房改房的交易，土地出让金应该是哪方交？
确实是买房一方来出的；
10%的土地出让金，1~3%（按房子面积）的契税，个税1%（按业主名下房产套数），这些现在都是买房人来缴纳的费用；
一般来说，土地使用权出让金是已经交了的，房价应包含地价，你也可以看以下价格与同期房屋相比来比较房价是否已包含了地价；
房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权；
房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归你所有了，以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。
~
在广东购买房改房要交土地出让金吗?如何交土地出让金
答：1、在在广东购买房改房要交土地出让金。地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得 契税完税 凭证或 房屋 权证 满五 年后，可以按市场价出售所购住房。 产权 人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定...
房改房土地出让金计算方法是什么?
答：按土地性质区分为：成交价的40%或60%。1、土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得...
房屋转让,“国有土地出让金”该哪方负责
答：按规定，土地出让金应该由出让人缴纳，但是，由于你们约定“过户所有手续费由买方负责”，这就转为买方承担了。因为缴纳土地出让金是过户的条件之一，所以可以理解为“过户手续费”。其实，这种土地属于划拨性质（不是入股），可以转让。但如果转让，就要缴纳土地出让金。
房改房过户的土地出让金应该到哪个部门咨询
答：对于国有土地出让金问题，你可以到土地估价部门或县级国土资源局咨询。根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号)，市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。
房改房土地重建出让金如何计算?房改房土地出让金应该如何缴纳?
答：除了可以直接上市的成本价房改售房之外，还存在有“优惠价格”、“基准价”两大类房改售房种类，基准价和优惠价格的房改房交易，必须要先缴纳一部分账款变更为成本价房改售房方后能直接上市，优惠价格、基准价补充成本价的计算公式为：当初成本价×总建筑面积×6%。由此可见，房改售房土地出让金按一般成交...
离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金?在哪里补缴
答：离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金？如果离婚夫妻的房改房土地使用期到期，那么按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。如果离婚夫妻房改房过户已经交过土地出让金，在有效的使用期内，再次转让是不用...
回迁房土地出让金交多少?土地出让金在哪交?
答：回迁房土地出让金要交多少?1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，...
土地出让金买房付还是卖方付
答：2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）乘以5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0. 05 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）乘以1 （2）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）...
房改房过户要交土地出让金吗?
答：3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、土地收益金1%（若以缴纳土地出让金办理土地证免）。需提醒的是房改房都是属于2000年之前的...
房改房过户的土地出让金应该到哪个部门咨询
答：对于国有土地出让金问题，你可以到土地估价部门或县级国土资源局咨询。根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号)，市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。
