二手房交易土地出让金谁出

法律分析：买方。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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谁来承担二手房的土地出让金
答：有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。二、土地出让金的计算方法1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平...

土地出让金是买方出还是卖方出
答：有约定的，按约定，合同当中若是没有特别约定的，则由买方缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十三条 土地使用权出让...

二手现房土地出让金谁交
答：二手现房的土地出让金由卖方缴纳。城市房地产管理法中也有相关规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但如果双方签订的合同中有特别的约定，可以由买方来缴纳。二手现房买卖要注意什么1、确认房屋产权：在交易前，要确认房屋的产权归属，确保房屋产权清晰、合法，避免出现产...

二手房土地出让金谁交
答：有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作...

二手房土地出让金是由谁缴纳
答：一、二手房土地出让金是由谁缴纳1、二手房土地出让金是由买方缴纳。如果合同无特别约定，有批准权的人民政府准予转让的，土地出让金应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照有关规定缴纳土地使用权出让金。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用...

房屋买卖土地出让金由谁来承担
答：法律分析：一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...

二手房买卖土地出让金由谁来承担
答：法律分析：在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋...

二手房的土地出让金由谁来承担?如何计算?
答：如果合同没有特别约定的，则由买方(受让人)缴纳。二手房土地出让金如何计算？二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。也就是该房是在划拨的土地上建造的，交易时需要补交土地出让金。土地出让金的具体计算与基础地价、房屋建筑总层数、房屋建筑面积等有关，在北京，按规定由买方缴纳。土地出让金...

二手房土地出让金由谁来承担
答：二手房的土地出让金由受让人承担。受让人指的是权利的接收方。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局...

二手房土地出让金怎么算
答：二手房的土地出让金的计算公式非常简单，只需建筑面积乘以成本，再乘以1%就可以了。例如，如果您要买一套建筑面积为100平方米，成本为5000元/平方米的二手房，那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。除了土地出让金，您还需要注意其他的税费，例如契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记...