有房产证但是还没有付完全款，房屋可以过户吗 房产证还没办下来，房子能过户吗？
有了房产证就能“过户”？购房者需注意，以下几种情况下不能过户
房产证还没有办理出来房子可以过户吗~
没有房产证不能过户：
根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
没还清房贷能拿到房产证吗
答：根据有关规定，贷款购房者只要与贷款银行办理了《房屋他项权证》后，《房屋所有权证》就应由房屋买受人收执。换句话说，就算按揭未还清，业主也可以拿到产权证。
如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答：按照法律上来说，既然卖家已经履行了房子过户的重要合同协议，那么该房屋的产权已经属于买家了。但买家还有尾款没有支付，卖家也因此很大可能要面临着法律风险。如果买家是恶意不还尾款的，卖家该怎么做？这个时候就要担心买家是否拿房子来做其他抵押、转让的事情。卖家应第一时间到当地的房产局，通过查询交易...
贷款没还完能拿到房产证吗
答：相信，买房者在买房办理贷款时，房屋产权是需要抵押在银行的，那么贷款没还完能拿到房产证吗？一、贷款没还完能拿到房产证吗 1、购房人需要在购房合同中注明全款购房，并在支付房款后向房地产管理部门申请办理房产证。购房人需要提供购房合同、身份证、房屋产权证明等相关材料，经过审核后，房地产管理部门...
房贷没还完的情况下,可以拿到自己的房产证吗?
答：关键提示： 如果卖方欠银行70万，按照我们的正常做法，房屋成交价格是100万，那么买方支付30万首付，但是如果成交价格是150万，那么买方支付50万首付。如果银行再抵押只是债务的一部分，剩下的资金银行就不处理了。 为了解决这个问题，我专门咨询了银行的客户经理，他说银行还没有正式开通这个渠道，转让抵押...
贷款没还完能拿到房产证吗?
答：买房贷款还没还完的情况下，不能拿到房产证，需要你把贷款还完之后，先去银行结清证明，然后再去办解除抵押手续，这样才能拿到房产证。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房...
购买新房,售楼处说在交房之前要付清全款,房产证可以在以后的一两年内...
答：才给你办理房产证，所以~~千万不要委托开发商给你办理房产证和缴纳契税！你自己去办理！买房时，要看到开放商的证照齐全，土地证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，房屋销（预）售许可证。有预售许可证和土地使用证件（都是复印件也可以）。不然~~后患无穷！
全款买房,房产证还没办好,钱能交清吗?
答：你要买什么房子，请说清楚，二手房和新房处理是不一样的，简单来说，新房开发商敢卖，那么手续都齐全了，实在不行可以去政务服务中心的住建局窗口查下，开发商有预售审批卖房的资格，那么就没有问题，开发商卖现房那问题基本没有了。还有就是二手房了，你怕是给了全款人家不配合你办理房产证怎么办是...
没拿到全款先过户了
答：没拿到全款先过户了1 一、房子已过户未收到尾款怎么办 1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去...
离婚后财产纠纷中房产按揭没还完,属于尚未取得产权吗
答：法律分析：离婚后财产纠纷中房产按揭没有还完，不属于尚未取得产权。在购买房产时选择按揭贷款是将购买的房产的进行抵押贷款，开发商已经拿到全部房款，而业主也已经取得全部产权，只是在房产按揭没有还完时，房产入市交易会受到一定的限制，并不是未取得全部产权。介绍一下离婚时如何分割夫妻共同房产。1、...
房产证己过户是我名下,但银行贷款尾款没下来,我可以对房...
答：第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、房产证己过户,银行还没放款,房子能装修吗 法律分析：按照正常交易流程，交易双方的购房款结清后，办理房屋交易过清购房款，然后办理房屋交付。一旦房屋交付完成，买受人就可以随意处置房屋，比如装修、入住...
