贷款买二手房过完户，房子银行做抵押后多久可以拿到 买二手房过完户，房子银行做抵押后多久可以拿到房子
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
二手房过完户，房子银行做抵押后多久可以拿~
招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
一般需要40-50个工作日放款。 按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件
请教下 二手房已经过完户,拿到房产证,到银行抵押还需什么流程?大概多长...
答：我觉得二手房已经过户，拿到房产证，到银行办完抵押登记之后。就可以放款啦
我现在想买房子,我先一次性付给业主,过完户在那房本去做贷款,是不是...
答：这种不是二次抵押贷款，属于一次抵押贷款，因为你是一次性全款买的房子。什么是二次抵押贷款呢？如果你买房的时候是首付几成，跟银行按揭了几成一起完成全额付款给业主，那这种情况下就是属于按揭贷款了，房子过户后你再哪产证去跟银行做贷款，这个时候就是二次抵押贷款了，也叫余值抵押贷款。今天跟...
刚买了一套二手房已过户,然后去房屋担保公司抵押贷款,但是需要原房主去...
答：1.已过户成功的二手房贷款应在银行办理；2.已过户的房子，产权已过户的话，是不需要原房主到场的；如果没有办理全过户手续，是需要原房主到场的；3.如原房主不能到场，可由原房主委托授权他人并办理公证手续。
买二手房过完户之后的流程
答：1、办理抵押 在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。2、物业交割 物业交割就是卖房人在过完户之后给购房人交房时，要将之前房子所产生的...
二手房过户后,是银行还是担保公司通知买方去领证?然后办理抵押登记的...
答：迁户口或过户水电气，这件事拖着不办对你影响不大，因为房产已经过户到你名下，不办理抵押担保公司没办法在规定期限回证给银行，后面是他们急。对于这个问题你找当时经办的客户经理，没理由收了你的钱不办事的。你自己再问下担保公司，有可能他们是几个客户集中到一天来办，可能过段才通知你。
买完房子过完户不做抵押可以吗?
答：一、买完房子过完户不做抵押可以吗？房屋买卖双方达成交易意向之后，签订了合同，买方需要申请贷款的就需要办理房屋抵押手续。那么房子过户后买房不去办抵押怎么办？那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。一、房子过户后买房不去办抵押怎么办 超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种...
二手房办完抵押银行多久放款
答：5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷 房产证领导之后，还要去办理房产抵押登记和保险，之后银行便向卖方账户存入房款，买方开始依照合同按期偿还本期。小编总结：以上是关于二手房过完户银行需要多久放款的内容，不知对大家是否有帮助呢！购买二手房虽然方便、实惠，不过购买时程序比较多，特别是过...
买二手房过户后贷款流程是什么买二手房过户后贷款流程
答：如果买家不愿意购买贷款为还清的防潮，卖家可利用银行贷款来缴清剩余贷，但前提是卖方需要有银行认可的抵押物，这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的金额来将房屋贷款付清，再与买房进行交易，这样买房就无需承担赎楼风险。3、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是目前二手房交易中最常用的一种方式，该方式...
买的二手房过完户了,还用拿房产证做抵押吗?
答：买了二手房过完户了，如果有做贷款就需要拿房产证做抵押，如果没有贷款就不需要
买二手房!贷款已经下来了!银行也通知还款日期了!房本也拿到手了!中介还...
答：房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。范围1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押...
