承租人能改变房屋用途吗？

承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人的同意《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。如果出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同，或出租方和承租方共同改变房屋使用功能未得到政府主管部门批准的租赁合同，违反了行政法规的强制性规定，则是无效合同。承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。还应当符合有关规定，如深圳市有关物业管理方面的规定就要求，住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意

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租赁房屋可以改变使用用途吗
答：法律分析：承租人应当按照约定的方法使用租赁房屋，不可以改变其用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据...

承租人是否能改变房屋用途
答：承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。引用法规：《民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不...

承租人能改变其房屋用途吗?
答：承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租...

承租人可以随便改变房屋的用途吗
答：通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，不同用途，对房屋使用寿命有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合...

承租人可以随便改变房屋的用途吗?
答：承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说，没有出租人的同意，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得改变用途。 承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的，...

出租人改变房屋用途需要什么手续
答：出租人可以改变房屋用途，但是必须在 解除租赁合同 后才可以改变，而且还需要 承担违约责任 。根据我国“房地合一”和“房随地走”的基本政策，建筑物及其他附属设施的使用功能决定于所附着土地的用途，《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第18条明确规定土地用途的改变应经有关行政主管部门批准。...

改变房屋用途的法律规定
答：改变房屋用途，按照规定应当交纳土地收益金的，房屋所有人应当在变更登记前向国土资门依法补交土地收益金。国法律和行政法规对改变房屋用途设有强制性规定。 首先，根据我国“房地合一”和“房随地走”的基本政策，建筑物及其他附属设施的使用功能决定于所附着土地的用途，《物权法》第140条、《城镇国有土地...

承租人擅自改变房屋结构和租赁用途怎么办?
答：承租人擅自改变房屋结构和租赁用途构成违约，应当承担相应的违约责任。双方当事人签订租赁合同时约定了违约责任的，依照约定。没有约定具体违约责任的，承租人应当对其未经出租人同意擅自改变房屋结构和租赁用途给出租人造成损失的部分，及时采取补救措施或者赔偿损失。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事...

如何约定出租房屋的用途,房屋承租人改变用途怎么办?
答：通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。总之，承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得出租方的...

房屋租赁合同续租时出租人可以改变约定的房屋用途吗
答：不可以。按照之前合同约定。除非重新签订租房合同