土地使用证与房产证齐全的老房子，能否重新盖房。需要手续吗？ 在农村的房孑卖了，但有老的房产证，可以重新盖房吗？需要哪些手...
到当地规划部门申请办理建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。
房屋竣工后到房屋管理部门办理房屋所有权变更登记手续。
当然需要手续了 可惜多数城市早N年都不批手续了！自己拆了都无家可归了。。。。。。。。
楼上回答真无敌。。问问当地房管局吧。。土地使用权是你的，重建还是要需要审批。否则是违建
重新盖房，老房产证还有效吗？~
这位朋友：
老房子既然已经不在了，该房屋的权利凭证也就应该作废，只不过按照规定需要进行注销或者办理变更手续。
现在你们重新在原有的屋基上盖了新房，按规定是应当具有相应的审批手续。所以可以拿了这些审批材料以及原房屋所有人的死亡证明和原房产证去向当地有关部门申请办理新房屋产权证的变更手续。
如果是农村集体土地，则到该土地所在的乡镇土管所去办理土地证即可。
以上回复，仅供参考！
国有土地使用证过户很简单,你只要拿着你的新房屋所有权证直接到国土局过户就行了,也许会要老房主签个字(应该是没关系)...但那都不是问题..
自己去过一下户就行了,没什么麻烦的
土地使用证与房产证齐全的老房子,能否重新盖房。需要手续吗?
答：可以拆除重建。到当地规划部门申请办理建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。房屋竣工后到房屋管理部门办理房屋所有权变更登记手续。
有房产证及土地使用证的老房子翻新需要办哪些手续?是否能办到新的房 ...
答：房产证需要重新办，但是土地使用证不需要重新办。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大）。但是房产证得办新的。你得先到建设局，然后提出申请，让工作人员帮你看区域是否在规划以内...
我有一间老自建房,房产证和土地证齐全,土地证性质是国有划拨,现在想把...
答：办房产证，倒没关系，因为《房屋登记办法》规定国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本...
乡下30年老房子房产证土地证都有,就是户口不在哪里了,可以申请重建
答：农村村民才能拥有一处宅基地。户口不在的，不是本农村集体经济组织成员，原土地证将依法收回，不能申请宅基地，也不能申请重建。土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量...
97年的老房子,房产证和土地证都只有30年产权,现在还能买吗?_百度知 ...
答：如果价格非常便宜。可以买，土地使用期满以后，需要补交土地出让金。这个成本你要考虑进去。如果价格和周围其他的房产（产权年限较长的）差距不大。你就还是别买了。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
解放前的老房子有房产证没有土地证怎么办理
答：法律分析：通常先办理土地证，然后办理房产证，这是正常的，必须先办理土地证的。办理土地使用证方法：一、需提供资料：1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证...
以前的自建老房子有房产证,土地证是大户怎么办呢
答：只要有房产证，说明土地使用权已经归各用户了，只不过当时，经办人没有把它分解开来，还很在一个总户上。根据各自的要求，可以去国土局申请从总户中，分割属于出你的一个小户证。
有房产证的老房子,改建后能换房产证吗老房产证还有用吗
答：一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易...
农村的自建的老房子96年的有房产证没有土地使用证是违建吗?
答：这个要看取得的土地使用证是否是依法取得的，所谓违法建筑，是指没按《中华人民共和国土地管理法》的规定，未经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡(镇)土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。农村违法建筑虽包括各种违法建造的建筑物...
市区老房子有房产证没有土地证能翻盖吗
答：市区老房子有房产证没有土地证能翻盖。根据查询相关公开信息显示老房子没有土地证但有房产证可以拆建，需到当地城建和土管部门办理手续。
