房屋买卖合同可以解除吗怎么解除的呢 怎样撤销房屋买卖合同哪些条件可以解除
二手房买卖合同可以解除吗?怎么解除？~
二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。
（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。
（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
房屋买卖合同生效后没有过户,能否解除合同
答：房屋买卖合同生效后没有过户的，如果买卖双方协商一致，或者存在可以单方面解除合同的法定情形的，则合同可以解除；如果不存在上述两种情况，则合同生效后就应当继续履行，不能解除，如果有一方要单方面解除合同的，则属于违约，要承担违约责任。可以解除合同的法定情形如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同...
交易常识:如何解除二手房的交易合同?
答：如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。第二种方法：约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定买方在某年某月某日（某个特定...
房屋买卖合同怎么解除?对买房者有利的
答：可以协商解除，一般主动解除这一方需要支付违约赔偿。购房合同法定可解除的情形有：1、房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4、隐瞒所售房屋已经抵押...
解除购房合同的条件有哪些
答：1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要 债务 的， 购房 人可以 解除合同 要求 退房 ; 2、开发商将已售房屋私自 抵押 。 商品房买卖合同 订立后，开发商私下将该 房屋抵押 给第三人导致购房人 购房合同 目的不能实现...
注意!这八种情况可以撤销商品房买卖合同
答：哪些情况下的商品房买卖合同是可以撤销的呢?1.购房者对所买房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。2.购房者因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%，要求解除买房合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。3.因售房单位的责任，超过约定...
二手房房屋买卖协议有法律效力吗?二手房房屋买卖协议如何解除?
答：3、经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护，在协议成交后，如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题，可以向当地的人民法院提出诉讼，并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释。二手房房屋买卖协议如何解除？1、协商解除交易双方在签订合同之后，未...
怎么可以解除购房合同?我们应该怎么做?
答：商品房买卖合同缔约人订立合同的目的是为了使自己的合法利益得到很大保护和实现，当由一方需要解除合约，我们应该这么做：1、首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同， 购房 者如果是通过中介办理，那么...
二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些
答：双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可！一般情况：若其中一方单独违约，...
在什么情况下可以解约二手房买卖合同?
答：二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。总的来说，最理想的状态是：三方(买房，卖方，中间方)协商，若...
商品房买卖合同该如何解除?
答：享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。在实践中，引起商品房买卖合同解除的主要原因，也是最常见的原因就是当事人违约。而在严重违约的情况下会导致商品房买卖合同的解除，到 底商 品房买卖合同该如何解除呢？各位不妨从上文中进行了解。
