房产证刚下来马上买卖可以吗

法律主观：

可以，但是要交营业税和 个人所得税 。法律规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，要全额 征收营业税 。根据财政部2016年2月17日《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》关于营业税政策：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的， 免征营业税 。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，需要缴纳总房价的5.6%；《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%的个人所得税。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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房产证过户后多久可以买卖
答：房屋所有人取得房产证后，可以随时买卖房屋，买卖房屋要签订合同。但有些城市是限售的，例如房屋要住满5年才能出售，所以要符合房屋所在地的销售政策。下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他...

房产证刚刚办下来可以进行交易吗?
答：3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关机关的决定书，房地产买卖...

领取房产证几年可交易
答：一、房产证满几年可以买卖 只要取得了房产证，随时可以买卖，但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。二、房产证卖出去之后过户流程 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕...

交房后房子可以卖吗
答：【算一算你家装修要花多少钱】买房是每一个人的人生大事，有的买房人在交房以后，由于工作的原因或者是房屋不够住等原因，而需要把原来购买的房屋转让出售，那么交房后房子可以卖吗？下面和小编一起来了解一下吧。一、交房后房子可以卖吗1、交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以...

房产证刚下来能过户吗
答：4、缴纳相关费用正式办理产权过户手续前，还需要缴纳一定的税费，譬如说房产契税、产权转移登记费、个人所得税、增值税等等，费用都缴纳好之后，才能顺利过户，并办理新的房产证。编辑小结：以上就是关于房产证刚下来能过户吗，以及房产买卖过户流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果...

新拿的房产证能立即过户吗
答：新办的房产证，是可以进行过户的。如果是买卖关系，应该有签订的买卖合同；赠与的应该有赠与协议、公证，都可以办理过户手续。过户时，买房人应该缴纳一定的税费，有房屋的契税、交易费、印花税、测绘费、权属登记费以及取证费。卖房人也应缴纳税费：交易费、营业税、印花税、个人所得税等。根据《中华人民...

刚办完房产证,能接着过户吗?过户的话需多少税?
答：刚办完房产证，能接着过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，就可以过户买卖。税费是，因为没有满2年持有，过户需要交纳1%个税和5.55%营业税。还需要缴纳评估费千分之六。印花税万分之五。手续费几百元。契税看买家，买家首次买房90平以下1%，90平以上1.5%。买家如二套买入，...

车位产证刚下来可以卖吗
答：车位产证刚下来可以卖。就是过户的费用比较高，办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主，办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。转卖车位产证的注意事项 有的车位是没有...

回迁房拿证后就可以马上交易吗
答：回迁房拿证后可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。须注意的事项如下：1、业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都...