什么样的房子好避暑？绿化户型楼层样样重要 房子怎么样，户型很重要

夏天已到，过不了多久全国多个城市就会进入持续高温状态，大马路上煎蛋、晒被子晒糊了的段子会再一次被拿出来娱乐国民，但不得不说，炎热的天气的确给生活带来了很大的困扰，今天房天下就来跟大家分享一下什么样的房子最避暑。

哪些因素是避暑房必备的呢？可归纳为“亲水盘，绿化好、户型通透、非顶层、运用保温隔热材料”等特征。

所谓亲水盘，即靠近水资源，具体包括河流、湖畔，海滨等，特别是海景房。水能调节小气候，不仅仅观景性好，居住起来也更凉爽舒适，是避暑房的代表类型。

绿化好是指住宅周边植被多，植物能够比较稳定地保有和蒸发水分，使硬质铺装减少阳光直射，少吸收热量，而且高大的植物还能有效的隔断阳光照射，减弱噪音，所以好的绿化也能实现降温。

户型通透大家都能理解，合理通透的户型设计更利于空气流通，能有效的降低室温，所以户型通透也是避暑房的一大要素。另外，通透的户型和水的结合更能让这种优势进一步扩大，降温效果会更加明显。

选避暑房的时候尽量避开顶层，夏天居住在顶层的闷热保证会让你十分酸爽，由于顶层会直接受到阳光的照射，室内的温度也会受影响有所提高，所以选避暑房的时候避开顶层是毋庸置疑的。

另外，建筑材料的选择也会决定房屋能否有效地隔绝高温，一般来说要到达清凉的效果需使用保温隔热材料。不同的建筑类型对隔热保温材料的要求不同，国家针对公共建筑和住宅建筑的保温隔热材料有不同的规定。住宅的能耗相对较低，对于隔热保温材料的要求并不苛刻，一般市面上的岩棉、泡沫玻璃、保温砂浆、聚氨酯都能达到良好的隔热保温效果。

想要选到合适的避暑房，可以将以上几点作为参考标准，从绿化、水系、户型、建筑材料等几个方面入手，结合自己的需求选择适合自己的房子。想要找到几点都符合都避暑房十分困难，经过综合对比之后最好实际感受一下。

（以上回答发布于2016-05-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房选户型重要还是选楼层重要度高?~

买房不仅要考虑户型，也要挑楼层。户型的好坏决定着空间的整体利用率，楼层则在一等程度上影响着居住的舒适度，是买房时不可忽略的一个因素。

买房优先选户型还是选楼层
楼层视野——并非楼层越高视野越开阔。
所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。
楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度最高。
一般住宅，楼层越低，视野阻碍越严重，所能看到的景观也越少。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，因此，楼层越高视野会更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者最好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。
通风采光——户型、楼间距起决定作用。
通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。
其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大；至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。
一般而言，低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。
噪音影响——楼层高低也决定了噪音的大小。
有实验研究表明，并非楼层越高噪音越小，以8-12层噪音最为集中。因为外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。
在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程，但声波还受周边绿化和风速的干扰，受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪声影响到，风声也就成为噪音源。
楼层挑选小技巧
1-3层
利：家有老人，或行动不便的住户，选择1-3层对于平常出行会很方便。另外，当发生意外或事故时，1-3层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五六层楼高的住宅，三层是最理想的。
（以上回答发布于2017-05-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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好户型的标准：

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积

3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

买房子高层几楼最好
答：买房子高层几楼最好①高层较好楼层7-14层采光和空气都不错,观景的效果很好,在阳台上不会眩晕,对于中年人很适合,离地面有一定距离,噪音影响不大。②多层较好楼层3-4层多层房型好成本低,耐久性一般,折旧快,大

楼房选择住几层最好?选择这个楼层的原因是什么?
答：买房子的时候买在什么样的高度很重要，买在低层的房子可能会出现不少的问题，例如蚊虫多，例如采光通风被小区的绿化挡住等。而买在高层的房子也会存在不少的问题，例如风大。例如水压低等。综合考虑，我觉得还是选择中层的房子会比较好，例如第10层。这个楼层的房子不容易出现低楼层的那些问题。小区的...

什么户型的房子好 什么户型的房子最适合居住
答：相同的房型居住起来感觉也是不一样的。高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

楼房几层最好,你喜欢住几层的楼房?为什么?
答：还有楼层太高对孩子发育不好，高峰期水电煤气压力也比较小。一旦停电，上下楼梯是一个非常大的问题，所以选择房子的楼层一定要慎重。3.环保局专家研究发现，噪音向上传播，30-70米之间高层居民楼噪音最高。也就是说，楼层矮但噪音低，除了绿化带和行道树可以降低噪音，低楼层只在近距离接收噪音；楼层越高...

买房子要注意怎样选择楼层和户型才是最好的
答：价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中...

怎么选楼层,买房几楼最好?
答：大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。1：低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还...

选房子选什么样的户型好
答：通透性好的房子，即在不同方向上有足够的窗户或阳台，能在无风的情况下形成空气的对流，增加房子的通风性和采光面，提高居住舒适度。3、动静分区户型布局讲究“动静分区”。“动”指客厅、餐厅、厨房、阳台等供人们活动的场所;而“静”指卧室等供人休息的地方。动静分区即把这两种活动场所分开，实现互...

什么样户型的房子好
答：买房对于我们来说都是一件大事，而挑选房屋户型则是买房中的重点之一，通常好户型的房子都是比较抢手的，因为大家对房子的户型都是有要求。那么，什么样户型的房子好呢?哪种户型的房子不能买呢?下面小编就带大家一起来了解了解。什么样户型的房子好 如果是用来居住的话，南北通透户型的房子会比好，厨房...

户型优缺点分析好房子的标准有哪些?
答：挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样,也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型?好户型一般标准房子的户型好,晴朗的天气,白天房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标...

买房时哪个楼层的空气质量最佳?真有扬灰层吗?
答：那这时候买房子就会成为很多家庭要考虑的事情，说到买房子，需要注意的事情很多。首先就是地段，交通便利，周边有商场、学校、医院，房子周边有这些设施，那肯定就很好；其次是采光问题，房子的采光是个大事，采光好人心情就舒畅。最后就是楼层，这也是人们最为关注的问题之一，那在一栋楼房里，究竟哪个...