买房签合同时，定金和订金有什么区别，看似差不多其实差别很大？ 在签订合同中，定金与订金有什么区别?

在商品房交易中，定金与定金在法律上有着明显的区别。定金是一种规范的法律概念，是当事人自愿约定的保证合同履行的一种担保形式。在商品房交易中，定金应当在买受人履行合同后抵作或者追缴；买受人不履行合同的，无权要求返还定金；开发商不履行合同的，应当返还定金。

我国《担保法》还规定，保证金应当以书面形式约定，不得超过主合同标准金额的20%。当事人书面约定定金并实际支付定金后，将产生相应的法律后果。
另一方面，作为合同履行的担保，担保法规定担保合同（即定金条款）是主合同的附属合同。主合同无效的，定金条款无效（另有约定的，按约定）。换言之，如果合同无效，定金条款无效，接受定金的一方应返还定金。当事人一方的过错导致主合同无效的，应当承担相应的民事责任，不得没收或者双倍返还定金。

定金不是一个规范的法律概念，其实它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。在商品房交易中，买受人不履行合同义务的，并不意味着丧失了要求返还定金的权利；相反，开发商不履行合同义务的，并不意味着违约方违反了合同约定。行为不承担违约责任。

值得一提的是，在正式预售合同签订前，买卖双方签订的相关认购书（或意向书）不是房屋买卖合同，不具有房屋预售合同的法律效力，只是一种广义的预售合同。不存在。认购书中有定金条款的，购房人在认购书上签字后悔改的，开发商有权没收定金。如果开发商违约，且未与买方签订正式的预售合同，买方有权要求开发商双倍支付定金。如果认购书中只规定了定金，那么定金就没有法律后果。
因此，存款与存款在内容和法律后果上有着明显的区别。购房人在签订购房合同时，应当充分了解，并根据自己的实际情况谨慎行事。

订金和定金的区别，一字之差，两者法律效力却相差甚远，买房时一定要谨慎看清，小心倾家荡产！

“订金”只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还

如果大家买房子的时候付的是订金的话，那么这个房子若是不想要了的话，我们完全是可以申请退款的。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回

买房时定金和订金有什么区别？~

定金与订金，一字之差，法律后果完全不同

买房子时一定要分清定金和订金的区别

购房时订金和定金的区别,买房交定金要注意什么
答：3、那在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，...

定金与订金应怎么区分? 买房前千万别弄错了
答：一、定金与订金 定金和订金有什么区别呢?相信很多购房者对此都分不清楚，但要买房就一定要正确的区分他们。在买房时，购房者往往需要与开发商签订一份认购书，在认购书中会包含房子的基本信息及付款方式，还会约定签订正式购房合同的日期，这时需要交付一笔钱，那么这笔钱到底叫订金还是定金呢?且听小编为...

定金和订金在商品房交易中的法律效力有何区别?
答：法律效力是两者的核心区别：定金具有强制性，违约方将面临法律后果，订金则相对灵活。当合同因一方过错无效时，责任承担方式会根据过错程度而定，而非简单的没收或双倍返还。总结来说，定金和订金在法律保障和责任承担上存在明显差异，选择哪个取决于交易双方对风险的接受程度和合同条款的设定。希望这个解释能...

定金和订金有什么区别?买房付定金还是订金
答：在生活中经常会遇到缴纳定金的情况，但是缴纳的钱分为定金和订金两种，时常有人分不清这两者有什么区别和关系，购买房屋的时候也会遇到缴纳定金的情况，购房所缴纳的钱财可不是一笔小的数目，那么定金和订金有什么区别呢，买房付定金还是定金呢？一、定金和订金有什么区别呢1、所谓定金，是指合同当事人...

买房定金与订金的区别一字之差一定小心
答：6、若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的律后果了。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。买房子中有...

定金和订金不一样!购房前“定金”、“订金”要分清
答：购房前要弄清楚二者的区别 如果开发商收取定金后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的钱就可能是定金，也可能是订金。如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发...

定金、订金、意向金和认购金有何区别
答：其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。3、交定金时一定要签协议交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

如何区分房产定金与订金
答：如果开发商或者二手房的卖方拒绝履行合同将房屋交付、过户给购房者，应当双倍将购房者支付的定金予以返还。 而如果购房者支付的是房产订金，则不具备债权担保的功能。如果开发商或者二手房的卖家拒绝将房屋交付、过户给购房者，不需双方返还订金，只需要将订金退回即可，除非双方签订的意向书或者协议中明确约定...