请问房龄20年以上的二手房，可以办理银行按揭吗？谢谢？
1.商业贷款年限=50-房龄（各银行间有差异）
老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限；如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。
2.公积金贷款年限最长为20年
根据广州市住房公积金管理中心的规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。也就是说，如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低，如果楼龄超过40年将不能获得贷款。
一套二手房能贷款多少年，最终是由银行或者公积金认可的评估机构出的评估报告决定的。因此，建议您咨询银行的相关部门。
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20年的二手房能贷款吗
答：下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、20年的二手房能贷款吗 20年的二手房是可以贷款的，不过贷款的额度和年限都不会太高，在现在的二手房贷款中，一般贷款年限加房产房龄在原则上是不能超过40年的，也就是说20年的二手房，其贷款年限最多就是20年，也有部分地区或因为地价、房价等原因，不一定...
有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款吗
答：2房龄时间长、户型小的二手房 进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。3未满五年的经济适用房 在经济适用房的...
二手房房龄超过20年
答：1、房龄超过20年的二手房是很难申请到银行的贷款的，所以一般来说，房龄一旦超过20年，贷款成功的可能性微乎其微。2、但是少数银行对于二手房的房龄限制还是比较放松的，有些银行甚至可以放松到30年。所以在进行二手房带来的时候，可以多咨询几家银行。3、二手房申请贷款的时候，一般准备以下材料：（1）...
20年房龄的二手房还能贷款吗
答：20年房龄的二手房不能贷款了，可是有的银行是比较宽松的，规定房屋房龄只要不超过30年，20年的是可以贷款的，具体还要看各个银行的规定，还有房屋的质量也关乎贷款的年限。贷款买二手房注意事项1、二手房的房龄不能太长，毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，比如招商银行就规定，...
房龄超过20年的房子能买吗?
答：2、买楼龄超过20年的二手房，有几点好处，一个是面积比较小，所以房屋的总价也比较低，这对经济条件不是特别宽裕的家庭来说，经济负担会小一些。3、购买楼龄超过20年的二手房，还有一个好处，那就是老房子可能会被拆迁，那么被拆迁人就会得到一笔补偿款，还可以以低价购买安置房。4、但是有一点要...
20年的二手房能贷款吗
答：购买20年的二手房可以贷款。二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年，也就是说20年的房子，最长只能贷款10年，借款额度最高只能达到房屋评估价格的五成左右。另外，房龄达到20年的房子也可以办理公积金贷款，但贷款年限会大大缩短，贷款金额也非常少。二手房交易过户流程1...
房龄超过多久不能贷款房龄多久不能贷款
答：房龄多少年不能贷款 房屋贷款的话，也是有一定的条件标准。那房龄多少年不能贷款？PChouse带大家一起了解下吧。房龄一般超过20年就不能贷款了，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。一般在各家银行超过20年房龄的房子基本...
楼龄超20年的二手房可以贷款吗
答：楼龄超过20年的二手房是否可以贷款还要看其整体的房屋状况。一旦房屋经过了多次修缮和维护，仍然具有较高的抵押价值，那么很有可能会顺利地进行贷款。而如果房屋经过多年的使用和磨损，或是因为长期未得到维护而导致了结构性损失，那么就很难通过贷款来抵押。还需要注意的是，银行的贷款政策和流程会随着市场...
20年以上房龄的房子可以全款吗
答：这主要是要根据房屋的评估结果来决定的，之所以房龄老的二手房难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。买老房子有什么优点1、价格相对便宜。在正常情况下，老房子的价格会比较新房的便宜，因此房屋比较陈旧，甚至会有一些破损。如果是卖方急于出手的话，还可以议价，非常划算。2、免去了装修的麻烦。...
二手房房龄多少年不能贷款?
答：二、2018年5月份,光大银行对二手房龄的贷款年限是多少?二手房贷款比例按核准价计算:1、房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。3、贷款的最低期限为1年，最高期限为20年。且男性、女性均...
