20年的二手房能贷款吗
一、20年的二手房能贷款吗
20年的二手房是可以贷款的，不过贷款的额度和年限都不会太高，在现在的二手房贷款中，一般贷款年限加房产房龄在原则上是不能超过40年的，也就是说20年的二手房，其贷款年限最多就是20年，也有部分地区或因为地价、房价等原因，不一定会受理贷款。
二、购买二手房要注意什么
1、注意房龄
购买二手房，对于房龄是一定不能忽视的，在上文中就有提到房龄会影响贷款，若是二手房年龄太高，不仅难以办理按揭贷款，而且房屋极有可能还会存在不少质量等问题，后期要维修或者翻新的话，是需要花费一笔较大的支出，而且年龄老，想要出售也是非常困难的。
2、注意户口
购买二手房存在一个户口问题，原房主的户口大部分都会挂靠在房产中，即便没有，房产也会挂靠一些户口，因此购买时，需要求对方一定要将户口安装规定时间内迁出，可以将迁户口的时间约定在房屋过户、交房之前，这样卖方就无法找其他接口拖延迁户口的时间了。
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二手房首付可以贷款吗?
答：二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性...
二手房不过户能贷款吗
答：抵押房产需要满足的条件：1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；3．具有较强的变现能力，房产...
南昌市区二手房还可以用公积金贷款买吗是不是很难贷到?
答：四、南昌-贷款买二手房具体流程 贷款买一个找中介的话,中介会全权代为办理所有流程的,您是比较省心的,在此只说一首先您确认好成交的价格,以及您打算贷款的方式,是公积金贷款(国管公积金还是市管公积金)还是商业贷款。商业贷款的优势是缺点是相对利率比公积金高,年利率为4.4550%。公积金的优势是利率低,年利率为3.87%...
...我想用即将要买的这套房子做抵押贷款可以吗?怎么办理?
答：二手楼贷款对于房产的要求：所购房产需满足基本条件：1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。3．无上市交易政策障碍，能...
二手房贷款计算怎么算二手房贷款额度计算
答：一般来说首付越多、贷款年期越少,你所支付的利息越少,月供也不会很高。 首付低、贷款年期越长,你所支付的利息越多,但月供不会很多。 问题三:二手房贷款首付怎么算 二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 二手房贷款首付: 1.售房者因素 1)全...
房龄22年的二手房能不能贷款
答：这种情况在重庆是无法获得贷款的，各地银行要求不一样，银行是以评估公司出具的报告为准，一些评估公司可以变通，将房龄更改。通常情况下：1、房龄10年以内的二手房可以贷总评估价的70 2、房龄15年以内的二手房可以贷总评估价的50%-60 3、房龄15年以上的二手房，银行不予贷款。
24年的房龄贷款有啥限制?
答：二、如果二手房房龄在二十年,公积金贷款有规定么 夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款,无论贷款是否结清,再次购房申请公积金贷款均暂停办理 三、24年的老房子还能在银行办抵押贷款吗？您好，若在我行申请个人贷款，我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：...
二手房贷款年限 是怎么计算的 我刚刚买了套二手房 80年的 中介说 不能...
答：房子太旧了 、各个银行的贷款年限都会有限制的，不是所有房子都能贷款现在一般都是87年之后的房子才能贷、建行的有82年之后但是要求房龄30年之内，您购买的房子已经32年，所以贷不了款。房子贷款的年限和主贷人的年龄（男的可以贷到65岁、女的60岁）以及房子的房龄（今年-出本日期）有关。目前银行...
我想买套二手房,为什么9几年的房子银行可以贷款二十万,0几年的银行却...
答：那是根据房子的价值决定的，而房子的地理位置和所在城市是决定价值的关键。
北京二手房贷款计算
答：以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如:申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款,其年龄为40岁,配偶年龄为45岁,所购房屋为砖混结构,已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年,按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年),申请人最长贷款年限为24年。 二手房贷...
