不动产证的房子可以买卖吗
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
~
农村房子可以买卖吗有房产证
答：农村房子有房产证可以买卖。对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的房子一样的，农村房子也是有房产证的，也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。所以，一般来说，农村的房屋是可以进行买卖的。农村房屋过户流程：1、买卖双方需要去乡镇国土所提出农村...
只有房产证的房子可以交易吗
答：只有房产证的房子不可以交易。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。房产证和土地证有什么区别?房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占...
只有房产证的房子可以交易吗
答：只有房产证的房子可以交易的，按照我国的相关规定，在办理房产交易的时候，是必须要有房产证的，而且现在的房产证已经和土地使用证合并，拥有房屋所有产权证，则代表对于房屋能够实行处置和交易的权力，按照正常的流程办理房屋产权的转移。不建议大家购买没有房产证的房子，也就是我们常说的小产权房，因为无...
只有房产证的房子 能进行房产交易吗
答：只有房产证的房子， 肯定是能进行房产交易的；因为有了房产证，就有了产权证明，是可以交易的：：但只有房产证，如果是没有土地证，就不能办理房产过户了。交易房产是需要有两证齐全，就可以过户的。如果有房产证，没有土地证，买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。但这种...
房子只有房产证而没有土地证可以买卖吗
答：可以买卖但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证，等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
房屋所有权证能买卖吗
答：按照我国法律的相关规定，如果是只有房屋所有权的，不可以进行交易。但是如果是有房产证的房子，就可以进行买卖。房屋买卖一般情况下需要有房产证、身份证、户口本就行。一、房屋所有权证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登；2、到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表；3、拿测绘图；4...
有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗?
答：以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关...
刚买的房子可以转手卖掉?
答：刚买的房子只要产权证已经办理，是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税。如果还没有房产证，只要你把房子的合同和开发商协商，改成买方的名字，然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。但是办理申请登记时需要提交...
只有房产证可以卖房子吗
答：如果是确实只有房产证的话是不能卖房子，卖房子需要房子有房产证和土地证，两种缺一不可。但有很多的业主把不动产权证理解为了单一房产证，如果是有不动产权证的话是可以卖的，不动产权证是房产证和土地证的结合，仅有不动产权证就可以卖房的，而且也不会存在单一的土地证。卖房需要什么材料1、产权...
我想卖房子,没购房合同有房产证可以卖吗
答：卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法...
