买房交了订金，然后不买了，违约金扣多少呢？交了10000订金 交了订金后不想买房了，请问购房违约金是多少
想退房的
买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
这个应该事先有说的吧？
签订了购房合同，交了一万订金，现在不想买了，能退吗，如果能退要交多少违约金~
没有签约合同，但他们应该给你出具收据吧，应该也注明有，收购房订金10000元，按正常程序来讲，这个订金是要不回来的！最好还是和他们进行协议，能否退还部分资金于你！
根据规定，退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定（合同）优先。 合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。 如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的
我是买方,在中介签了房屋买卖合同,交了订金10000元,现在不想买了,可以...
答：你是买方，所以你是违约方，如果合同写的是定金，那你就要付清了。如果是订金，可能只是一万不返还。定和订不一样，订金相当于预付金，最后结果需要协商，定金就有担保的法律效力，定金不会给你，至于中介费，买卖并没有成功，不需要给他。中介喜欢玩文字游戏，如果合同上写了，你签字了，也只能自认...
签合同交了定金后房子不买了如何处理
答：一方当事人不履行合同义务给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。4.定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。5.违约金责任。可以有当事人的约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人...
买房交了定金后未按时首付需要交违约金,如果不交违约金,房子也不要了...
答：像你这种情况下没有交首付，房子也不打算要了，也无非就是不会退还给你定金了。其他也不会有影响的。如果签订了网签合同，也许会对你的征信有一定的影响。你可以查一查。
房子已经交了定金,但是房东反悔了,怎么办?
答：根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有...
我交了定金卖二首房,如果不想买了,可要违约金
答：你交了定金，不想要了，放弃定金即可 卖房者，不想卖的，双倍支付定金 合同法第115条有规定
买房要是交了定金,之后又想退了,不想买了,是不是需要交违约金啊?法律有...
答：签订了合同你不想买了就是违约。按照《合同法》规定，交付定金的一方违约，无权要回定金。在你这个合同中定金就是违约金。
想买二手房,已经交了定金,如果现在不买了,会有什么违约赔偿吗?
答：买二手房的定金付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的，房主应双倍返还定金。首先要确认对方的确是房主;其次，在房主确实不能到场的情况...
二手房买卖签了意向合同,交付定金后买家反悔,谁来出中介费?房本扣着怎...
答：买方违约一般有以下几种情况：1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；2，由于主观原因，买方不想买了；3，买方超过合同约定期限支付房款；四、卖方单方解决 卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，...
买房定金交了后不想买了,可以退吗
答：但是如果是卖方出现违约情况，就需要按照合同退还给买方违约金，同时还要支付一定的额外违约金。所以如果想要退还被约金，还是需要买卖双方进行有效的沟通，只要卖方不予追究相应的违约责任，就可以将违约金退还给买方。定金的特点：1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可...
房子订金已交,中介说房主反悔不卖了,怎么解决?
答：一、房子订金已交，中介说房主反悔不卖了，双方可以依据签订的购房协议上的约定为准，属于订金的全额退还购房人，属于定金的，要双倍偿还购房者所缴纳的费用。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于...
