我买房时的购房合同上室内面积是87,9平方,但房产证上的室内面积是86,78,现在我已将房子转卖了,请问开发商 产权证，上面积登记少些，与购房时相差，0.9平方。还能退款回...
1.应不应该退差额房款，要看当初的合同约定，如果是明确约定按“室内面积”多退少补房价的，则应该退还。法理是：双方有约定的从其约定，无约定或约定不清晰的，则按最高院的相关司法解释裁定。像按“室内面积”来计价的，市场上比较少见。一般合同都约定按房屋建筑面积（涵盖了室内面积）计价，在一个误差范围内双方多退少补房价的。
2.会不会退，要看开发商的态度了。
建议先仔细研究了合同，找到应退的依据，再去与开发商理论。
假如你是按67.9平方米缴纳的房款，而房产证办理时的实际面积为86.78平方米，那么你就可以凭缴款单到开发商处要求归还差额，这是法律所赋予你的权利，因此你可以顺利拿到房款。
这个在购买合同中应该是有约定的，最终面积以实际测量为准，也就是房产证面积，应该可以索要回来。
购房合同是90.11平米,房产证是90.54平米.开发商要求补交多出平米的钱,问需要补交吗?~
这个要看你的合同，一般的买卖合同上面会有一个范围，一般是3%，也就是说合同上写的面积数值与实际面积数值大小不超过3%的，不需要补交或者退款（开发商一方）。如果超过了范围，那就多补少退了。仔细看你的买卖合同吧。如果合同上没有明确的规定，你可以要求开发商履行合同（也就是不交）。
退不回来了！时间太长了。
我买房时的购房合同上室内面积是87,9平方,但房产证上的室内面积是86,78...
答：据你说来，是买房时的房屋预测面积（亦即合同面积）与交房时的实测面积（亦即产证面积）存在误差。首先说明，这是正常现象。结论：1.应不应该退差额房款，要看当初的合同约定，如果是明确约定按“室内面积”多退少补房价的，则应该退还。法理是：双方有约定的从其约定，无约定或约定不清晰的，则按最高...
房屋实际面积与购房合同面积不符怎么处理
答：而且当初房型模具上标的面积是八十九点多平米，现在合同上却写的是九十一点多平米。开发商说罗女士请的人量得不准。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定...
...买房签的购房协议,房子面积是108。后来签购房合同的时候上面写着是1...
答：2、如果协议上的单价与合同上的单价相同一致，再就是协议上的房号与合同上的房号没有变动的话，可能是开发商业务人员在房屋面积上计算有误，纠正后合同面积为102平方米。合同上的102平方米，不是房子的实际面积，而是还含有房子的公摊面积。3、购房协议是开发商与购房人两方临时签订的一个依据，购房...
购房合同面积问题
答：1.商品房都有公摊面积 2.公摊面积在开发商预售的时候不准确,只有一个大概的面积,具体的公摊面积要等房屋测绘部门具体实地测绘后才能出.3.如果你开始都没在协议里明确表述公摊超过多少可终止交易的话,你现在要就这个事维权的话,困难很大.4.以后你的房子在进行交易的时候,公摊面积一样算交易面积的.都归...
买房时销售说面积是98平米,可购房合同上却只有97平米不到,该怎么办...
答：应该以双方购买房屋合同上面的标定面积为准。购买房屋的最后房屋的面积就是购房合同著名的面积。如果对购房合同不予以认可，可以拒签。供参考。
买房的时候面积106,房产证上只有87可以找他退多出的面积吗?
答：如果买房的面积是106平方米，但是房产本上只有80平方米的话，当然是可以让他退的
买房时面积怎么算
答：主回答：一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。一般来说，使用面积占建筑面积的比例在60％～70％左右，比如说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60～70多平米的使用面积了。
购房合同上的面积为什么没有实际的多???
答：如果你买的是期房，在交定金及签定合同的时候，合同上的面积应该是房产管理部门针对开发商提供的图纸计算的预测面积。在办理按揭的时候，也是以合同为准。在房产交付之后，房产局才会委托测绘公司对房产进行实测，按照大多数合同的约定，最终会对面积差异产生的房款多退少补的。即使是实测时面积有差异，一般...
我09年买了一套商品房购房协议总面积118.16平方米,到2011年竣工交房时面...
答：部分的房价款由开发商承担，产权归买房人；3、产权登记面积小于合同约定的面积，面积误差比绝对值在3％（含3％）以内部分的房价款由开发商返还购房人；绝对值超出3％（不含3％）部分的房价款，由开发商双倍返还买房人。最后提醒一下，不要怪我们国家的法律不健全，就怪我们有法律不用。谢谢！
购房合同面积是什么?购房合同丢了怎么办?
答：购房合同面积是什么？1、建筑面积分为套内面积＋公摊面积。合同上应该表明这3个面积。2、合同备案以后才能办理贷款，开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊。3、既然合同都不敢给你，开发商就更不可能把面积问题补在合同上，尤其是你已经签完了合同。4、你所说的3％是指面积误差比。面积误差比＝...
