二手房不能过户有哪些原因

【算一算你家装修要花多少钱】
二手房在过户前，一般都会先对其进行查档，因为市场中并不是所有二手房都可以交易过户的，那二手房不能过户有哪些原因呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、二手房房产证未满两年不能过户
房产证未满两年的二手房是不能过户的，2017年3月30日国家就发布并实施相关限售政策，当然，其购买的房产在此之前就办好了房产证，那还是可以交易过户的。
2、二手房房产证被抵押在银行不能过户
按揭购买的房产，其贷款未还清的话，房产证是不能使用的，或者会直接抵押在银行，只有按揭完成后才能交易过户。
3、二手房房屋其他产权人未同意卖房不能过户
二手房在过户时，需要其房屋产权所有权利人都到场，或有本人签字的授权公证书才行，若是只有房屋所有权人签字的过户是不合法的，即使过户也是不作数。
4、二手房房屋被查封不能过户
二手房之所以要通过中介来交易，主要是因为购房者对于房产的认知是比较少的，很可能购买到被查封的房产，这种房产是不能过户的。
5、经济适用房二手房房产证未满五年不能过户
若购买经济适用房的话，其房产证若没有满五年的话，不能购买，因为相关政策中规定了经济适用房在未满五年内是禁止交易的，即便是交易也不能过户。
编辑小结：以上就是关于二手房不能过户有哪些原因的介绍，一般二手房房产证未满两年、房产证被抵押在银行、房屋其他产权人未同意卖房、房屋被查封、经济适用房二手房房产证未满五年等情况下，买卖都是不能过户的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

【输入面积，免费获取装修报价】


【输入面积，免费获取装修报价】

~

有谁知道有房产证不能过户的原因
答：不能过户的原因如下：一、卖方无法提供房产证；二、卖方未经其他产权人同意出售的房产；三、被有关部门查封的房产；四、未解除抵押的房产；五、产权因为违规搭建被冻结；六、正在出租的房屋；

二手房哪些情况不能过户过户时要注意什么
答：4、卖家无法提供房产证的情况下如果购房者在购买二手房的时候想要去办理过户，那么肯定就需要房主提供房产证才行，如果房主无法提供房产证，那么到房管局是办不了过户手续的。只有房产证才能证明房屋归属，如果买没有房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。二手房哪些情况不能过户过户时要注意什么...

注意啦:二手房哪些情况是不能办理过户的?
答：房子被查封的原因是很复杂的，有恶意的也有无意的。买家常常防不胜防，如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋在被查封的期间是无法过户的。四、房产未解除抵押现在不少卖家的房子都是货款买来的，未还清银行货款的房子叫抵押房，根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押...

我想买的二手房不能过户是因为什么原因?
答：不能过户的原因如下：一、卖方无法提供房产证；二、卖方未经其他产权人同意出售的房产；三、被有关部门查封的房产；四、未解除抵押的房产；五、产权因为违规搭建被冻结；六、正在出租的房屋；

二手房不能过户
答：因此经济适用房如果未满五年，是肯定无法过户，在交易过程中，也要承担极大的风险。五、未解除抵押的房产 未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产才能办理过户。购买此类房子，买家需要先到银行办“解押”（所谓“赎楼”）。这些房产知识我都是在宅猫找房APP上看到的，您也可以...

二手房交易无法过户五大原因 看完秒懂
答：原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。四、未解除抵押的房产 如今不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房，必须是无抵押状态的房产才能办理过户。所以，购买此类房子，卖家需要先到银行办解押（所谓“赎楼”）。如果房子还做了...

买二手房小心了:这五种情况不能过户!
答：看中心仪的房子，除了付清首付、申请贷款、签好合同外，只有房子过户完成后才真正属于你。所以在购买二手房之前，一定要弄清楚哪些二手房不能买，买了却不能过户！注意事项都在这里了。1、房产证在押中 购房之前，查档是第一步。购房者需要问清楚：原房主是否有房屋贷款未还清？或是申请了房屋抵押贷款...

房子不能过户的原因有哪些
答：房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更...

买二手房无法过户是怎么回事?怎么解决
答：在签订购房意向时，要明确违约责任，如果由于房东隐瞒违建导致无法过户，必须赔偿相应损失。如果不慎买到违建二手房，又没有在合同中明确责任，那么整改只能由买家承担。二、房产有抵押，产证不全，无法过户抵押房，房产证不在房主手里，而是在银行手中，一般情况下要购买此类型的房子，需要到银行办理解押（...

房子无法过户的原因有哪些
答：下列情形会导致房子无法过户： 房屋未依法取得规划许可、施工许可的； 房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的； 房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的； 房屋已被依法征收、没收的； 房屋查封期间申请过户登记的等。《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产...