解除购房合同的条件有哪些 解除购房合同需要什么条件
解除购房合同需要什么条件~
法律分析:根据法律规定,购房合同的解除有三种情况,一、约定解除。二、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。三、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
根据法律规定,购房合同的解除有三种情况,
一、约定解除。
二、《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
三、《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据:《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
如何解除购房合同,解除购房合同的理由有哪些
答:解除购房合同时,由于涉及三方当事人、两个合同,因此在空间操作上无法同步进行,就会出现时间上的先后顺序问题。从实际行为上,我们可以设计出多种可能的选择方案,目前较为普遍的有以下几种:1、消费者先与开发商解除买卖合同,然后取回首付款,再与银行解除借款合同,然后由开发商归还银行借款。2、消费...
购房合同解除的条件
答:1、合同只规定了出卖人的解除权,没有规定你作为买受人的解除权,你不能就此解除合同,要想解除合同,要看合同其他条款有无可适用的地方。2、出卖人不可能等到几年后(2年)再来解除合同,如真等到2年后,他们已经超过诉讼时效,解除合同的请求不会得到支持,甚至要你支付房款的请求也会不会得到支持...
买房后想撤销购房合同,哪些情况下是可以的
答:主要依据合同。1、合同明显有霸王条款;2、合同说明那些条件可以退房,符合条件;3、没有明确说明的,协商解决;4、开发商违反合同约定;5、购买的房子与销售介绍的或与样板不符合,或存在严重问题(如质量,无法办房证等)。总之,撤销合同不太好办,没有正当理由一般不行。建议以协商为主。
购房合同中未约定 购房者能解除购房合同吗?
答:五、如果在房屋买卖合同与附加协议之中都未规定解除条件,购房者能否解除合同?购房合同只要是双方真实意思表示,在平等的基础上,未违反相关法律规定,就算没有约定解除条件也是合法有效的。不存在约定解除权的情形下,如果达到法定的解除情形,当事人可以通过行使解除权来解除合同。(以上回答发布于2015-07-...
购房合同违约怎么办?解除购房合同需要哪些条件?
答:解除购房合同需要哪些条件?购房合同违约怎么办?1、购房合同违约的情况包括逾期交房。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...
购房合同违约怎么办?解除购房合同需要哪些条件?
答:解除购房合同需要哪些条件?1、开发商延期交房 这里的延期交房也是有一定要求的,生活中不过大多数的开发商延期交房的时间并不算太久,购房者也没有追究责任。事实上按照《解释》第十五条规定,如果出卖方延期交房,购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的,购房者可单方面提出解除合同,并要求出卖方...
贷款已批想退房怎么办?退房条件有哪些?期房退房理由有哪些 ?
答:二、交房时间与合同书约定时间不会一样。三、房屋设计规划私自变更。四、房屋主体工程品质不过关。五、不可以按时房产证办理。六、买房者银行借款没准许。七、房屋空气指数未达标。八、一房多卖或是房屋已质押。九、开发商是否有市场销售资质。贷款已批想退房怎么办?退房条件有哪些?购房者能与开发商...
供房需要什么条件购房条件有哪些
答:具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料:1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)...
申请房贷时要注意什么房贷申请的条件有哪些
答:4、购房对象:不同银行对房贷对象有不同的要求,例如购买新房、二手房、商业房产等。申请人需要根据自己的购房计划选择适合的银行和贷款产品。5、个人情况:包括借款人的年龄、婚姻状况、职业稳定性等。一些银行可能倾向于对稳定性较高的客户提供更有利的贷款条件。除了以上条件,还需要提供完整的购房合同、...
有户无房孩子按什么条件上学
答:有户口本没有房产证,在入学时需要提供有效居住证明,孩子在入学时需要的条件有:户口簿复印件,父母或者监护人的房产证,没有房产证的要有居住证,购房合同等。正常情况下,上小学报名时,所需要的条件如下:1、父(母)携带孩子;2、户口本原件和复印件(有地址栏的首页和小孩本人页,复印在同一张A4...