二手房贷款贷不下来怎么办

二手房交易如果贷款没批下来怎么办

遇到这种情况，应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊？

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

如果二手房贷款贷不下来，可以首先考虑以下几个方面：
1、首付款的问题：银行会根据购房者的首付款比例来决定贷款额度。如果首付比例低于银行规定的标准，就会影响贷款审批结果。因此，如果你的贷款申请被拒绝了，可以考虑增加首付款比例，或者寻找其他银行进行贷款。
2、个人信用记录：银行会根据购房者的个人信用记录来评估他的贷款申请。如果你有不良的信用记录，比如逾期、欠款等，就有可能被银行拒绝贷款。此时可以利用网贷大数据方面的查询系统来清楚了解自己的情况，查询准确、完整，及时解决网贷大数据方面的问题。
3、房屋评估价值：银行会根据房屋评估价值来决定贷款额度。如果房屋评估价值低于购房者的期望值，也会影响贷款审批结果。此时可以通过协商，或者重新评估房屋价值来解决问题。
总之，在二手房贷款被拒绝的情况下，需要认真分析自己的情况，并积极采取措施来解决问题，寻找更好的申请贷款的方式。

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二手房交易如果贷款没批下来怎么办
答：法律分析：遇到这种情况，应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除...

二手房贷款办不下来怎么办
答：买房子贷款贷不下来怎么办很多时候由于房贷收紧，购房者在买房之后，贷款迟迟都没能批下来。或是因为个人的银行信用记录不良，以及个人的经济状况欠佳等等原因，而导致了房贷批不下来。房贷批不下来可以说是一件让人非常头疼的...

买卖二手房贷款没批下来怎么办
答：2、借款人也可以尝试换一家银行来申请贷款，或者找担保公司来申请贷款，可以增加贷款通过率。买二手房签了合同贷款没批下来怎么办一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料...

二手房过户银行不放款怎么办
答：卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。其实卖家在与买家签订合同时也可以将收...

房贷批不下来怎么办
答：2、提高首付比例。如果是因为自己的收入不满足银行的要求，那么就可以提高首付比例，这样可以少申请一点房贷，降低每月的月供，月供降低以后银行对收入流水的要求自然也会降低。3、购买总价低一点的房子。在收入不够的情况下提高...

房贷办不下来怎么解决
答：3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。贷款买房，结果房贷批不下来的话，建议如下操作：1.先联系银行的工作人员询问房贷为何被拒，弄...

二手房贷款审批不通过怎么办
答：二手房贷款审批不通过，购房者可以：1、全款买房。如果房贷审批不了，那就想尽一切办法借钱看能不能全款买房。2、更换借贷银行。这是最普遍的一种方式。一般来说，五大行的贷款审批流程更严，而市县级小银行，没有那么多...

二手房贷款都3个月了,银行一直拖着不给审批怎么办?
答：1、如果是正常情况已经超过了银行贷款的放款期限，你可以直接找当时帮你办理业务的客户经理投诉，但也有可能是泵你办理贷款的银行贷款额度已满，正在等新的放款下来。2、如果你是找中介交易的话，那么有可能是银行在审批放款...

急!!!如果房子首付和合同已签,银行不批房贷怎么办?
答：买房按揭办不下来怎么办：按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中,不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任，由谁承担的规定是最重要的依据。如果...

二手房银行一直不放款怎么办?
答：二手房贷款，房贷审批下来了，但是银行一直不放款，怎么办？二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟...