婚前男方付首付买房，房产证上只写了男方名字，但婚后夫妻共同付按揭款，请问怎样办理才算夫妻共同财产

婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。

如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。

还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十九条 夫妻财产约定

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

扩展资料：

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十七条 夫妻共有财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 

（一）工资、奖金； 

（二）生产、经营的收益； 

（三）知识产权的收益； 

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 

（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 夫妻一方的财产

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 

（一）一方的婚前财产； 

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 

（四）一方专用的生活用品； 

（五）其他应当归一方的财产。

财产特征：

第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；

第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；

第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示；

第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法

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婚前男方首付写双方名字离婚房子归谁
答：3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据《民法典》及相关司法解释的规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果...

如果结婚买房男方付首付共同承担贷款,但房产证上只有男方名字,离婚时女 ...
答：男方买房属于共同财产的离婚时女方可以分。房子是男方以一方个人财产买的且登记在男方名下的离婚不可以分。房子是男方以一方个人财产买的但登记在双方名下的，夫妻双方各占50%；房子是男方贷款买的以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分可以分。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续...

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答：一、婚前买房只写一方名字算共同财产吗1、婚前买房只写一方名字是否算共同财产应根据具体情况判断：（1）婚前买房只写一方名字，且婚前还清贷款或者全款买房的，属于个人财产，不是共同财产；（2）一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款...

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答：先祝题主感情顺风顺水，和和美美。男方付只付了首付，如果结婚了男女双方共同承担起还贷责任则属于夫妻共同财产（因为怀孕生子、抚养子女等原因造成女方不能上班无劳动报酬的情况下应判定男方的收入为夫妻共同财产且进行还贷时属于共担责任）一、婚前房产和婚后房产怎么界定 婚前房产的确认有两个关键的时间点...

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答：目前法律上的界定是这样的：情况一：婚前房产男方全额付款，又分两种情况。1.房产证名字只有男方。毫无疑问房产属于男方，婚后房产增值部分也归男方；2.房产证上有双方名字。属双方共同财产。情况二：婚前买房，男方付首付，婚后共同承担按揭。这种情况最常见。1.房产证只有男方名字。如果离婚分割房产，房产...

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婚前买房都只写女方的名字,这是正常的吗?
答：有些女生就会说了，那应该算是夫妻共同财产，小可想说错，那不是，因为那是男方父母自己拿钱买的房子赠予自己的儿子儿媳住的，只能是老人或者男孩的房子。而小夫妻的共同产财，是从你们结婚开始，卡里的存款，还有以后挣的钱，这才是你们的共同产财。所以你说的在婚前买房就把房产证上只写女方名字，...

男方结婚前买的房子只付首付房产证上写的是男方名字,结婚后房产证上名字...
答：既不能只算是女方的，也不能算是男方的，而是夫妻共同财产。因为该房虽然是男方婚前购买，但只付了首付，也就是说绝大部分的后续的购房贷款都是婚后用夫妻共同财产还贷的，因此这个房子应该属于夫妻共同财产。

婚前男方给女方买了房子房产证上写的是女方的名字但房贷一直是...
答：如果能提供首付的证据，那么首付的部分是男方的，按揭部分为夫妻共同财产，建议咨询专业律师，新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋...