贷款和抵押的区别

抵押贷款和按揭贷款有什么区别

一、特征区别 1. 按揭贷款 是 购房 人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购 房屋抵押 给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行 债务 ，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。 2. 抵押贷款 ，是指 抵押 人以其合法的房地产以不转移占有的方式向 抵押权 人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中 债务人 为抵押人， 债权人 为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。 以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。 二、二者在法律上的区别 由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权;抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。 按我国《民法通则》的规定，有权属于财产权，抵押权等他物权则归于“与财产权有关的财产权”。因此在法律关系上，按揭受益人享有主要财产权，而按揭人享有的主要是“与财产有关的财产权”。抵押中却恰恰相反，抵押权人只享有“与财产权有关的财产权”，财产权归抵押人。是以按揭受益人和按揭人的法律地位、权利方向和抵押权人、抵押人之间的法律地位、权利方向基本相反。 三、二者在运作及目的上的区别 借贷中的 抵押担保 ，基本目的在于保证债务的履行，一旦债务人不能履行债务，可以通过担保物的变卖收入来保证债权人的实现，在这一点上，按揭贷款和抵押贷款基本相同。 在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。而抵押人则是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押，其目的不是为了抵押物，而是为了其他的目的借款。这一差别反映在运作程度上，表现出两种贷款方式操作上的差别。 房地产抵押，应当凭 土地使用权 证书、 房屋所有权 证书办理，其基本程序是在抵押人先取得产权证的前提下，办理他项权证，以产权证作抵押而持有他项权证。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的，一般是先办理他项权证作为抵押担保，产权在付清购房款后，由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。 法律依据：《 担保法 》第三十三条 抵押、抵押人、抵押权人和抵押物 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本 法规 定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

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贷款和抵押贷款的区别
答：抵押与质押的区别在于：一是标的物不同。.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。例如票据、股票等有价证券都可以质押。二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占...

贷款和抵押的区别
答：您好，贷款是你向银行，或者是贷款平台申请的贷款。抵押是指贷款的时候需要有抵押物，证明你有还款能力。您好，如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您选择正规平台，保障您的个人利益及信息...

购买房屋贷款和房屋抵押贷款的区别
答：2、用途不同：购买房屋贷款的主要用途是购房，资金会直接用于支付房屋的购买价格。房屋抵押贷款则没有固定的用途，借款人可以根据自己的需求灵活支配借入的资金。3、金额范围不同：购买房屋贷款的金额通常与房屋的市值相关，根据购房者的还款能力和信用状况来确定贷款的额度。房屋抵押贷款的金额则根据借款人的...

信用贷款和抵押贷款的区别在哪
答：信用贷款与抵押贷款的差异主要表现在以下几个方面：1抵押物 申请信用贷款的借款人，不需要提供任何抵（质）押物作担保，但必须拥有良好的信用记录；申请抵押贷款，借款人必须提供贷款机构认可的抵押物作担保，比如房产、汽车等等。2贷款额度 信用贷款额度是贷款机构根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合...

贷款和抵押的区别
答：贷款包含的种类非常多，而抵押贷款是其中一种。贷款还包括信用贷款、助学贷款、创业贷款、助农贷款等，不过抵押贷款也包括多种，比如住房抵押贷款、汽车抵押贷款等。用户不论办理什么样的贷款必须符合银行的规定，不同用户贷款得到的贷款额度不同。用户办理抵押贷款之前可以咨询银行，这样可以知道贷款的利率，...

信用贷款与抵押贷款的区别
答：信用贷款和抵押贷款有什么区别和不同 1、贷款的条件不同：信用贷款，需要的条件是具有稳定的工作稳定的单位，具体及时还款的能力，就可以申请贷款。抵押贷需要提前有资产，例如房子，车辆，保险单等才可贷款。2、能贷出的金额不同：信用贷的额度，会根据个人的工资额度去计算，所以借出来的金额会少。抵押...

贷款和抵押和信贷有什么不同
答：1、方式不同 简单的来说，抵押贷款的申请条件中，必须有现金价值的物品，可以折现用于还债。而信用卡贷款则比较简单，只要信用良好就能贷款，银行会审核信用报告。2、额度不同 信用贷款普遍额度低，除非你有其他的辅助信息，比如单位好、收入高、本地有房有车、有一定的资产等，那么申请信用贷款额度才会...

贷款和抵押的区别
答：抵押贷款和按揭贷款有什么区别一、特征区别 1. 按揭贷款 是 购房 人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购 房屋抵押 给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行 债务 ，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可...

二手房贷款和抵押贷款的区别
答：二手房贷款和抵押贷款的区别 【1】与抵押贷款相比，二手房贷款期限更长，抵押最长可贷20年，二手房则可达30年。【2】与抵押贷款相比，二手房成数比抵押贷款成数高10%，可8成。【3】与抵押贷款相比，二手房贷款利率更低，二手房按揭比抵押贷款业务的当期费用高，二手房需要支付额外的契税和其他相关税费...

贷款和抵押贷款的区别 贷款和抵押贷款的区别简述
答：总之，借款和贷款都是金融活动的一种，它们的主要目的都是为了满足借款人的资金需求，但是它们在借款期限、利息、资金使用等方面都有所不同。信用贷款和抵押贷款的区别/p>1、贷款方式不同 申请信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，无需提供抵押物作担保，只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款...