷款，那么就不是欠开发商的钱，而是银行的钱。这个时候是无法找开发商退钱的。只能说你已经向银行借钱，要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子...
房子交完首付以后,不想要了这套房,能不能够退了首付款啊?
答：一、毕竟从你目前讲的情况来看，你应该是属于违约行为。想必你们已经签订了商品房买卖合同吧。建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序。二、通常退房申请写了之后开发商的确有个审批过程，因为你接触的是售房人员，而解除合同并不是一个普通销售人员能够决定的，而且开发商同意你的...
交了首付款房子不想要了可以退吗
答：如果您已经交了房屋首付款，但是因为某些原因不想要这个房子了，那么是否可以退款呢?这是人们比较关注的问题。那么交了首付款房子不想要了可以退吗，一起来看看吧。一、交了首付款房子不想要了可以退吗 交了首付款房子不想要了可以退吗?答案是有可能的，但是具体情况需要根据合同条款和当地法律法规来判断...
...付了首付,正式的合同还没签,现在房子不想要了,怎样才能退了_百度...
答：有这几种情况的购房者可以无条件解除合同，要求退房退款：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出、拿不到产权证、开发商证件不全、购房者无法得到贷款、开发商把房子作抵押。
交了首付款房子不想要了可以退吗?
答：但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。证明书：买方身份证号：卖方所售房屋的首付（大写）经三方同意由公司收取。特此证明 买方签字盖章：卖方签字盖章：经纪机构签字盖章：年月 协议约定：如果房子的买家不购买房子付首付后，保留...
买的房子交了首付不想要了能退吗,要赔多少违约金?
答：一些开发企业拖欠政府土地出让金等待问题，带来买房人无法在合同约定的期限内拿到产权证，所以，如果同意这个条件可以退房，买房人可以要求退房。付了首付还没有按揭就想退房，违约金应咨询购房合同计算，一般开发企业约定的违约金是房款的1%。"按揭 "一词是指以房地产等物质资产或可转让证券，签订合同等进行...
请问如果我买一套房子,交了首付了,我又不想要这套房子了,请问我还能...
答：从你的叙述来讲，你买了房子，还交了首付，还有分期付款，说明你的房子有贷款，有贷款的含义就是你和银行是这套房子共同的主人，产权人是你和银行，因此，当你想卖房子时，必须先把贷款还掉，买掉银行所占的股份，成为房屋的唯一产权人，才能办理过户手续。如果卖房人愿意帮你还贷款充当买房款，就...
