因自然灾害或不可抗拒因素导致房子没了，房贷还要继续还吗？

不少的网友都觉得洪水、地震、台风等不能预见也不可以避免，这些不可抗力因素所导致房屋没了，应该不用再继续还款房贷了吧？这部分网友认为银行在放款出去的时候，也从这套房子上能获取不少的利益，而现在房屋坍塌了，应该不再收取房贷，因为投资有风险，并不可能有100%的稳定收益回报。

我们也可以这样理解，投资风险这方面的东西是属于无法掌控的因素，即便我们去存钱，银行也有可能出现倒闭的情况。事实并非我们想象中这么简单，我接触过多位银行的信贷部经理，他们给出的答案是：肯定是还款的，但是银行会尽最大的宽容度来处理问题。

根据相关的法律规定，借款人与银行是债务关系，不因抵押物的消失而自然解约

作为抵押物，因自然灾害倒塌，借款人依旧应该按月还款。根据《民法典》规定，因洪水地震等损坏的房屋无法作为抵押担保物，但是银行与借款人之间的债务仍需要继续地履行。

针对这样的情况，银行的处理方式也并不会像过去一样这么毫无人性，商业银行处理起来一般都可以给很大的“延期还款”作为缓冲过渡期， 也不会造成征信不良。不会把其他可变现的物品进行强制拍卖用于还款，一切都要遵循还款人的真实情况来定夺。

从银行角度分析

无论是地震、海啸这样的天灾，还是火灾这样的人祸，造成房屋受损，都跟银行无关，需要贷款人自行承担，因为房子买在什么位置，买什么房子，都是贷款人自行决定的，肯定要为自己的行为负责，银行只是借给你钱，与你之间是借贷关系而非交易关系，你总不能说，如果银行不贷款给你，你就买不了房，买不了房就不会遭受损失，所以责任在银行吧？

而且，很多银行为了避免出现这种责任不清的现象，要求借款人为抵押物也就是房子购买财产险，如果不购买保险，损失就有借款人承担，假设损失比较大造成抵押物价值损失过大，银行还可能要求借款人增加抵押物价值。

在实际案例中，如果受灾范围较广、受损严重的话往往不需要还

2008年5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。

2008年5月23日，银监会又下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。综上所述，天灾之后房屋破损，房贷还是要继续还的，国家有规定的除外。

只要房主还在，房贷依然还是要进行归还的。

还是要继续还，这是因为你之前已经购买了这个房子，虽然房子之后被破坏了，但是这个房子在你的名下，你也有相应的偿还义务。

我认为是不需要的，因为出现了自然灾害，所以才会让自己的房屋遭遇到这样的事情，这个时候就不应该去还房贷了。

肯定不需要。因为现在社会已经遭到了自然灾害，而且也把自己的家园冲毁了。所以我认为不应该还房贷。

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房子的天灾地变不可抗拒因素是什么意思
答：1. 房子的不可抗拒因素主要分为天灾和人祸两大类。2. 天灾包括地震、海啸、火山爆发、冰雹、洪水等自然灾害。3. 人祸则指战争，以及国家法律法规、政策调整等。4. 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，不可抗力是指因不可抗力不能履行合同的情况。5. 这种情况部分或全部免除责任，但法律有...

银行按揭贷款房屋因地震不可抗拒原因毁灭,贷款还用还吗
答：根据《合同法》以及借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同相关规定，贷款者与银行之间是债务关系，不因抵押物（房屋）的灭失而消失。也就是说，地震导致房屋没了，其实只是一个抵押物的损毁，但是债务人与银行的债权债务关系仍然存在，因此借款人有义务按月还清剩下未还的贷款。根据实际情况，容易出现以下四种...

因自然灾害或不可抗拒因素导致房子没了,房贷还要继续还吗?
答：作为抵押物，因自然灾害倒塌，借款人依旧应该按月还款。根据《民法典》规定，因洪水地震等损坏的房屋无法作为抵押担保物，但是银行与借款人之间的债务仍需要继续地履行。针对这样的情况，银行的处理方式也并不会像过去一样这么毫无人性，商业银行处理起来一般都可以给很大的“延期还款”作为缓冲过渡期， 也不...

银行按揭住房贷款,由于自然灾害等不可抗拒的原因造成所抵押房屋的毁损或...
答：那么，房贷险能否为地震受灾房屋买单呢？答案也是遗憾的。根据我国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。有律师表示，根据《合同法》的意思自治原则，在保险合同双方充分协商的基础上，依据权利义务相一致的原则，在保险公司...

租房时,甲乙双方如遇人为不可抗拒的因素包括哪些?
答：1. 地质灾害：如地震、飓风等自然灾害导致房屋无法使用，属于不可抗拒因素。2. 安全隐患：如电线老化、燃气泄漏等引起的事故，也属于不可抗拒因素。3. 其他因素：除以上情况外，其他导致房屋无法使用或租赁合同无法履行的情况，均属于不可抗拒因素。

地震把房子震塌了怎么办房子还有吗?
答：所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。地震房子倒了，那是自然灾害，国家并无过错，所以不可能赔偿。但是国家民政部门救灾司会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活。法律依据 根据《侵权责任法》第八十六条：...

请问商品房在日后使用中遭遇自然灾害如地震等损坏,由谁来赔偿
答：如果灾后已买了房屋保险的是否能够得到赔偿，对此法宝律师表示，这要看保险合同的具体约定，目前常见的房贷险基本不保房子在地震中损失，即使保险公司愿赔付，第一受益人也是银行。但在地震等自然灾害面前，很多个人是无法承担损失的，通过保险的方式是比较可行的选择。4、灾后对房屋质量存疑，可请机构鉴定 ...

请问商品房在日后使用中遭遇自然灾害如地震等损坏,由谁来赔偿
答：请问贷款买的商品房在日后使用中遭遇自然灾害如地震等损坏,由谁来赔偿?有没有这样的保险?有的话,是什么保险,费用多少?匿名 |举报 我有更好的答案推荐于2017-12-16 15:49:48 最佳答案 1、有购房者承担,因为已经办理了房产证,你是房子的所有权人,责任由你承担;如果交房后至办理房产证前,按照现行法律规定,也...

租房合同不可抗拒因素怎么写
答：租房合同中的不可抗拒因素主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自然灾害，如地震、火灾、水灾等重大事件，导致房屋损毁，承租人不应承担损失；2、合同签订后，发生无法预见的意外事故，如战争、车祸等，承租人无法依约履行相应的职责，可以解除租赁合同，承租人不承担损失；3、其他当事人不能预见、不能...

房屋鉴定找哪个部门
答：无论是新建的房子，还是已经入住多年老旧的房子，都需要做房屋鉴定。未入住的新建的房子进行房屋鉴定是为了确保新房的质量是合格的。入住多年的房子进行房屋鉴定，有可能是由于自然灾害等不可抗拒的因素或者房子房龄过大等原因，导致房子老旧需要判断房子的受损程度。但无论是出于什么原因需要对房子的质量进行...