想买二手门面房 怎样贷款？ 二手房门面房贷款能做吗
深圳地区可以申请办理，商业用房二手商业用房具体条件是：
1．所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。 2．所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。 3．所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。 4．原则上不接受闲置超过6个月（购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月，下同）的商业用房作为抵押物；借款人满足我行金葵花及以上客户标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。
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和住房贷款一样的，门面最多只能贷五成十年
买二手门面房怎么办贷款！！~
门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。
1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）
2、银行审批，银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。
二手门面房贷款可以申请贷款
办理二手商铺贷款所需要的材料、手续和流程：
办理二手商业用房按揭贷款，最长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。
1、所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。
2、所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。
3、所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。
4、原则上不接受闲置超过6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物；借款人满足银行客户贷款标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。
贷款购买二手商铺需要哪些资质和手续：
按揭二手房转让的方式 在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此还应当征得抵押权人，即银行的同意。
购买按揭二手房有两种方式 一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。
1、买卖双方签订买卖合同；
2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；
4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；
5、买卖双方办理房屋过户手续；
6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
