购房合同上填夫妻双方名字和一方名字有什么不同？

根据《婚姻法》、《合同法》等相关规定，结合办理房产买卖合同纠纷案件实务经验，分析如下：

1、房屋买卖合同属于书面双务合同。

合同主体即购房一方与出卖方，购房合同写夫妻双方名字或一方名字时，从法律上来看，合同上所写的当事人及签订合同时，所签署的一方即为合同当事人，合同当事人就需要按照合同约定去履行义务享受合同权利，也就是说合同上写夫妻两个人名字时，合同权利与义务由夫妻两人来承受，写其中一人就由一人承受。

2、具体区别是：

a，合同签订时，如果写夫妻两人名字，两人都作为合同当事人，通常是需要两人同时来签订这样的合同，即在合同上签字的，如果是其中一方，那只需要一方签名即可；

b，合同履行，如果夫妻两人是合同购买方当事人，那么支付房款的义务就由两人来履行支付义务，如果是一人的话，那么由一人来履行支付义务，房产办证也是如此。

3、涉及到房产所有权。

那是根据双方婚姻关系及购房时间，来确定是不是夫妻共同财产，如果是在婚姻存续期间，不是用婚前财产来购买的，即使是写一个人名字，也是属于夫共同所有。

购房合同都是房管局审核备案的，要是需要贷款的，得填一式6份，将来房产证就是依据购房合同和购房大票办理的。

有的人说，结过婚的，夫妻一方签合同，房产也归夫妻共同共有。可买房时，一个人签购房合同得需要单身证明，或夫妻一方自愿放弃房产证明。否则，结婚的，是无法一个人去签购房合同的，必须两人同时到场签购房合同、办房产证手续。

我们这里就怕将来房产有争议，只要结婚的，必须双方到场签合同。

总的来说，要是购房合同上写夫妻一方名字，另一方得写自愿放弃房产证明，以后就可以一个人办理房产手续了，将来房产证上是一个人的名字，房产归一个人所有。

购房合同上写夫妻双方的名字代表着夫妻双方都是这个房子的主人，属于双方的共同财产。如果购房合同上只写一方的名字，又是在结婚之前购买，那么只属于单方的个人财产，另外一方是无权进行分配的。

我们夫妻双方的名字就可以在一定程度上证明对方对于这套房子拥有产权可以支配这套房子，同时也在一定程度上证明了这是夫妻共同财产，可以给女方更好的保障，提高了你们的生活质量

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签购房合同写夫妻一方名字可以吗?
答：但若在购房合同上填写双方姓名，则在产权登记上即可登记双方姓名。二、 同样地，在办理房屋抵押、贷款业务时，若购房合同上为双人签字的话，则办理相关业务时也需要双方地同意。若为单方签字，则很可能出现一方未经另一方同意而将双方共同使用居住的房屋出卖或抵押贷款等情况，对于另一方而言，可能存在权利的...

婚后买房,房产证上写一方名字和夫妻双方名字的区别
答：您好，关于您的问题，首先房屋一般都是夫妻共同财产。如果只写夫或妻一方的名字，离婚时一般法院会将房屋判给登记一方，由其给另一方补偿。如登记双方的名字，一般双方协商，协商不成时会双方竞价。参考《婚姻法解释二》第二十条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分...

购房合同上填夫妻双方名字和一方名字有什么不同?
答：1、房屋买卖合同属于书面双务合同。合同主体即购房一方与出卖方，购房合同写夫妻双方名字或一方名字时，从法律上来看，合同上所写的当事人及签订合同时，所签署的一方即为合同当事人，合同当事人就需要按照合同约定去履行义务享受合同权利，也就是说合同上写夫妻两个人名字时，合同权利与义务由夫妻两人来...

夫妻买房房本写一方姓名和写双方姓名有什么不同
答：最好写双方姓名，即使只写一方姓名也要在房产证上写明另一方为共同所有人，如果只写一方姓名在离婚时很容易发生纠纷。我就办理过这样的纠纷案件。婚后买房，写一方姓名和写双方姓名，都是共同财产。如果是婚姻关系存续期间，都是夫妻共同财产。当然能够署两个人的名字更好 你好！如双方没有约定，婚后购买...

夫妻共同买房,房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字有什么区别?_百度...
答：按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照...

婚后买房,房产证上写一方名字和夫妻双方名字的区别?假如写一个人的名 ...
答：婚后买房，房产证上写一方名字和写夫妻双方的名字是有很大区别的。写一方名字虽然说是夫妻共同财产，但在房产处置时，是不需要夫妻同时到场的，卖房人只要与房产证上的名字相符就可以转让了。房产证上写夫妻双方的名字就不一样了，处置房产时夫妻双方必须同时到场并同意才可以转让。

房产证上写夫妻两人的名字和只写一方的名字有什么区别?
答：而在购房的时候，也因为各种限制会出现购房人是夫妻共同署名还是写一方姓名的时候，那么在房产证上写夫妻两人的名字和写一个人的名字，有购房资格和财产分配的差别。一、在一些限购的城市，如果夫妻名下有房子，可能会限制购买。在一些大型城市，为了调控房地产市场，会出台一些调控政策，比如说限购政策，...

房产证写夫妻两人好还是写一方好
答：房产证可以写几个人的名字1、房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。2、房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是...

夫妻买房签合同是写的两个人名字,办房产证时可不可以?
答：2、如果是希望房产两人共有的话，那么可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，而附带的共有产权证上面可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方还需要有个约定，约定各自的出资额或所占份额，以免后续发生。3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，因此购房合同和房产证...