承租人擅自改变房屋的用途该怎么处理

法律分析：改变房屋用途一般是住房和商用房之间的差别，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主可以要求他排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主可以要求他排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

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房子租给别人做了违法的事情房东有责任吗
答：当事人作为出租人，应该对承租人的行为保证基本的知情度。因此最好将租房用途写进合同里，如果中途改变用途需要征得你的书面同意，如果没有征得你的同意，你可以要求解除合同，并要求违约金。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定...

承租人违约次承租人怎么办
答：,2、承租人擅自改变房屋用途,如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。,3、承租人提前退租,承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失...

承租人如何变更房屋的用途?
答：承租人经出租人同意和有关部门批准能改变房屋用途。法律规定，承租人应该按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施...

租来的房子.租户涉嫌从事不法行为,房主可以强制收回房子吗?不赔偿损失...
答：不知道你在哪里。这里提供一个《浙江省房屋租赁管理条例》给你看看 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋使用权：（一）利用房屋进行违法犯罪活动的；（二）擅自改变房屋使用性质、房屋结构的；（三）擅自转租、转借承租房屋的；（四）违反约定逾期六个月不交租金的；（...

房屋产权人使用人不得有哪些行为
答：（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，损毁设施、设备及有其他危及房屋安全行为的；（三） 私搭乱建，乱停放车辆，在房屋共用部位乱堆乱放，随意占用绿地或破坏绿化，污染环境，影响居住小区景观，制造噪声扰民的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定;...

我租的房子没到期,我想直接不要押金直接走,到时要承担法律责任吗...
答：综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；5、承租人...

房屋租赁合同法债权人债务人的权利义务
答：(一)出租人的权利,出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。,(二)出租人的义务,1、给付义务,出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。,2、出租...

《物权法》第77条业主将住宅改变为经营性用房要遵守哪些法律、法规以及...
答：同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条和第11条、《民法通则》、《最高人民法院关于贯彻执行民法通则>若干问题的意见（试行）》也有类似的规定。这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件：一、相关...

租赁合同承租人变更
答：(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在...