交定金后开发商不签正式合同怎么办
法律分析：交定金后开发商不在定金合同约定的期限内签正式合同的，属于违约行为，购房者能要求双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买完房子交了订金 却迟迟不签合同 会有问题么
答：2、开发商违规被停止网签。3、住建局系统故障，无法网签。总之，遇到上述情况，一方面可以与开发商积极协调，言明利害关系争取签订正式合同，另一方面，对于开发商为追求高额利润故意违反预约的也应果断采取法律手段维护自身合法权益。 只有签订了购房合同才代表有购房的基本事实。只有定金不能代表有购房的事实...
我购买商品房已交付定金4个月但开发商迟迟不签购房合同怎么办?
答：对于当事人购买商品房的行为，如果开发商存在违约行为的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 当事人既...
交了首付开发商不签合同如何解决
答：交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。退房的办理手续：(一)买房人向开发商发出退房通知买 房人可通过挂号信、传真...
购房交了定金但没有签订任何合同怎么退
答：没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。定金是...
买房交定金了开发商一直不签合同
答：是借款行为。两者不应纠结在一起。如果你不想购房，应该找出合理的理由，比如参加了磋商，但是因为合理的理由导致磋商失败无法签订正式合同，这时，开发商应退还定金。你就可以把定金归还给销售员。当然，你把这事搅在一起，迫使销售员解决问题，也是办法一种，但在法律上是站不住脚的。
买房子交了定金和买方不签合同怎么办
答：房子交定金了开发商不签合同，此时开发商属于违约，应当要求开发商双倍返还定金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 ...
买房子付了定金 但是只有一个协议 没有正式购房合同 开发商现在...
答：你如果真的核实后，没有大面积的户型，那要看你是不是想要现在的小户型，如果不想要，你可以要求开发商给你退定金，并要求赔付一定的违约金，或者再从新换购其它小区的房子，愿你早日解决此事，消除这个苦恼！
定金交了,但开发商迟迟不签合同,怎么办?
答：1、合同主体不明确 购房者签合同首先要弄明白跟谁签，如果这没弄明白，合同简直白签。有的项目开发者是一个公司，而投资方是另一个公司，而作为购房者要签的合同另一方是开发者。签约时要看看另一方签字的是不是法定代表人，有的持有法定代表人给的“授权委托书”也可以签，否则签字无效。2、开发商...
商品房买卖,交了定金,开发商一直不签合同,后来要求涨价。
答：你这个情况有个重要问题，就是你签协议交定金的时候，开发商的房子是否是处于可以销售的状态？如果当时房子已经可以销售，那么你完全可以通过起诉要求开发商履行原定协议，签订销售合同。不过可跟你说，这样关系就闹僵了，以后你收房入住办产权之类的东西都要采用强硬态度才能完成，会麻烦点。如果当时房子还...
签了购房协议开发商拖着不签合同怎么办
答：可以进行协议，协议不成可以到法院起诉。起诉准备的资料：1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与...
