租房时签了一年的租房合同，可刚入住不到二个月，房东就二次不打招呼直接带人上门来看房子，说是要卖掉 刚签了租房合同几小时未入住，可以退租金吗
也就是说，如果房子被出售，新的房东必须继续履行老房东与你签署的租赁合同。否则新房东将承担相应的违约责任。
所以，首先现在的房东虽然将房子租赁给了你，但他仍然有权处分自己的房子，当然，从道德上来说，房东必须告诉潜在购房人你们及租赁事实的存在。
反过来，你作为租赁人，不可以禁止房东出售自己的房子，但你们可以善意的告知潜在购房人你们及你们租赁事实的存在。
如果最终房东将房子卖掉，而新房东选择违约结束你们的租赁合同，则新房东必须承担违约责任。
按照目前市场上常见的违约责任约定，我认为新房东首先必须给你们1个月的时间重新找房子，然后还必须支付你们一个月的租金作为赔偿。
当然，如果你们觉得难以接受，可以要求新房东继续履行合同（即拒绝搬出去），除非他开出的条件你们能够接受。
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我认为2楼的回答和我的回答应该已经解释的很清楚很全面了。
关于你的补充问题，首先你要明确，房东边租边卖，甚至直接卖房，都不算违约，当然，就象3楼回答的那样，你们具有优先购房权。
如果房东或未来的新房东选择违约，即提前要求结束租赁合同，你们可要求对方按定金合同的赔付方式进行赔偿，即赔偿与定金等额的赔偿金。
如果事实上定金数额明显不足以弥补你们的损失的，你们可以要求提高赔偿金，如对方当事人拒绝，可走司法途径解决，只要你们要求提高赔偿金属于合理范围，法院通常是会支持的。
还有就是如果你们的确无法搬家，而新老房东事实上是有能力继续履行租赁合同的，你们可要求对方继续履行，也就是说强迫对方继续按照合同约定把房子租给你们，直至合同履行完毕。
房东违法。
首先一点，承租人在同等条件下有优先购买权。如果他要卖房子，应当首先征求你的意见是否要买。你不买，他才能够卖给其他人。
第二，至于他什么时候卖房子的问题，不用担心，根据相关法律法规中规定的“买卖不破租赁”原则，你有权一直租住到合同期满，如果卖方要求你提前搬走，是违法的。当然了，如果对方承担了足够的违约金，也就无所谓了。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
没有违约金的合同？那么有没有关于你违约的条款呢？如果有的话根据对等责任原则，对方应当承担相应的违约责任，即使没写明也是。
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房东违约，应该赔付你们所交的定金
对策：
一、仔细阅读你的租房合约，看是否有关于出售的款项。
二、如果合约上没有以上条款，你可以拒绝看房。
三、你要明确告诉他，在租期内，你不会签署放弃优先购买权的声明，这样的话，他不可能卖掉，因为不签的话，贷款和其它手续都办不了。
签了一年租房合同，才住两个月，房东要卖房，整天带人过来看房，可以拒绝么？~
有权利拒绝，合同签了一年，这一年房子归你住，他要卖都得赔偿违约金。
不过重点还是合同，合同怎么规定的。
既然他想卖你就准备重新找，让他给你赔偿违约金。一般是一个月房租你重新找吧。
如果房东实在是个癞皮狗，你就再看完房后报警，说你丢了3000块现金，一口咬定就是看房的干的，最后钱在床底下或者哪个柜子里找到……
你借他胆子看他还带人来不？还带就丢了一万
从合同法来说 你已经交了定金了 如果你不想租了 是拿不回保证金的~你可以跟房东好好谈判 或许还能拿回保证金
租房时签了一年的租房合同,可刚入住不到二个月,房东就二次不打招呼直 ...
答：也就是说，如果房子被出售，新的房东必须继续履行老房东与你签署的租赁合同。否则新房东将承担相应的违约责任。所以，首先现在的房东虽然将房子租赁给了你，但他仍然有权处分自己的房子，当然，从道德上来说，房东必须告诉潜在购房人你们及租赁事实的存在。反过来，你作为租赁人，不可以禁止房东出售自己的房...
我与房东签订了一年的租房合同,刚住满两个月,房东就和我说想卖房,想...
答：1、你是房子的租客，你在同等的情况下享有房子的优先购买权，说需要两到三个月筹钱买他的房子，我估计没有几个买房子的客户会等他这么长时间的，到时肯定买卖不成了，而且你的做法完全合法。2、找个做律师的朋友，写一个律师函给他，来个敲山震虎，不行就起诉他，违反合同，要是真的打起官司来...
租房合同签订了一年,并已付清一年的租金,才住了一个月房东就以他们自己...
答：按照正常的完整合同，你们当时有没有签提前终止合同的条款啊，这个他们可以收回房子，但是他们得给你一定赔偿，如没有得靠你们自己去协商，不然请律师也得花钱，但是理在你，房租你得照付，但是他们得赔偿你一定的经济损失。楼主好运吧 以下是我网上找到的草拟的合同 本合同双方当事人：出租方（以下简称...
租房合同签了一年。我住了一个月,能退吗?
答：在合同期限内承租人定期给付约定租金，从而获得房屋的使用权，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。法律分析租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，只住了一个月就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约...
我租房子签合同签了一年但是我才住一个月我退房了,押金不退,合同上也...
答：4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。以上就是介绍的租房退房房东不退押金，租房押金纠纷怎么处理的全部知识，因为有很多房东为了保障自己的东西能够完好无损，所以一般都会让...
房子签了一年的合同,没到一年可以走吗?
答：房子签了一年的合同,没到一年当然可以走，只要你负担一年的房租或者不要押金就行了。
租房子签了一年合同?签租房合同注意什么?
答：租房子签了一年合同1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的...
租房签了一年合同想走怎么办?订协议应注意的问题?
答：租房签了一年合同想走怎么办1、和房东协商解决，可以联系中介，或合同中应该有相关条款2、相信正规的合同都对双方有所约束的，不可能存在只对一方有约束而另一方却没有约束，所以是可以向出租方要求赔偿的。3、可以转租出去。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是...
房租签了一年的合同,没到一年可以走吗
答：法律分析：租房签合同一年到期,必须租满一年,租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。假如你租不到一年,中间你可以转租,转租过程中只要你和承租人商量好,中介一般不会干预,只要按时交他钱就可以了。法律...
房子签了一年的合同,没到一年可以走吗?
答：法律分析：可以。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。若房东不退...
