先交首付、在领结婚证、贷款还没有下来、算婚前财产还是婚后财产 买房子签了合同，结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》的规定，婚前一方购房，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
但是，该房屋在婚后共同还贷的资金及房屋的增值部分属于夫妻共同财产，应由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前付首付，领证后才办下来的房产证，算婚前财产吗？~
婚前财产的房子是要婚前已经付清全款才算的。你结婚后依然在供房但是你结婚后的收入算是共同财产，你使用共同财产支付的所以属于共同财产。
根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款方名下的，离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时可以请求分割。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
扩展资料
在理解婚前财产时应注意如下方面：
1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。
修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。
3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
参考资料来源：百度百科：中华人民共和国婚姻法
买房子签了合同，结婚后才拿到房产证属于婚前还是婚后财产应当根据具体情况具体分析。
1、婚前买房签了合同并支付全款，婚后才拿到房产证的，该房子应当属于婚前财产；
2、婚前买了房子签了合同，付了首付，婚后取得房产证，但是婚后夫妻共同还贷的，该房子属于夫妻共同财产；
3、根据2019年新《婚姻法》的相关规定，房产证上是否有另一方的名字，不影响是否为夫妻共同财产，若是离婚财产分割，先由夫妻双方共同协商，协商不成的，房产再按照购房出资比例分割。
婚前财产为夫妻一方的财产，所以用婚前财产购置的房子款属于婚前个人财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；等。
领了结婚证,男方付90首付,女方10万,下个月开始还贷款,女方需要一起还吗...
答：到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
刚买完房子付过首付贷款还没下来,要是离婚的话怎么办?
答：这个情况还真的是很难办的。如果想要房子的话就由乙方承担下来，把这个贷款也一起承担下来，如果两个人都不想要房子的话，这个抓紧时间到银行去把贷款给他取消了。去到房产商那里说明情况，要回你的首付。
...付了首付,房贷从男方卡里直接扣,一年后领结婚证,婚后房贷依然是男方...
答：有两种情况1. 在领结婚证之前把女方名字写在购房合同上，离婚后女方就是一半的产权，当然欠款也是一人一半。2. 在领结婚证之后把女方名字写上，离婚看婚姻存续时间长短，如婚期长女方还是一半产权，如婚期短，那么至少婚内还贷款部分是共同财产。房屋产权以登记为准，加上名字如不约定比例就是共同产权。
我和女友计划结婚,所以我家交的首付贷款买了个房子,现在要办理手续了...
答：那么这个就属于婚前财产，如果离婚是不能分给女方的，但是如果女方参与了付出，也就是说她出钱给房子装修或者也付了房款之类，该房子就属于夫妻共同财产了。如果你想测底一点，可以选择把户主的名字写成你父母的，这样比较合理，而且绝对没有任何的纠纷问题，但是你要做好你妻子的思想工作。祝幸福！
买房贷款跟领证的时间问题
答：楼主的担心很对。一旦你领了结婚证之后再签订房产合同的话就确实会被认定为2套房。因为现在不管是跟开发商签订购房合同还是跟银行签订贷款合同都要出示婚姻证明，如果是单身的话那就是你自己的第一套房咯。但是如果签订时你已婚，你在民政局是无法开到单身证明的，你只有结婚证明。而你老公已经有1套房了...
婚前交定金签订了购房合同,婚后交清首付办证算婚前财产吗?
答：夫妻在婚姻关系存续期间交清首付办证共同买的房子，是属于夫妻的共同财产，是归夫妻共同所有的。离婚的时候，对于这套婚后共同买的房，你们可以双方协议处理。如果男方婚前付首付,婚后用共同财产还贷的,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款...
婚前交首付买房,按揭贷款前已结婚,算婚前财产吗?
答：1、如果购买的房屋，是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证，婚后共同偿还贷款，那么，该房屋属于共同财产无疑。2、如果该房首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么，该首付应认定为单方个人财产，婚后偿还贷款应认定为共同财产。一、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的...
婚前男方付首付女方名字贷款,没有结婚证,房产属于谁?
答：您好，通常婚前男方付首付女方名字贷款的情况，这套房子属于女方所有，但女方应当返还首付款。如果双方领取结婚证的，房产转化为夫妻共同财产。离婚时，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议...
婚前男方首付,女方公积金贷款,两人未打结婚证,登记女方名字,房子归谁...
答：这种情况就比较麻烦了，由于买房时双方并未领取结婚证，不属于法律意义上的婚姻关系，这套房子也就不能直接定义为夫妻共有财产，离婚后的分配方式关键在于如何定性男方支付的首付。如果定性为借款，女方只需要偿还男方支付的首付本息，房子就全部归女方所有；如果定性为男方以结婚为目的所进行的赠与，那么房子...
男朋友付首付,婚后肯定一起还贷款,但是我们还没有领证不能写我的名 ...
答：你男朋友付首付，婚后肯定是大家一起还贷款，但是里面还没有领证，不能写你的名字，那就只能写他的名字，那其实这个不需要表达，只需要后续你还款的时候有证明你参与一起还款，那这个房产也是有你的部分的，所以你不必要有这方面的担心，现在国家的法律就是如果你参与了还款，那你肯定能得到相应的部分...
