全款买房,房产证还没办好,钱能交清吗？ 买新房,首付款交了,要交全款,可房产证两年才能办下来,钱能交...
还有就是二手房了，你怕是给了全款人家不配合你办理房产证怎么办是吧。其实现在很多地方的房管局有个科室叫资金监管科，二手房交易卖家收取定金后剩余的钱需要打进公家账户，等你们双方交易完成产权证过户完成后，公家会把剩余房款打进指定账户，安全由政府保障，不用担心资金安全问题，杜绝危险情况发生。
能，办房产证还需要有开发商提供的房款结清证明。
全款买房该如何办理房产证？~
房产证办理流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税(同上)
印花税(同上)
买的新房，一般是需要过一段的时间才能轮到能办产证，你钱交清了才能给你购房合同本，新房钥匙。
我全款买的房但是房产证还没下来我拿着发票和合同可以去交契税吗?
答：一般来说，办理房产证之前就要缴纳契税。法律分析根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴...
全款买房,房产证还没办好,钱能交清吗?
答：还有就是二手房了，你怕是给了全款人家不配合你办理房产证怎么办是吧。其实现在很多地方的房管局有个科室叫资金监管科，二手房交易卖家收取定金后剩余的钱需要打进公家账户，等你们双方交易完成产权证过户完成后，公家会把剩余房款打进指定账户，安全由政府保障，不用担心资金安全问题，杜绝危险情况发生。
我全款买的房但是房产证还没下来我拿着发票和合同可以去交契税吗?
答：契税跟办没办证没有关系，只要你签了合同开了购房发票就可以去交契税，契税发票是你领证必须用到的票据，也就是说先有契税发票才有房产证，不交税你永远拿不到证。有些地方甚至还要求先交契税才能办理转移登记，也就是得先交税才能提交办证的资料。你有合同和发票就可以去交契税了，如果你买的是期房...
买新房,首付款交了,要交全款,可房产证两年才能办下来,钱能交清吗?
答：买的新房，一般是需要过一段的时间才能轮到能办产证，你钱交清了才能给你购房合同本，新房钥匙。
房产证还没下来就先让交契税为什么,等房产证下来再交可以吗。
答：不可以。只有交了契税，印花税，公共维修基金等费用以后，开发商才会办理房产证，这是房地产管理办法规定的，不交办不了房产证。必须要先缴纳契税，房管局审核的时候必须要有缴纳契税的票据才办理房产证。
房产证没有办下来过户可以按交契税吗?
答：一般来说，只有在办理房产过户的前提下，才能按照交易的实际价格进行缴纳契税。因为房产过户是按照房屋所有权变更的实际成交价格算税，所以需要一份有效的房产证明来证明购房合同的真实性以及购房人对该房产的实际所有权。如果房产证没有办理下来，那么目前您暂时还没有获得对房屋的所有权，因此不能依据购房...
购房后交付了房屋但是没有办理房产证算交付吗?
答：是的。属于交付了的。只是没有办理完房产证或者没有过户的话，还没有取得法律层面上的物权。
商品房没有拿到房产证怎么办?一定要交齐房款才有房产证吗?
答：不是，这个只要付了首付，然后办理了房贷就可以先拿到房产证的，如果你手上没有，你可以去找相关人员要。
买房子交全款是先付钱还是先办房产证?
答：肯定是先付钱了。当然了，虽然是先付钱，但是不是说签了合同就一定要立即付钱的。这里还是要区分下新房和二手房的。如果是买的新房，一般是在签订购房合同的当天或者3/7/15天内就要把全款付清，而新房的房产证必须要在房子交房之后才能够办理，而且即使买的时候已经是现房了，也是要先付房款，然后开发...
买房但房主还没有办理房产证需要交过户费吗
答：1.不需要。2.没有办理房产证就无法过户，也就不需要缴纳过户费。3.房产过户应缴纳税费：（1） 契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。（2）印花税：房款的0.05 。（3）交易费：3元/平方米 。（4）测绘费：1.36 元/平方米 。（5...
