分期付款买房写谁的名字就谁还袋款吗
关于分期付款买房子和房屋抵押贷款全款买房子~
房产抵押也算银行借贷。
而且是商业贷款，等同于你贷款买房子。
但是如果你是个人第一套住房，会有利率等补贴。所以就这方面来说，
贷款买房比你抵押全款买房划算
而且虽然看起来月供比较高，但是现在都可以无限次提前还款。
所以如果你后来钱多了可以多还，也都不成问题。
所以，还是分期比较好。
首先：确认您是购买的是一手房还是二手房。然后您需要确认自己是第几套房子。
其次：解释下分期付款。一般意义上分期付款是指跟银行贷款，由银行在符合条件后代您先把房 款支付给业主，然后您再分期还给银行，这种分期要看您的条件及银行政策了，增加费用：银行利息。当然即使不贷款买房，也不是全部款项一次性全部支付给业主，也会先付定金或首付，然后满足某些条件后（比如过户后当天），将剩余款项交给业主。这种分期的时间就需要您跟业主去协商时间了，费用增加看你跟业主沟通的情况了。
一手房流程：
1、签订认购书（交定金）----
2、约定的时限签订买卖合同（交首付）----
3、办理贷款（看开发商要求，一般有以下两种1、签订买卖合同办理贷款，贷款批贷放款后，您就需要开始缴纳月供，2、房屋结构封顶或交房时办理贷款，然后放款，您开始月供。这两种方式月供开始时间上不一样，主要是取决于您跟开发商的约定，现在的市场跟开发商谈条件比较难）-----这里您要是一套房屋，贷款可贷70万，利率应该能下浮15%，住宅产权70年的，您最多可以贷款30年，这样等额本息月供大约在4000元左右。如果是二套那就能贷50万，月供2800左右。这个您在买房时咨询售楼人员，他们一般都会帮您算好的。（注意三套的话就贷不了了，也就是银行可能批不了贷款）
4、交房（缴纳契税公维等）---
5、开发商代办房本---银行办理房本抵押----
6、您取得房本。
二手房流程
1、您与业主签订买卖合同，交定金（自行约定）或首付（房价-评估价*70%）【这里建议购买二手房的朋友，最好根据房屋情况留相应尾款1-5万元，在交房时交付，以免房屋状况在交易期间有损坏，或物业、水电等费用未结清，造成的麻烦】
2、业主方如有贷款，约定他清还贷款时限
3、您办理贷款手续，二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定，银行为降低风险，会指定评估公司对房产进行评估，您一套可贷款：评估价*70%，二套：评估价的50%。所以二手房一般只算您能贷款多少，剩余部分就都是您的首付了。月供参照一手房。
4、贷款审批通过后，您和业主办理产权过户手续。
5、银行办理你的房产抵押登记手续后，放款给业主。
6、交房，您验收房屋后将尾款交付给业主，从银行领取房产证。
最后补充两点：
1、银行贷款最少是一年（一年后连本带息一起偿还），至于具体选择多少年，根据您的资金情况确定，五年以上的贷款利率都是一样的。一般建议您可以选择多点年限（这样月供压力小），跟银行确认下提前还款的事宜，目前一般银行贷款满一年后，您可以全部或部分提前还款（这样资金较为灵活，有钱就还，同时也可以减少您利息的支付，没钱也不会有太大压力。
2、您提到的信用卡，要看业主能不能刷卡收房款了。一般是自己找地方付费刷出现金给业主。但信用卡利息除了免息期外，利息是要比贷款高的，你可以比较下。这种方式一般是用于应急的。
不知道这样解释是否明白。祝您买房顺利！
买房写谁的名字就要谁贷款吗
答：根据查询律临网得知，有两种情况：1、购房人就是还贷人。购买者可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。2、购房人不是还贷人。购买者可以有辅助还款，购买者的父母或其他人。只要符合银行的贷款条件并愿意偿还购房者，银行也会批准此类贷款购买房子。
买房子贷款是谁户主就是谁吗
答：一、买房子贷款是谁户主就是谁吗 看情况：一、买方的贷款人是户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人，则买房主贷人就是户主；二、家庭中的其他成年人，满足贷款条件进行房屋贷款，则买房主贷人不是户主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
房产证上的名字是谁就一定是谁来还贷款吗～
答：如果你想在结婚后一直保有这个房产作为个人财产，房本一直写你母亲的名字就很好呀。还有就是如果婚前转在了你的名下（房本写你的名字）在结婚之后的三年内必须到公证处办理婚前财产公证，因为婚前财产在你结婚三年后，如果没有其他文书说明，都会自动转为夫妻共同财产。如何分，这要看你们是如何协商离婚的...
贷款买房子用别人名我还贷款最归属权属于谁
答：比如，有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。2、转移财产逃避债务债务人不履行到期债务的，债务人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋登记在他人(一般是亲人)名下，给债务人和法院以自己无财产的假象。...
谁贷款房子写谁的名吗
答：不一定是谁贷款买房就写谁的名字。主要有以下两种情况：1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。2、购房人不是还贷人。在这种情况下，购买者自己不满足贷款的各种条件，包括购买者是未成年人，或...
贷款买房写谁的名字
答：贷款买房写谁的名字？这个问题其实很简单，你记住，遵循一个基本原则，那就是谁负责还款，就可以写谁的名字。比如，如果还款的时候就你自己还款，那就完全可以写你的名字即可；但是，如果还款的时候是夫妻双方共同还款，就可以写夫妻双方的名字。当然了，如果另一方虽为公同还款人，但是这一方主动放弃署名...
房产证上写谁的名字就是谁贷款吗
答：夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字吗可以只写一个人的名字，即使是写一个人的名字，也是两个人的共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四...
[法律求助]别人给我买了房子,写了我的名字,房贷是他还,请问,这个房子...
答：房贷由别人还房子登记在自己名下，房子归房产登记人所有。根据相关法律法规，房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律分析不动产...
