买二手商铺能贷款吗 买二手商铺可以贷款吗

农行有个人二手商业用房贷款，是指经营行向自然人借款人发放的，用于借款人购买再交易商业用房（即售房人通过交易取得房地产权利证书，可以在房地产三级市场再次交易的商业用房）的贷款。

个人二手商业用房贷款办理条件件：

1.已签订合法有效的房屋买卖合同。如申请置换式贷款，则需提供所购商业用房已取得房屋所有权证书，且证书取得时间不超过5年。

2.有不低于最低规定比例的首付款证明。如申请置换式贷款，则需提供其与债权人之间不低于贷款申请金额的债务证明。

3.个人信用等级应符合我行相关标准。

4.抵押物须为借款人所购商业用房，并符合以下条件：

（1）不得为产权式物业。

（2）对二手商业用房贷款（及置换式贷款），拟抵押房产应符合以下条件：

<1>、仅可为临街商业用房、商住两用房或位于总行确认的“百强”专业市场内。对一级分行确认的“千优”专业市场是否可以办理由一级分行按市场逐一明确。如为商住两用房，房屋所在楼座（小区）物业管理规范，空置率较低；如为临街商业用房，周边商业氛围浓厚，总体经营状况良好。

<2>、房屋不存在非正常空置或停业情况。

个人二手商业用房贷款申请资料：

1.借款人及配偶身份证件。

2.借款人户籍证明及婚姻状况证明。

3.借款人还款能力证明。

4.购房首付款证明。（需提供以下两项首付款证明之一：由售房人直接收款的，提供转账凭证（或汇款凭证）以及售房人签字确认的首付款收据；实施交易结算资金托管的，提供被托管资金账户明细及托管协议。）

5.借款人与售房人签订的合法有效的商业用房买卖合同。

6.信用评级所需资料。

7.以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书、售房人身份证件、共有权人身份证件。

8.售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡／折。

9.交易双方签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》，拟交易房屋如存在共有权人，则共有权人应在售房人一栏签字。

10.农业银行要求提供的其他资料。

注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。

若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

买二手门面房能贷款吗~

部分城市的招行可办理商用房贷款，具体要求建议详询当地分行贷款经理。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

目前，我行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3。
若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

二手门面可以按揭吗
答：三、二手门面可以按揭吗 办理二手商铺贷款所需要的材料、手续和流程：办理二手商业用房按揭贷款，最长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。1、所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。2、...

朝阳二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗
答：二手的门面房现在身边很多朋友都想购买，但是大家对于门面房按揭的问题都不是很了解，所以想要了解一下关于门面房按揭的具体规定有哪些，今天我们就一起来看一下这方面的具体情况究竟是怎样的，在这方面又有哪些规定，相信大家看过以后会了解的。朝阳二手门面房可以按揭吗？1、朝阳二手门面房符合条件是可以...

分期付款买的门面可以出售吗?
答：一、分期付款买的门面可以出售吗？二手门面是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。二手门面的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于...

买二手门面房怎么办贷款!!
答：门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，...

2022年商铺贷款利率是多少,商铺贷款可以贷多少年
答：商场商铺按揭贷款首付多少？商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50％；而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50％，...

商铺可以按揭贷款多少年?
答：门面房贷款最多可以贷贷10年，，如果是二手门面房贷款期限最长8年，贷款的数额不可超过该门市房价的50%，门面房抵押贷款由于门面房本身的可转让性，以及其流通性低于一般的商品房，所以在办理贷款时银行的审核会更加严格。贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在...

想买二手门面房 怎样贷款?
答：您好，不知道您是哪个城市，以深圳为例说明：深圳地区可以申请办理，商业用房二手商业用房具体条件是：1．所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。 2．所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。 3．所购房产具有较强的变现能...

为什么商铺不能贷款?商铺贷款条件是什么
答：以上就是为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么的全部内容，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。二、二手商铺能贷款吗？1、先需要说明的...

商铺贷款多少年
答：中行有个人商业用房贷款（包括商铺、商住两用房等），个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；3、对个人二手商业用房...

门面房可以贷款买吗?买门面房首付是多少?
答：购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。买门面房首付是多少？1、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要...