购房后上家户口拒绝迁出怎么办？ 注意注意啦，买房后原户主拒绝迁出户口该怎么办

因买卖已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁入社区公共户。

因此，建议买方在约定卖方迁出户口时，同时约定不迁户口的违约责任，买方就此违约责任向法院起诉的，则属于合同纠纷，法院会受理，并且可以执行。

此外，为了给卖方持续的压力，应当将不迁户口的违约责任约定为按日计算，算至迁出为止。不应约定为定额的违约金。

法院起诉要求迁出，因户口问题是公安机关行政管理范畴，是否迁移由公安机关审批，法院不能直接判定，此类纠纷法院即使判决后也无法执行。

一般尽量在签合同之前不要等到卖家收到尾款在迁，如户口迁出再给剩下部分钱购买二手房最好到当地户籍管辖地查询房子是否有挂户口。

按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能得到法院的支持。对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。

1.买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故购房合同中没有注明户口迁出时间及相关事项，若原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。不过目前现行的二手房买卖合同中,有明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故购房合同中没有注明户口迁出时间及相关事项，若原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。不过目前现行的二手房买卖合同中,有明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款，可以追溯一下。另外，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。

如果你已经买了房子。那你就拿着你的户口本房产证。到派出所直接办理。过户手续。或者把米。改成。户主。而上一家。就变成了。挂糊。另外，你还可以拿着有效证据到法院起诉要求他迁出户口。如果你已经买了房子。那你就拿着你的户口本房产证。到派出所直接办理。过户手续。或者把米。改成。户主。而上一家。就变成了。挂糊。另外，你还可以拿着有效证据到法院起诉要求他迁出户口。

购房后上家户口拒绝迁出怎么办~

户口问题是二手房买卖中不可忽视的重要问题，因为至今上海法院都是不受理要求出售方迁出户口的诉讼的，也就是说如果卖方在过户后未迁出户口的，买方无法通过法院诉讼的方式解决，往往导致买方自己的户口无法迁入购买的房屋内，为此发生纠纷并不少见。根据俞律师的办案经验，针对类似情况，一般会建议：
1、 买房人在签署买卖合同和居间合同时，就要求卖方确定户口迁出的时间，并且一定要专门约定违约条款，类似“若卖方未按本协议约定时间将卖方及其相关人在该房屋中的户口迁出的，卖方需按日支付买方违约金，每逾期一日违约金为房价款总额的千分之一”。因为虽然法院不能受理要求迁出户口的诉讼，但是可以受理要求卖方承担未迁出户口的违约责任的诉讼，而在卖方面临日渐增加的违约金时，通常会选择立即迁出户口以换取买方的谅解和违约金的减免。如果买方没有与卖方约定类似条款的，往往很难通过强制手段实现迁户口目的，导致十多年都无法将卖方户口迁出的情况也是存在的。
2、 如果房屋是学区房的，买方要在买卖合同或居间协议中确定，购房的主要目的之一是为了小孩上学，这样如果卖方延迟或拒绝配合迁户口，导致买方无法实现合同目的的，买方可以解除买卖合同，追究卖方的违约责任。
3、 最坏的情况，双方没有约定户口迁出的时间和违约责任，也没有在协议中将落户作为房屋买卖的主要目的，而卖方拒绝、拖延办理迁户口手续，甚至以此要求买方另行支付迁户口的配合费等费用的。类似情况只有买方向派出所申请，俞律师了解部分上海地区（如徐汇区），类似情况可以申请派出所在该房屋地址另立一个新的户口，由买方单独办理一本户口本，这样即使卖方拒不迁出户口，买方自己的户口也可以落户，不影响居住使用。不过类似情况下，公安局派出所的决定存在不确定性，不能保证实现上述目的。

综上所述，购买二手房一定要注意在签订购房合同时就要求卖方迁出户口，以及约定未迁出户口的高额违约金，否则发生卖方“消失”“拒不配合”等情况买方会十分的被动。

买房后原户主不愿意迁出户口怎么办？可以这样做

二手房过户后原房主不迁走户口怎么办
答：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。（二）、如果房子过户了，应该不影响你落户。如...

二手房原房主户口没迁走怎么办
答：2、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，可以事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。如果卖家说已经迁出了户口，也要去相关部门核实户口是否的确已经迁出，确认无误后再退还保证金。购房者能否强制...

房子过户后原房主户口不迁出怎么办
答：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果原房主户口不迁走，新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移，可以申请落成该处房子的分户，但这样做也需要本人申请。在原房主不到场的情况下，可以先落到分户下，只要手里有...

买房后原业主户口不迁出怎么办
答：若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前...

户口上的人不愿意迁走,户主能怎么办?
答：迁出户口时，可以向户籍民警指定继承人户主(未成年人除外)。因此，你的前妻可以是一家之主，当然，你的侄女也可以是一家之主。集体户申请变更户主，由单位或镇(街道)向户籍所在地公安派出所提出。如果你已经拥有独立的房屋所有权，也可以持你的房产证和相关户籍资料到你户籍所在地的派出所办理户籍或户籍...

购房后上家户口拒绝迁出怎么办?
答：因买卖已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁入社区公共户。因此，建议买方在约定卖方迁出户口时，同时约定不迁户口的违约责任，买方就此违约责任向法院起诉的，则属于合同纠纷，法院会受理...

购房后上家户口拒绝迁出怎么办
答：2，如果协商无效的，可以看当事人当初签订的购房合同上，有没有相关解决纠纷的条款；3，如果有条款的，可以按条款执行；如果没有的，看当事人是否已经付了全款；4，如果没有付全款的，可以要求对方迁出户口后，再付尾款；5，户籍本身来说，是可以空挂的，所以，当事人之间，最好是协商解决。

买房之后,原户主不肯迁移户口怎么办
答：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户 按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。老房拆迁的时候，出现过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口...

在南京购买二手房之后,房东户口不迁出房子怎么办
答：商办网 商办网是一家提供商业办公领域的互联网综合服务平台,以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。商办网线上拥有真实房源信息,通过智能搜索匹配客户需求;线下拥有选址顾问团队。 向TA提问 关注 展开全部 买房人因卖房人拒不迁出户口,导致本人户口无法迁入的,可以向房屋所在地派出所申请将卖房人...

房子已过户,原房主户口不迁怎么办
答：(三)不履行赠与合同约定的义务。如果儿子没有对父母进行赡养的话可以起诉要回房屋。 以上就是为您详细介绍关于房子已过户，原房主户口不迁怎么办的相关知识，综上所述，房子已过户，原房主户口不迁时，当事人可以先协商解决，协商不成的，可以通过诉讼途径解决。