刚买的房子不想要了，怎么卖，需要缴哪些费用？ 我买房子在开发商那已经交完首付款了，我现在不想要了，我需要支...
2.如果没有产权证的话就问开发商有没有备案 如果没有备案的话就直接和买方做更名（前提是一次性付款的）
3.如果产权证没有下得话就和买方商量 做合同房买卖
合同房：在产权还没有下来的时候进行买卖 到公证处去做个房产买卖合同公证 等产权证下来后在进行过户
补充下 房子总价40万 首付15万 贷25万 贷20年 月供1871.25 按照你2013年买的就算你1月份买的到现在总共还了21个月 还款总金额39296.25其中利息约为30000元 你要是不想亏的话就卖万 交房后还需要交房屋契税 维修基金 这些费用要和买方协商好是谁来出
有什么不清楚的在随时追问好了
刚买的房子不想要了怎么能卖掉有什么流程~
您好，1.如果有产权证的话就可以进行买卖过户
2.如果没有产权证的话就问开发商有没有备案 如果没有备案的话就直接和买方做更名（前提是一次性付款的）
3.如果产权证没有下得话就和买方商量 做合同房买卖
合同房：在产权还没有下来的时候进行买卖 到公证处去做个房产买卖合同公证 等产权证下来后在进行过户
望采纳谢谢
这个需要你跟开发商去协商，属于你主动违约，一般订金事不给退的，看怎么界定订金的比例了，反正挺麻烦的
新买的按揭房子怎么卖出去?
答：可以卖的，但要注意几个问题：1.利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易。2.如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的5.55%营业税。3.其余的没什么特殊情况。因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，...
贷款买的房子不想要了怎么办
答：如果有贷款可以将贷款转移到自己的身上,这种方法叫做贷款转按揭,当然最好的方法就是要求卖方将房子的贷款还清,拿到产权后,再买房。 如果有贷款如何买房子: 1、贷款转按揭 转按揭是不购买有贷款房屋的简单直接的方式。转按揭的意思是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更...
贷款买的房子怎么卖
答：贷款买的房子想要出售有三种方式：第1种是先自行筹集资金，将剩余的贷款一次性还清，然后就可以将房屋出售过户；第2种是和买家协商，先支付一部分金额作为房款首付，卖家用买家支付的首付款，偿还剩余贷款，然后将房屋出售过户；第3种方式是通过转按揭将房屋出售，此时需要卖家和银行进行协商，将原有的房屋...
按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么...
答：按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么处理?按揭买房2年，也就是正在还款当中，给你说说销售方法！你的房子是抵押给银行所以有的贷款，你手里只有抵押证没有房产证，所以只能将银行的贷款还清才能得到房产证！才能办理正常的二手房交易手续！还银行贷款是你必须要做的，可以先...
刚买的房子不想要了怎么办
答：法律分析：刚买的房子如果不想要了可以通过约定的方式退房 ，这种情况下需要承担相应的违约责任；如果是因为房屋主体质量不合格，可以通过法定的方式退房。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体...
别人房子付了首付,正在按揭,不想要了,卖给我,怎么过户?
答：如果是新房的话，先看能直接合同更名不，不行的话就要走正常的二手房交易流程，那你就要交税了。需要注意的地方：1、交了首付有没有签订正式合同，如果没签，那就不需要花钱；2、如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。
别人房子付了首付,正在按揭,不想要了,卖给我,怎么过户?
答：如果是新房的话，先看能直接合同更名不，不行的话就要走正常的二手房交易流程，那你就要交税了。需要注意的地方：1、交了首付有没有签订正式合同，如果没签，那就不需要花钱；2、如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。
已经付了首付的房子 如何卖?
答：二、通过担保公司还款后交易 若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。三、办理转按揭 有些银行是支持转按揭业务的。转按揭的业务流程：买卖双方签订...
房子收了定金不想卖了怎么办
答：已贷款的房子不想要了：如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房；如果已经办理按揭贷款的，并且放款的，只能将已经购买的房屋进行出售，可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方毁约的做法。不...
有贷款的房子怎么卖掉
答：有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款、买方留尾款、转按揭。1、提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。2、买方留尾款 购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。除房屋所有人自行还清抵押...
