本人想买个二手商铺，总价45万，32平米，请过过户费一共有多少啊？ 请教：总价45万的二手房过户费用大约得多少
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
最好找和中介公司咨询一下，一般情况下，要看房主的产权证是哪一年发的，要是过五年的话，一般花不了几个钱，大概多花个一万块撑死，是包括中介费的。
要看当时购买价格； 税是缴差额的 20%个税 30%土地增值税 5.5%营业税 4%契税； 费用较高
10万块钱买了一个20平米的二手商铺，过户费需要我全部承担，大概需要多少钱~
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、
其他费用：
3、交易费：6元/平方
4、房屋平方数工本费：一个证件80元；
5、二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
6、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
7、购房证明：20元一份
8、一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
无论面积，无论年限，现在商铺过户费用大约是15.6个点，具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万，过户费就是156000元，如果是120万，那么就按120万过户。
商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原发 票价才能算过户税费。
扩展资料房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
参考资料来源：百度百科-房产过户
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
买商铺,贷款45万十年还清,等额本息方式还款,月供多少?
答：若贷款本金：45万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4750.98，还款总额：570117.94，利息总额：120117.94。
我买了一处房子,在农村乡镇,45万,商业用房,过户到我的名下,所有费用都...
答：1、契税：商铺的契税为成交价的3%。2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。4、商业房产过户税费 个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。营业税：营业税...
二手房契税怎么算
答：一些人会购买住宅进行投资，因此通常家中都有多套住宅，按照国家规定三套以上的住宅无论面积多少，都需要缴纳3%的契税。例如房屋总价为45万元，第三套住宅则需要缴纳45万*3%=1.35万元。不过不同地方的契税标准是不一样，有的地方是按照4%的契税进行征收。二、非普通住宅 如果我们购买的二手房属于商铺...
45万的房子转让费一共多少钱
答：45万的房子税费只有一万多块钱。你的税费主要有几点：过户税费(契税）2.营业税及附加,如果满5年以上就没有了 3.个人所得 4交易手续费 5.转移登记费 6.维修基金 7.士地转让金 8.评估费 9.抵押登记费 10.合同公证费 11.贷款担保服务费 12.合同工本费 13.划款委托公证费 14.单身公证费 15....
45万镇上买的门面房有可以当新房用吗
答：可以。国家没有规定商铺不可以住人，很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。但是商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。所以尽量不要住在商铺里面，不安全。
合肥市高新区二手房总价45万首付要多少啊?
答：买二手房要看评估价是多少。银行不会按市场价45万的30%给你批贷，银行要降低自己的风险。假设评估价是40万，首次购房首付3成贷款7成，即可贷款28万，实际成交价为45万，45减去28，首付即为17万。
购买二手房费用明细
答：求助二手房交易费用明细如果净收45万,买方承担全部税费,包括1%契税(90平米以1。5%)和1%个人所得税以及差价5.5%的营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。你出售房产同样可以要求净价(过户费用自理),但贷款未清不能变动产权人。解决的办法有二:一是让买方先解押(或者自己提前还清贷款,然后一次性付款出售。二是...
我购买不满3年的二手房卖方净收总价45万,建面114平米普通房,我要交多少...
答：交契税90以下,评估价的1%，90-140m评估价的1.5 个人所得税：（现在购买价-原始购买价）乘20%或者过户价格全额的1 房产证工本费80 交易手续费按房产中介公司规定缴纳。担保费是您需要贷款时按贷款额计算的费用
45万的房子转让费一共多少钱
答：2、首先，需要了解这个房子的面积是多少，只有了解了面积才能够确定，等待确定以后，就用房子的总价来乘以，得出的就是应该缴纳的税费，将所有税费计算出来，然后相加，就可以得出45万的房子过户费多少了。3、所以，对于上面仅仅只是告知房子的总价，来询问房子的过户费，这样是无法准确计算出来的，想要得出...
商住两用总价45万,满两年过户需要多少钱?
答：按照现行的规定，商住两用房满两年以后过户应该按总造价的5%来收取费用，就是说商住两用房源面积45万，总造价的5%，总共是22500过户费，因为这个是国家硬性的规定，所以任何人不能改变的，两年以后去过户，直接去办理带上房产证，本人身份证明，购房合同直接去房产管理公司去办理就可以了，非常省事，可能...
